誰(shuí)買(mǎi)房子不是為了安心過(guò)日子？我真是忍無(wú)可忍，今天把事情全部說(shuō)透，也給所有被物業(yè)刁難的業(yè)主一個(gè)公道說(shuō)法！

前兩天，我們才正式入住泰州中駿璟峰小區(qū)，剛?cè)胱【秃茉阈模?/p>

房子是2023年年底拿的（延期交付1年），2025年3月開(kāi)始準(zhǔn)備裝修，裝修之前已經(jīng)繳納了拿房后的14個(gè)月的物業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)及押金，就是截止2024年物業(yè)費(fèi)已交清。

精裝房拿到手就是不堪，墻面凹凸不平，到處開(kāi)裂，地板全是劃痕和修補(bǔ)漆印，多次找物業(yè)登記反饋，對(duì)方只會(huì)說(shuō)“登記了、等通知”，一直拖到我裝修完，沒(méi)有任何處理、沒(méi)有任何回復(fù)，只收錢(qián)不辦事，反正就是你自己承擔(dān)~

（部分房屋圖片）

好不容易裝修好了，我們?nèi)ノ飿I(yè)租人防車(chē)位，避免停路上，也想給新家添一點(diǎn)方便，結(jié)果物業(yè)一句話(huà)就給我堵回來(lái)了：

不交物業(yè)費(fèi)，就不給租人防車(chē)位！

我表示物業(yè)費(fèi)可以交，但是其他費(fèi)用我們不認(rèn)可。我接著咨詢(xún)他人防車(chē)位排隊(duì)租需要等多久、小區(qū)剩余車(chē)位多少，要求看明細(xì)，該物業(yè)經(jīng)理態(tài)度非常不友好，甚至說(shuō)是惡劣，說(shuō)出了以下經(jīng)典語(yǔ)錄：

“我不需要告訴你，你沒(méi)交錢(qián)你都沒(méi)有資格跟我講話(huà)！你說(shuō)人防車(chē)位是國(guó)家的，你找國(guó)家租去！”

“人防車(chē)位剩余我不需要告訴你，你沒(méi)有資格在這談，我就不告訴你”。

“現(xiàn)在沒(méi)有車(chē)位給你，你沒(méi)交錢(qián)等多久不知道，你聽(tīng)通知吧”

從頭到尾好好溝通，換來(lái)的只有敷衍、拖延、威脅、囂張、刁難。

物業(yè)費(fèi)1600多，我一天沒(méi)住，公攤水電費(fèi)收1121元，更離譜的是滯納金高達(dá)3000多，比本金還高，這不就是明著放高利貸？

況且我們真的不是故意拖欠物業(yè)費(fèi)，只是在我交每一分錢(qián)之前，我想先看到物業(yè)該有的樣子：

1. 房屋質(zhì)量問(wèn)題，一拖就是3年

我家是精裝修交付，收房時(shí)就發(fā)現(xiàn)墻面到處裂縫，地板全是劃痕，還有亂補(bǔ)的劣質(zhì)墻漆。找物業(yè)，他們永遠(yuǎn)都是那句：“已經(jīng)登記了”。我的新家，就帶著這些“傷疤”，一直等到我搬進(jìn)來(lái)，只能自己吃癟，自己找人修補(bǔ)。

（部分房屋圖片）

2. 裝修押金，退起來(lái)你得走流程，至少3個(gè)月

去退押金，物業(yè)卻一拖再拖。催他們退錢(qián)，得到的是換人了，重新“走流程”；可催我交物業(yè)費(fèi)，倒是比誰(shuí)都積極，還動(dòng)不動(dòng)要起訴你。

3. 一天沒(méi)住，公攤水電費(fèi)卻高達(dá)1121元

2025年我一天沒(méi)住、沒(méi)開(kāi)火，卻被收取了1121.18元的公攤水電費(fèi)。我要求看明細(xì)、看公示、看原始單據(jù)，一樣也都沒(méi)見(jiàn)著。

4. 滯納金3000+，真的是

物業(yè)經(jīng)理表示合同寫(xiě)的每天千分之五的滯納金，折算下來(lái)年化利率高達(dá)182.5%，這利率比高利貸還嚇人~

5. 不交物業(yè)費(fèi)就不給租人防車(chē)位

人防車(chē)位歸國(guó)家，優(yōu)先租給本小區(qū)業(yè)主。憑什么物業(yè)可以私自與物業(yè)費(fèi)捆綁？按照規(guī)定：物業(yè)費(fèi)和車(chē)位費(fèi)是兩筆完全獨(dú)立的費(fèi)用。任何物業(yè)都無(wú)權(quán)捆綁、無(wú)權(quán)拒絕、無(wú)權(quán)設(shè)門(mén)檻。

6.物業(yè)經(jīng)理說(shuō)“你沒(méi)資格問(wèn)”“找國(guó)家租去”，這就是物業(yè)應(yīng)該有的服務(wù)態(tài)度？

物業(yè)是服務(wù)者，不是管理者，更不是大爺。業(yè)主有權(quán)知道車(chē)位數(shù)量、剩余、排隊(duì)情況。我是業(yè)主，我為什么沒(méi)有資格問(wèn)？

最后說(shuō)句心里話(huà)

我只是正常維權(quán)、正常提問(wèn)、正常要服務(wù)。我們協(xié)商繳納物業(yè)費(fèi)，怎么就換來(lái)你高高在上的指責(zé)，請(qǐng)問(wèn)我如何侵犯其他業(yè)主的權(quán)益了？這帽子是不是扣得太大了？這位物業(yè)經(jīng)理如此囂張：亂收費(fèi)、搞捆綁、威脅起訴、態(tài)度囂張，難道就是該有的服務(wù)？

我只是一個(gè)普通的業(yè)主，我愿意為合理的服務(wù)付費(fèi)，但我絕不能接受這種“霸王式”的管理。我買(mǎi)房是為了安家，不是來(lái)找罪受。

物業(yè)的本職是服務(wù)，不是壓榨。房子不修、問(wèn)題不處理、明細(xì)不公開(kāi)，只會(huì)用催款函和限制車(chē)位來(lái)施壓，這不是服務(wù)，是霸權(quán)。

希望小區(qū)的其他業(yè)主如果也遇到了類(lèi)似的情況，不要忍氣吞聲。我們合法居住、合法維權(quán)，只求一個(gè)公平、透明、負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)。

也希望泰州相關(guān)部門(mén)能夠介入監(jiān)管，還我們普通老百姓一個(gè)公道！