很多人不知道，克而瑞其實(shí)也有一級(jí)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)，涵蓋土拍數(shù)據(jù)。

為了驗(yàn)證其準(zhǔn)確性，小編讓深度智聯(lián)給出答案與手動(dòng)統(tǒng)計(jì)比對(duì)，結(jié)果完全相符。

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012025年佛山樓面價(jià)前十地塊分析

根據(jù)數(shù)據(jù)分析，2025年佛山樓面價(jià)排名前十的地塊如下：

樓面價(jià)排名情況

南海區(qū)大瀝板塊：樓板價(jià)12,000元/m2（2025-11-21南海區(qū)TD2025(NH)WP0005）

禪城區(qū)祖廟板塊：樓板價(jià)11,846元/m2（2025-04-28禪城區(qū)TD2025(CC)WG0003）

順德區(qū)大良板塊：樓板價(jià)11,000元/m2（2025-11-18順德區(qū)TD2025(SD)WG0073）

順德區(qū)大良板塊：樓板價(jià)10,000元/m2（2025-11-26順德區(qū)TD2025(SD)WG0082）

南海區(qū)千燈湖板塊：樓板價(jià)10,000元/m2（2025-11-04南海區(qū)TD2025(NH)WG0069）

南海區(qū)獅山西區(qū)板塊：樓板價(jià)8,800元/m2（2025-01-10南海區(qū)TD2025(NH)WG0007）

南海區(qū)大瀝板塊：樓板價(jià)8,800元/m2（2025-04-30南海區(qū)TD2025(NH)WG0036）

南海區(qū)大瀝板塊：樓板價(jià)8,800元/m2（2025-04-30南海區(qū)TD2025(NH)WG0037）

禪城區(qū)奇槎板塊：樓板價(jià)8,522元/m2（2025-10-21禪城區(qū)TD2025(CC)WG0016）

禪城區(qū)東平河板塊：樓板價(jià)8,000元/m2（2025-08-04禪城區(qū)TD2025(CC)WG0009）

區(qū)域分布特點(diǎn)

南海區(qū)：占據(jù)5個(gè)高價(jià)地塊，其中大瀝板塊獨(dú)占3個(gè)

禪城區(qū)：擁有3個(gè)高價(jià)地塊，分布在祖廟、奇槎和東平河板塊

順德區(qū)：有2個(gè)高價(jià)地塊，均位于大良板塊

價(jià)格梯度分析

萬(wàn)元以上樓板價(jià)：共有5個(gè)地塊，占據(jù)前五名

8,000-9,000元/m2區(qū)間：共有5個(gè)地塊

最高價(jià)差：最高與最低樓板價(jià)相差4,000元/m2，價(jià)格梯度明顯

溢價(jià)率特點(diǎn)

大部分高價(jià)地塊溢價(jià)率為0%，表明土地市場(chǎng)趨于理性

僅有禪城區(qū)的兩個(gè)地塊出現(xiàn)溢價(jià)，分別為27.37%和20.02%

以上結(jié)果以樂(lè)居小編此前手動(dòng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果完全一致，它還給出了區(qū)域分布特點(diǎn)、價(jià)格梯度、溢價(jià)率特點(diǎn)等分析，相當(dāng)給力，不愧是地產(chǎn)人的好幫手！

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