板塊利好來(lái)了，高新CID的這一所高中又迎來(lái)最新進(jìn)展。 中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊新建高中項(xiàng)目扎實(shí)推動(dòng)，使得板塊的資源從小學(xué)到高中教育的鏈條補(bǔ)齊。

01

72個(gè)班

最近發(fā)布的《中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊新建高中項(xiàng)目可研報(bào)告編制服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告》，也進(jìn)一步推動(dòng)高新中央創(chuàng)新區(qū)這所高中的進(jìn)度。

中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊位于 西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)，未來(lái)之瞳科學(xué)公園北側(cè)。南臨成業(yè)大道，北臨啟創(chuàng)路， 東臨星虹一路，西臨星虹二路。總建筑面積約76658.17 m2, 學(xué)校為72班城市普通高級(jí)中學(xué)。

其實(shí)早在今年1月份就發(fā)布了 《 中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55新建高中建設(shè)項(xiàng)目(暫定名)代建 》。 據(jù)采購(gòu)意向，項(xiàng)目將采用“代建”模式進(jìn)行，即由政府方通過(guò)采購(gòu)方式確定專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理單位，負(fù)責(zé)該高中的投資、建設(shè)及管理，以確保工程質(zhì)量和建設(shè)效率，最終建成后交付給教育主管部門(mén)使用。

目前高新CID已經(jīng)建成高新31小，高新50小，高新51小，高新11初等學(xué)校，同時(shí)在高新50小北側(cè)規(guī)劃有新建瞳西初中J1-01地塊（位于瞳西片區(qū)編號(hào)為J1-01地塊的新建初中項(xiàng)目，據(jù)悉已完成前期的招標(biāo)工作，正處于開(kāi)工前的準(zhǔn)備階段），這所學(xué)校規(guī)劃

33個(gè)班級(jí)，由

西安高新一中

及高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)籌辦

預(yù)計(jì)將于2026年9月投用

隨著中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊推進(jìn)建設(shè)，高新CID的教育資源壯大齊全。在高中階段教育方面，高新三期此前一直是“空白”狀態(tài)。區(qū)內(nèi)初中畢業(yè)生如需報(bào)考公辦高中，要么選擇高新一期二期，或者其他行政區(qū)就學(xué)。中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊高中的建設(shè)也填補(bǔ)片區(qū)沒(méi)有高中的不足。

從之前布局多所小學(xué)，初中落地，如今推進(jìn)的高中。高新CID將首次實(shí)現(xiàn)小學(xué)到高中的完整公辦教育閉環(huán)。同時(shí)，對(duì)于一個(gè)片區(qū)發(fā)展來(lái)說(shuō)，對(duì)營(yíng)造營(yíng)商環(huán)境，提升配套資源的完善有著重要的意義。

中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊的高中的四周有與天地源永安華府僅一街之隔，周邊高新云熙港、龍湖云和頌、紫薇云上、碧桂園高新云墅二期等樓盤(pán)環(huán)繞。

02

高新CID配套資源日益完善

高新CID經(jīng)過(guò)這幾年的快速發(fā)展，板塊配套資源也是日益區(qū)域完善。

從先期的西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心落地，使得片區(qū)有了優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的呵護(hù)。以及西安高新第三十一小學(xué)，西安高新第十一初級(jí)中學(xué)等教育資源密集布局。出行方面軌道交通地鐵6號(hào)線，15號(hào)線，高新云巴等優(yōu)化片區(qū)便捷出行方式。

2026年2月2日剛剛開(kāi)業(yè)的西安新羅匯紋酒店，作為三星集團(tuán)旗下新羅酒店集團(tuán)中國(guó)大陸首店—西安新羅匯紋酒店盛大啟幕，西安新羅匯紋酒店坐落于西安高新區(qū)絲路科學(xué)城核心區(qū)域，擁有264間客房及套房，1個(gè)大型宴會(huì)廳、3間多功能會(huì)議室，搭配近500㎡戶(hù)外花園，可滿足國(guó)際高端商務(wù)與高端社交的多元需求。

商業(yè)配套資源這一塊，永安渠商旅文化街區(qū)采用了創(chuàng)新的"MALL+生態(tài)商業(yè)街"模式，將商業(yè)功能與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合。規(guī)劃建設(shè)四大主題區(qū)域：濱薈中心、領(lǐng)匯中心、格韻坊和萬(wàn)匯廣場(chǎng)。已簽約華潤(rùn)萬(wàn)象城、蘭桂坊、萬(wàn)匯廣場(chǎng)、高新玫瑰ONE等諸多商業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌。

在高新玫瑰ONE潮流商業(yè)BLOCK街區(qū)已開(kāi)業(yè)的商戶(hù)有“小丫的one面包”、肯德基永安渠餐廳、蘭湘子、霸王茶姬、瑞幸咖啡、小六湯包等，福財(cái)記堅(jiān)果與知名連鎖餐飲等品牌也將陸續(xù)開(kāi)業(yè)，滿足周邊居住人群的日常生活需求。

高新CID以及聚集了教育，商業(yè)，醫(yī)療，地鐵等日常關(guān)鍵的生活配套資源。

03

高新CID待售項(xiàng)目

高新CID板塊先后有中國(guó)鐵建地產(chǎn)、龍湖、招商、中海、高科地產(chǎn)、天地源、碧桂園、西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)置業(yè)、曲江文商、越秀、新希望、中天等品牌房企進(jìn)駐，大部分樓盤(pán)已經(jīng)交付。同時(shí)，高新CID板塊內(nèi)還有哪些項(xiàng)目帶入市，今天盤(pán)點(diǎn)一下。

地建嘉信一品臻樾項(xiàng)目正是正是由陜西地建嘉信置業(yè)有限公司以總價(jià)211300萬(wàn)元，畝單價(jià)1511.21萬(wàn)元，樓面價(jià)8097元/平米，摘得GX3-17-33地塊，該地塊正是一品臻樾項(xiàng)目用地。

地建嘉信一品臻樾小區(qū)項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)細(xì)柳街道緯三十路以北、經(jīng)三十四路以東、緯二十六路以南，項(xiàng)目總用地面積139.822畝。 項(xiàng)目 容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過(guò)80米。

陜西中鐸房地產(chǎn)有限公司GX3-17-56地塊，2025年9月18日陜西中鐸房地產(chǎn)有限公司以成交價(jià)為?80380萬(wàn)元?（底價(jià)成交），對(duì)應(yīng)樓面價(jià)約?10097元/平方米?，摘得GX3-17-56地塊。GX3-17-56地塊位于高新區(qū)星虹二路以東、駿業(yè)路以北，占地面積54.28畝。為住宅用地，容積率1--2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

時(shí)光云邸項(xiàng)目是 由 西安豐矩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（紫薇地產(chǎn)，現(xiàn)已更名高科地產(chǎn)） 在2022年6月13日， 以總 價(jià)119600萬(wàn)元，畝單價(jià)2120萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)15904元/平米。 摘得GX3-42-52地塊，該地塊正是時(shí)光云邸項(xiàng)目地塊。

時(shí)光云邸項(xiàng)目位于西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十二路以東，緯三十六路以南。凈用地面積56.402畝，用地性質(zhì)為住宅用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率不大于2.0。時(shí)光云邸項(xiàng)目摘地已經(jīng)過(guò)去3年多，項(xiàng)目的容積率只有2.0，其次項(xiàng)目的樓面價(jià)15904元/平米，以及項(xiàng)目的位置。都讓時(shí)光云邸項(xiàng)目成為板塊最為關(guān)注的樓盤(pán)。

GX-21-24-02地塊公示。GX-21-24-02地塊緯二十六路以南、經(jīng)二十路以西、緯二十八路以北、緯二十六路以南。凈用地面積約80.94畝。為住宅用地，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

GX-21-24-02地塊所處的瞳北板塊，也是目前高新CID板塊配套最為完善的區(qū)域之一。匯集了教育、地鐵、云巴、醫(yī)療、酒店等生活配套設(shè)施，這些配套已經(jīng)兌現(xiàn)。

寫(xiě)在最后：片區(qū)發(fā)展配套資源先行，也是高新CID板塊發(fā)展的縮影，并且陸續(xù)兌現(xiàn)。隨著 中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊高中推動(dòng)建設(shè)，片區(qū)配套進(jìn)一步得到完善。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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