青年大街地鐵站是沈陽(yáng)地鐵的第一座換乘站，換乘的兩條線路也是沈陽(yáng)地鐵客流量最大的，每天有很多人在這里換乘的乘客非常多，作為老城區(qū)的中心地帶，在這里進(jìn)出的乘客也非常多，但是知道這旁邊的領(lǐng)先國(guó)際是爛尾項(xiàng)目嗎？

說(shuō)領(lǐng)先國(guó)際可能有些人都不知道是哪里，說(shuō)百聯(lián)就會(huì)知道是哪里了，就是那個(gè)青年大街地鐵站一出來(lái)看到的東北角的商場(chǎng)。

（2026年2月12日拍攝）

一看這也不是爛尾呀，命名都建設(shè)完了，都投入使用多年了，確實(shí)，在這面看看不出來(lái)這是爛尾項(xiàng)目，這應(yīng)該是沈陽(yáng)爛尾樓界的優(yōu)等生了，外立面完成了，商場(chǎng)也運(yùn)營(yíng)多年了，雖然生意一般，但是不像爛尾樓呀。

它確實(shí)是爛尾項(xiàng)目，首先它投入使用的只有底層，上面有很多層和茂業(yè)中心一樣根本沒(méi)有裝修呢。

其次就是整個(gè)項(xiàng)目并沒(méi)有完成，把視角轉(zhuǎn)向東邊的話，就是整個(gè)畫面了。

（2026年2月12日拍攝）

這個(gè)視角看像不像頂級(jí)摩天建筑群，多壯觀呀，但是中間有個(gè)爛尾樓，這就是領(lǐng)先國(guó)際爛尾的那一棟。

（2026年2月12日拍攝）

（2026年2月12日拍攝）

（2026年2月12日拍攝）

（2026年2月12日拍攝）

領(lǐng)先國(guó)際項(xiàng)目由6棟建筑組成，包含A棟34層寫字樓、BCD棟29-31層住宅、E棟26層寫字樓、F棟28層精裝修公寓，爛尾了這一棟。

這個(gè)爛尾項(xiàng)目也是很有年頭了，這幾年沈陽(yáng)也盤活了不少爛尾樓，但是一直沒(méi)有這個(gè)，2024年9月14日沈河區(qū)官方公眾號(hào)的文章:項(xiàng)目建設(shè)|沈河區(qū)全力推動(dòng)停緩建項(xiàng)目盤活處置，其中提到了這個(gè)項(xiàng)目，著力推進(jìn)裕景項(xiàng)目年底前取得二期地下部分工程規(guī)劃許可證；領(lǐng)先國(guó)際城、宏運(yùn)大廈、富力盈澤大廈、市府廣場(chǎng)地鐵商業(yè)4個(gè)項(xiàng)目按既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)正常推進(jìn)。

在去年11月09日的沈陽(yáng)砥礪奮進(jìn)的“十四五”的主題系列發(fā)布會(huì)的某兩場(chǎng)，關(guān)于青年大街沿線的停緩建項(xiàng)目提了兩遍，部分不同回復(fù)的內(nèi)容稍微有點(diǎn)不同，第一場(chǎng)是市發(fā)展改革委副主任姜曉華，說(shuō)的市青年大街沿線12個(gè)停緩建項(xiàng)目全部盤活。

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)發(fā)布截圖）

到了第七場(chǎng)的時(shí)候，其他部門的發(fā)言中變成了青年大街沿線12個(gè)重點(diǎn)停緩建項(xiàng)目全部得到了有效化解。

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)發(fā)布截圖）

不知道領(lǐng)先國(guó)際算不算12個(gè)重點(diǎn)停緩建項(xiàng)目。

這個(gè)爛尾項(xiàng)目還很尷尬，主體還沒(méi)有蓋完，還和其他是連體結(jié)構(gòu)，一共6個(gè)，就爛尾這一半的樓在這里，體量太小了，還不能像有的項(xiàng)目那樣直接全拆了蓋了新住宅，只能繼續(xù)蓋過(guò)時(shí)的樓，結(jié)構(gòu)注定了還不能蓋特別高，盤活它沒(méi)啥經(jīng)濟(jì)意義。