由溫州市龍灣區(qū)人民政府委托瑞安市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院編制的《溫州市濱海園區(qū)北單元、中單元、南單元及臨海園區(qū)南單元、北單元部分街坊詳細規(guī)劃》于2026年2月完成中間成果會審。為了加快推進該片區(qū)實施建設(shè)，且使該規(guī)劃更趨完善集思廣益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《浙江省國土空間規(guī)劃條例》予以批前公告，公告時間2026年2月13日-2026年3月14日（共30日），公告內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍東至金海三道；南至濱海十三路、濱海十八路；西至濱海大道；北至通海大道（金麗溫東延線），用地面積約為24.16平方公里。

二、功能定位

本區(qū)的功能定位為“智造高地，活力園區(qū)”；形成以先進制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心引擎，聯(lián)動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)迭代升級，形成配套完善的活力復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

三、規(guī)劃規(guī)模

人口規(guī)模：規(guī)劃產(chǎn)業(yè)人口約為19.98萬人，其中居住人口約為6.0萬人。

用地規(guī)模：規(guī)劃總用地面積為2416.33公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地2096.96公頃、永久基本農(nóng)田40.77公頃。

四、主要用地布局

本次規(guī)劃結(jié)合片區(qū)整體產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展訴求，充分利用現(xiàn)狀自然資源，強化場地特色，整體形成“一心多點、四軸多組團”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。“一心”指集教育、醫(yī)療、商業(yè)、商務、社區(qū)服務、產(chǎn)業(yè)服務等為一體的公共服務核心；“多點”指為各片區(qū)產(chǎn)業(yè)服務的社區(qū)級配套中心；“四軸”指沿明珠路、濱海十三路的兩條橫向產(chǎn)城聯(lián)動軸和沿濱海三道、金海大道的兩條縱向功能聯(lián)系軸；“多組團”指根據(jù)主導功能劃分的產(chǎn)業(yè)組團、服務組團、生活組團。

五、綜合交通規(guī)劃

本規(guī)劃范圍內(nèi)落實高速鐵路——溫福鐵路；高速公路——甬莞高速、金麗溫東延線；軌道交通——2號線、5號線。

本次規(guī)劃城市道路等級分為快速路、城市主干路、城市次干路和支路四個等級?？焖俾?條，為濱海大道、濱海十八路；城市主干路7條，四橫三縱，為通海大道、明珠路、濱海八路、濱海十三路與濱海二道、濱海三道、金海大道；城市次干路10條，六橫兩縱，為濱海二路、濱海六路、濱海十路、濱海十二路、濱海十五路、濱海十六路與濱海五道、金海三道；其余為城市支路。

六、城市設(shè)計引導

本次規(guī)劃重點控制沿明珠路、金海大道、濱海十三路、濱海十六路的城市界面，產(chǎn)業(yè)用地的研發(fā)辦公建筑及綠化建議沿主要干道布置，彰顯獨特色現(xiàn)代工業(yè)建筑氣質(zhì)，展現(xiàn)現(xiàn)代、智能、綠色的園區(qū)形象，與周邊特別是龍灣二期的風貌相協(xié)調(diào)。

建筑風格以綠色簡約為主。建筑體量以大尺度生產(chǎn)、物流廠房單元為主，輔以中小尺度研發(fā)辦公建筑。建筑形式整體以現(xiàn)代簡約為主，利用新材料新技術(shù)體現(xiàn)時代感。生產(chǎn)廠房以簡單的體塊為主，結(jié)合工業(yè)模塊設(shè)置。

七、圖紙

1.區(qū)位圖

2.用地規(guī)劃圖（修編前）

3.用地規(guī)劃圖（修編后）

關(guān)心城市規(guī)劃建設(shè)和該規(guī)劃修改的公民、法人以及其他組織，請在公告之日起三十日內(nèi)將有關(guān)意見和建議反饋給市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局國土空間規(guī)劃科，我局將充分考慮提出的意見和建議。

公告時間：2026年2月13日-3月14日

公告地點：

1.溫州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2.溫州市龍灣區(qū)人民政府網(wǎng)站

http://www.longwan.gov.cn/

3.溫州市龍灣區(qū)人民政府新聞辦官方微信號“龍灣發(fā)布”

4.地塊現(xiàn)場

聯(lián)系地址：溫州市龍灣區(qū)機場大道2060號溫州市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局（溫州灣新區(qū)分局）2樓

郵編：325000

聯(lián)系電話：0577-86896803/0577-86896805

溫州市自然資源和規(guī)劃局

來源：溫州市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局（溫州灣新區(qū)分局）

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