2025年12月23日，阿里資產(chǎn)平臺(tái)上掛出了一則不太起眼的債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，主角是“蘇州某置地有限公司”的一筆不良債權(quán)，而背后的抵押物，正是那個(gè)命途多舛的蘇州中南中心。這筆債權(quán)的唯一抵押權(quán)人是光大信托，截至2024年3月底，本息加起來(lái)已經(jīng)超過(guò)了12.7億元。

這個(gè)中南中心，位置絕佳，就在蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖西岸，蘇繡路68號(hào)。按照規(guī)劃，它要建到499.15米，地上103層，地下6層。

項(xiàng)目最早在2012年由中南建設(shè)拿地，當(dāng)時(shí)野心更大，規(guī)劃729米，意在成為中國(guó)第一高樓。但在2015年剛開(kāi)工沒(méi)多久就停工，一停就是好幾年。直到2020年，規(guī)劃高度“砍”到了499米，才重新辦了開(kāi)工典禮，2021年完成主塔樓核心筒正負(fù)零澆筑，但之后又沒(méi)了動(dòng)靜。

說(shuō)起中南中心的設(shè)計(jì)，其實(shí)是花了心思的。塔樓由國(guó)際頂尖建筑事務(wù)所Gensler設(shè)計(jì)，以“垂直園林城市”為核心理念，將蘇州傳統(tǒng)文化中的“大巧若拙”工匠精神與現(xiàn)代超高層技術(shù)完美融合。

建筑整體造型方中帶圓，極簡(jiǎn)現(xiàn)代卻深植地域文化：塔樓形態(tài)方正挺拔，立面線條略帶曲折變化，靈感直接來(lái)源于波光粼粼的金雞湖水波紋，遠(yuǎn)觀簡(jiǎn)潔有力，近看細(xì)節(jié)豐富靈動(dòng)。

頂部設(shè)計(jì)以蘇州市花“桂花”為形，寓意“取蟾宮折桂之勢(shì)，彰蘇州盛世繁華”，通過(guò)開(kāi)放的姿態(tài)將建筑與蘇州文化及金雞湖周邊環(huán)境優(yōu)雅結(jié)合，與蘇州中心片區(qū)形成跨湖呼應(yīng)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)還引入了空中垂直園林概念，強(qiáng)調(diào)人與自然、人與建筑的深層連接，試圖在超高層尺度上重構(gòu)社交空間與垂直社區(qū)。

從2012年拿地，到2015年停工，再到2020年降高復(fù)工，現(xiàn)在又陷入債權(quán)糾紛，這個(gè)項(xiàng)目就像坐了一趟過(guò)山車。眼下這筆債權(quán)被擺上貨架，接下來(lái)誰(shuí)會(huì)接手，這個(gè)金雞湖邊的“垂直園林”還能不能立起來(lái)，還是個(gè)未知數(shù)。

你認(rèn)為該摩天樓能建成嗎？

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