為完善金華開發(fā)區(qū)湖海塘北單元03街區(qū)公共服務(wù)配套，推進(jìn)片區(qū)更新和開發(fā)建設(shè)，2月13日，關(guān)于對擬修改的金華開發(fā)區(qū)湖海塘北單元03街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃征求意見的公告發(fā)布。

▲擬修改范圍

一、修改背景

本次擬修改的金華開發(fā)區(qū)湖海塘北單元03街區(qū)（ZX-38-03）位于金華開發(fā)區(qū)三江街道和西關(guān)街道。為推進(jìn)片區(qū)更新和開發(fā)建設(shè)，完善公共服務(wù)配套，需對原規(guī)劃進(jìn)行修改。

二、修改范圍

東至八一南街，南至和信路，西至雙龍南街，北至環(huán)城南路，規(guī)劃面積79.19公頃。

三、修改必要性

（一）落實(shí)總體規(guī)劃管控要求的需要

《金華市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035 年）》《金華市區(qū)中心城區(qū)婺城片區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)級）國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》等規(guī)劃相繼獲批，為確保上位規(guī)劃管控要求的有效傳導(dǎo)和落實(shí)，有必要對原規(guī)劃進(jìn)行修改。

（二）銜接專項(xiàng)規(guī)劃管控要求的需要

銜接《金華市區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)單元?jiǎng)澐旨吧鐓^(qū)生活圈專項(xiàng)規(guī)劃》《金華市區(qū)公共停車場布局專項(xiàng)規(guī)劃（2023-2035 年） 》等專項(xiàng)規(guī)劃，為確保相關(guān)管控要求的有效傳導(dǎo)，有必要對原規(guī)劃進(jìn)行修改。

（三）完善社區(qū)配套設(shè)施的需要

結(jié)合公眾需求評估，滿足群眾對優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施及商業(yè)建設(shè)的需求，有必要對原規(guī)劃進(jìn)行修改。

四、擬修改內(nèi)容

（一）用地布局調(diào)整

根據(jù)上位規(guī)劃并結(jié)合開發(fā)建設(shè)需求，對街區(qū)內(nèi)用地布局進(jìn)行調(diào)整。

（二）配套設(shè)施優(yōu)化

依據(jù)社區(qū)生活圈建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合人口規(guī)模、現(xiàn)狀需求及用地布局調(diào)整，重點(diǎn)優(yōu)化商業(yè)、文化活動(dòng)、停車配套等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

（三）用地指標(biāo)調(diào)整

在符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理確定地塊容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率等規(guī)劃控制指標(biāo)，科學(xué)確定開發(fā)規(guī)模。

來源：金華市資規(guī)局等綜合