2月10日，在貴港市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于貴港市港北區(qū)布山大道1458號(hào)（貴港碧桂園）翡翠郡20幢01號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，應(yīng)該是雙拼別墅之類的。別墅一共有3層，建筑面積達(dá)到了256.15平方米，5室2廳3衛(wèi)的戶型布局，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，而且還拖欠了物業(yè)費(fèi)，只不過拖欠物業(yè)費(fèi)不多，截止至2025年10月，已拖欠物業(yè)（水電）費(fèi)共640.38元。

此次拍賣，起拍價(jià)為200萬元整，拍賣開始后，吸引了4個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不算很多，但是競爭還是相當(dāng)激烈的，經(jīng)過了近2個(gè)小時(shí)延時(shí)競拍，115次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終別墅以370萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了170萬元，溢價(jià)率85%，成交單價(jià)1.4445萬元/平方米。

此次拍賣的這棟碧桂園的別墅，因?yàn)槭敲鞣?，這么大的別墅，要匹配身份，裝修成本估計(jì)也要一兩百萬才行，入住別墅總費(fèi)用應(yīng)該超過500萬元，大家覺得呢？所以，按照現(xiàn)在的樓市行情，大家覺得這個(gè)成交價(jià)算高嗎？

不過從位置來看，此次貴港市拍賣的這棟別墅，地段確實(shí)太好了，這或許是拍賣如此搶手的主要原因。別墅所在的貴港市碧桂園，地處貴港市中心最繁華地段。小區(qū)東側(cè)就是大名鼎鼎的萬達(dá)廣場。萬達(dá)廣場作為商業(yè)綜合體的典范，宛如一座商業(yè)王國，吸引著無數(shù)市民和游客前來，為居民的日常生活提供了極大的便利。小區(qū)西邊距離貴港體育中心也是非常近，北邊則有廣西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院(二校區(qū))，南邊一路之隔是貴港市港北區(qū)荷城小學(xué)，同時(shí)小區(qū)距離港市荷城初級(jí)中學(xué)也非常近。

貴港市碧桂園小區(qū)分為兩部分，以高層住宅為主，別墅并不多，在這個(gè)地段，算是非常稀缺的房產(chǎn)。從過往拍賣來看，此前貴港市碧桂園只有過一棟別墅拍賣成交，是一棟建筑面積為258.21平方米的別墅，跟此次拍賣的這棟別墅差不多，也是毛坯房，最后是以354.5098萬元成交。

目前，貴港市碧桂園有一棟精裝修的別墅在網(wǎng)上掛牌出售，掛牌價(jià)426萬元。所以，跟二手房掛牌價(jià)和過往別墅拍賣結(jié)果對(duì)比，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，成交價(jià)算高嗎？