科普小知識

深圳公積金貸款可以貸多少

如何貸？

小編今天帶大家了解一下

深圳公積金貸款條件

?申請條件

①在職職工：深圳市企事業(yè)單位、社會團體的在職員工，連續(xù)繳存公積金滿6個月（含）以上，且申請時處于正常繳存狀態(tài)。

②靈活就業(yè)人員：需連續(xù)、按時、足額繳存滿12個月，且累計繳存時間不少于36個月。

③共同申請人：需各自滿足申請條件；

?購房要求

購房資格：需提供合法購房合同或協(xié)議，符合深圳市限購政策（首套或二套商品住房）。

首付比例：

商品住房：首套和二套房最低首付比例統(tǒng)一為20%；

保障性住房：最低首付比例15%。年齡限制：貸款期限加申請人年齡不超過70歲。

還款能力：
每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。

?貸款期限與利率

貸款期限：最長30年，且不超過土地剩余使用年限，年齡限制為貸款截止年齡≤70歲。

公積金貸款額度

?計算公式

可貸款額度：公積金貸款額度=個人或家庭公積金賬戶余額×16。

公積金貸款額度不能超過規(guī)定的最高貸款額度。

申請公積金貸款前連續(xù)三年未提取公積金的，可貸款額度可以提高10%，但不超過最高貸款額度。

?最高（基礎）額度

注：深圳二套房公積金貸款額度只可以申請最高（基礎）額度，有兩個及以上未成年子女的多子女家庭，購買第二套商品住房適用首套房政策。

?推薦服務

大家可以掃描下面二維碼，使用計算器計算自己的貸款額度。

公積金貸款流程

?貸款申請流程

第一步：可通過“深圳市住房和建設局”預約后，持申請材料到住房公積金貸款銀行網(wǎng)點提起申請。

也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號，回復【公積金】關鍵詞獲取預約入口！

第二步：點擊預約入口之后，進入預約頁面，然后點擊“公積金預約”公積金預約，然后點擊“預約申請”；

第三步：進入頁面后登錄注冊，然后選擇你辦理的業(yè)務

第四步：選擇你辦理的業(yè)務以后，業(yè)務輸入‘貸款’即可，選擇預約時間以及網(wǎng)點即可

除此之外

深圳公積金還可以提取出來做首付

且不影響公積金貸款的額度哦

深圳公積金首付提取

?申請條件

職工及家庭成員在深圳購買商品住房（在生成購房合同示范文本后）或保障性住房（簽認購協(xié)議后），未支付或未足額支付首付款時，可提取住房公積金用于籌集首付款。

?提取額度

提取額度

（1）家庭名下僅有1套住房的，可全額提取賬戶余額（不超過未付首付款）；

（2）家庭名下有2套住房的，可提取賬戶余額的60%（不超過未付首付款）。

限制條件：僅限提取1次，需線下辦理，且與普通購房提取二選一。

?支持“既提又貸”

職工為籌集購房首付款提取的住房公積金，可計入其住房公積金賬戶余額，用于計算本套住房申請普通住房公積金貸款(不含商轉(zhuǎn)公貸款)的可貸額度，真正實現(xiàn)“既提又貸”。

舉例說明：職工家庭住房公積金賬戶余額為10萬元，全額提取用于籌集購房首付款后，以本套住房申請普通公積金貸款，這10萬元仍能用于該套住房可貸額度計算(按16倍計算，最高可貸160萬元)。

?預約流程同上，業(yè)務輸入‘首付’即可

圖源：酷吧

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

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?小tips：

▌說明：本文由深圳本地寶整理發(fā)布，未經(jīng)允許請勿轉(zhuǎn)載！

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▌信息來源：深圳住房與建設局、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

▌玩樂合作咨詢：小宇 18123871462（微信同號）