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朝陽(yáng)潮攻略

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朝陽(yáng)的親們注意啦！小編從官方網(wǎng)站獲悉，朝陽(yáng)的首家山姆會(huì)員店，有最新消息啦！北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布最新公示，朝陽(yáng)區(qū)孫河組團(tuán)2902-73地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目方案公示（公示期限7天）

朝陽(yáng)區(qū)孫河組團(tuán)2902-73地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)。東、南至規(guī)劃綠地，西至2902-71地塊邊界，北至西甸北路。建設(shè)單位為北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)委托中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司進(jìn)行了規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（具體方案和規(guī)劃指標(biāo)詳見附圖）。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)劃方案進(jìn)行公示，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人和公眾的意見，依據(jù)市規(guī)劃自然資源委《關(guān)于做好房屋建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公眾參與的通知（試行）》等文件要求，公示期限自公布之日起7個(gè)工作日。公示期間，若有意見，請(qǐng)向我局提交反饋意見。我局將及時(shí)研究，并將采信結(jié)果在本網(wǎng)站通告。逾期不提交的，視為無(wú)意見。

附件：朝陽(yáng)區(qū)孫河組團(tuán)2902-73地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目方案公示圖.pdf

從本次公示的地塊名稱和效果圖看，這就是我們之前一直關(guān)注的朝陽(yáng)首家山姆會(huì)員店。2025年12月，小編曾報(bào)道：。

項(xiàng)目審批信息：總投資超百億，涵蓋商業(yè)與住宅配套

根據(jù)市發(fā)改委的批復(fù)，朝陽(yáng)區(qū)孫河組團(tuán) 2902-73 地塊將建設(shè) B4 綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目，這正是朝陽(yáng)首家山姆會(huì)員店的落地所在。整體規(guī)劃總用地面積達(dá) 112979 平方米，建筑控制規(guī)模為 199826 平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

從投資規(guī)模來(lái)看，項(xiàng)目總投資估算高達(dá) 1075656 萬(wàn)元，資金全部由北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌措解決。批復(fù)有效期為 2 年，項(xiàng)目單位需在有效期內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并推進(jìn)建設(shè)。

山姆落地孫河：填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，建設(shè)進(jìn)展

孫河別墅區(qū)作為朝陽(yáng)東北部的重要居住區(qū)，此前在大型高端商業(yè)配套方面存在一定缺口。山姆會(huì)員店的入駐，無(wú)疑將為周邊居民帶來(lái)更豐富的購(gòu)物選擇，其以大包裝、高品質(zhì)為特色的商品體系，也契合了不少家庭消費(fèi)者的需求。

對(duì)于這一消息，網(wǎng)友們的討論十分熱烈。有網(wǎng)友表示：“孫河這邊商業(yè)一直比較貧瘠，山姆來(lái)了肯定方便不少，以后買東西不用跑太遠(yuǎn)了?！?但也有網(wǎng)友提到：“現(xiàn)在的山姆感覺和以前不一樣了，品控好像沒那么好了，不知道這家新店會(huì)不會(huì)有改善。” 還有人調(diào)侃：“山姆還挺會(huì)選地兒，孫河這邊消費(fèi)能力應(yīng)該不低?！币灿邢⒄f孫河山姆和昌平山姆開了會(huì)分流后沙峪店客流，后沙峪店有可能撤店。具體以官方消息為準(zhǔn)！

這是2025年12月網(wǎng)友拍攝的照片。該地塊 現(xiàn)場(chǎng)整體已完成前期場(chǎng)地清理，地面被大面積綠色防塵網(wǎng)完整覆蓋，能看到多臺(tái)大型樁基設(shè)備（帶高聳鉆桿、配套起重支架的樁機(jī)）已進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，部分設(shè)備正處于施工狀態(tài)。

場(chǎng)地邊緣整齊排布著若干白色與綠色相間的臨時(shí)板房（應(yīng)為施工方的辦公、住宿配套），周邊還堆放著少量施工材料與小型輔助器械，整體施工區(qū)域規(guī)整，處于樁基作業(yè)的活躍推進(jìn)階段，能直觀感受到項(xiàng)目基礎(chǔ)工程的有序開展。

圖源網(wǎng)友京十套 侵刪

未來(lái)展望：商業(yè)與居住配套協(xié)同發(fā)展

此次孫河地塊的開發(fā)并非單一的商業(yè)項(xiàng)目，而是與住宅及配套設(shè)施同步規(guī)劃建設(shè)。這意味著隨著山姆會(huì)員店等商業(yè)設(shè)施的落地，周邊的居住環(huán)境也將得到進(jìn)一步優(yōu)化，形成 “居住 + 消費(fèi)” 的一體化生活圈。

對(duì)于朝陽(yáng)居民而言，首家山姆會(huì)員店的到來(lái)不僅是一個(gè)商業(yè)事件，更折射出區(qū)域發(fā)展的新動(dòng)向。無(wú)論是期待便捷購(gòu)物的周邊住戶，還是關(guān)注區(qū)域價(jià)值提升的市民，都在等待著這個(gè)項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展。

孫河作為朝陽(yáng)東北部的重要居住區(qū)，山姆會(huì)員店的入駐，無(wú)疑將為周邊居民帶來(lái)更豐富的購(gòu)物選擇，其以大包裝、高品質(zhì)為特色的商品體系，也契合了不少家庭消費(fèi)者的需求。

朝陽(yáng)首家山姆會(huì)員店落戶孫河別墅區(qū)，憑借強(qiáng)大的品牌號(hào)召力集聚人流、物流與商流，帶動(dòng)周邊餐飲、休閑、社區(qū)服務(wù)等相關(guān)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展。未來(lái)無(wú)疑會(huì)為這片區(qū)域注入了新的活力。它不僅填補(bǔ)了孫河及周邊高端商業(yè)配套的空白，而且輻射望京、來(lái)廣營(yíng)、崔各莊、金盞等朝陽(yáng)北部多個(gè)片區(qū)。不管是對(duì)商品品質(zhì)的關(guān)注，還是對(duì)區(qū)域發(fā)展的展望，都體現(xiàn)了大家對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的重視。讓我們一同期待，這家山姆會(huì)員店能早日建成開業(yè)，為朝陽(yáng)的商業(yè)版圖增添亮麗一筆，也為居民帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。一定要關(guān)注朝陽(yáng)潮攻略，持續(xù)為您帶來(lái)后續(xù)消息！

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來(lái)源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、此前報(bào)道

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