可惜！柳州市這棟商業(yè)價(jià)值非常不錯(cuò)的商業(yè)樓歷經(jīng)三次拍賣還是沒(méi)有人接手。

2月12日，在阿里拍賣上，柳州市迎來(lái)了一宗位置特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于柳州市瑞龍路99號(hào)廣西新柳邕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)40棟1-18不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。廣西新柳邕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是柳州市最大的一個(gè)農(nóng)批市場(chǎng)，每天在此都會(huì)進(jìn)行大量的農(nóng)產(chǎn)品交易，車來(lái)車往，很多老板都在這里做生意。所以，在這里有一個(gè)商鋪之類的用來(lái)出租或者自己做批發(fā)生意都是不錯(cuò)的選擇。而此次拍賣的這棟房子，就具有這樣的價(jià)值。

此次拍賣的這棟房子，是一棟五層的樓房，一樓為門面，目前已出租，二樓分為一室一廳，三樓為一室一廳一衛(wèi)，四樓為二室一廳一衛(wèi)，五樓為二室一廳一廚一衛(wèi)。整棟樓建筑面積為259.26平方米，目前一樓已經(jīng)出租，租期到2026年10月。

此次拍賣，是這棟房子第三次拍賣，起拍價(jià)200萬(wàn)元，折合單價(jià)7714元/平方米，可惜在長(zhǎng)達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇第三次流拍。

此前，這棟房子進(jìn)行的兩次拍賣，起拍價(jià)分別是250萬(wàn)元個(gè)200萬(wàn)元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

應(yīng)該說(shuō)，此次拍賣的這棟房子，因?yàn)槭窃谛铝咿r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，其還是有非常高的商業(yè)價(jià)值的，但是，這棟房子商業(yè)價(jià)值，主要還是在一樓鋪面而已，其他樓層的商業(yè)價(jià)值可能就沒(méi)有那么高，其他樓層要不是用來(lái)自住，要不做倉(cāng)庫(kù)，要不就是出租給別人做電子商務(wù)辦公場(chǎng)所。不過(guò)，新柳邕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)離柳州市中心比較遠(yuǎn)，目前做辦公用途可能考慮租賃的人不多。

可能是房子除了一樓商業(yè)價(jià)值高而已，其他樓層目前用途不高，而當(dāng)純質(zhì)考慮一樓商業(yè)價(jià)值，這200萬(wàn)元的價(jià)格可能就偏高了，這或許也是流拍的主要原因吧，大家覺(jué)得呢？