卷首語

在鄭州這座飛速生長的城市里，城中村藏著幾代人的煙火與打拼。有人守著磚瓦收租半生，有人在時代轉(zhuǎn)折里做出不一樣的選擇。一位普通的城中村房東，手握 25 年收租換來的 52 萬拆遷補(bǔ)償，沒有再投房產(chǎn)、沒有存銀行，而是在 2013 年全數(shù)買入中國平安，一拿就是整整 12 年。12 年里，租客換了一茬又一茬，城市變了一茬又一貌，唯有手中的平安股份，年年分紅、歲歲增值，沒有催租的煩憂，沒有維修的勞碌，用最樸素的堅(jiān)守，走出了一條屬于普通人的財(cái)富穩(wěn)路。這不是傳奇的投機(jī)故事，而是平凡人用耐心與信任，換來的踏實(shí)回報(bào)，更藏著最接地氣的價值投資真諦。

01 半生收租，磨盡煙火底氣

我叫張桂蘭，今年 67 歲，土生土長的鄭州金水區(qū)廟李村人。在 2013 年那面紅漆 “拆” 字刷上我家院墻之前，我當(dāng)了整整 25 年城中村房東，從青絲染霜到兩鬢斑白，我的青春和底氣，全藏在那幾排低矮的出租屋里。

上世紀(jì) 80 年代末，廟李還是鄭州北郊的小村莊，土路縱橫，傍晚能聽見蛙鳴。那時候我剛 30 歲，男人在附近的五金廠上班，收入微薄，家里上有老下有小，日子過得緊巴巴?？粗謇镉腥税讯嘤嗟姆孔幼饨o外來務(wù)工的人，我動了心，咬咬牙借了親戚朋友的錢，把自家的瓦房翻新，隔出 8 個小單間，從此踏上了收租路。

那時候的租客，大多是從周邊縣城來鄭州打工的年輕人，做裝修的、送報(bào)紙的、在服裝廠上班的，都是為了討生活的普通人。我收房租不苛刻，每月幾十塊，晚個十天半月也從不催逼，一來二去，租客們都喊我 “張姨”，逢年過節(jié)還會給我?guī)c(diǎn)老家的土特產(chǎn)。

可收租的日子，看著輕松，實(shí)則滿是瑣碎與委屈。煙火氣里藏著磨不完的性子，細(xì)碎銀錢里裝著操不完的心。冬天要幫租客修暖氣，夏天要檢修電路，水管漏了、燈泡壞了，不管是凌晨還是深夜，一個電話過來，我就得扛著工具去修理。

有一次，一個租客忘了關(guān)水龍頭，把樓下的房間淹了，被褥、家具全泡壞了，兩邊租客互相推諉，最后還是我掏了錢賠償，又連夜幫忙清理、晾曬，忙得直不起腰。

最難的是催租，遇上不講理的租客，輕則拖延，重則耍賴。有個小伙子，租了我家的房子，欠了三個月房租，我上門催了好幾次，他要么躲著不見，要么就說 “再等等”，最后干脆收拾東西跑了，只留下一屋子狼藉和欠下的房租。

那一次，我坐在空蕩蕩的出租屋里，看著墻上殘留的污漬，眼淚忍不住掉了下來 —— 那可是我和男人省吃儉用好幾個月的收入啊。

25 年，租客換了一茬又一茬，有的在這里站穩(wěn)了腳跟，買了房、安了家，臨走時特意來和我道別；有的來了又走，匆匆過客，連名字都沒留下。我守著這幾排出租屋，從每月幾百塊的收入，漲到后來的每月幾千塊，日子漸漸好了起來，可心里的疲憊也越來越重。

我以為，這輩子就會這樣，守著我的出租屋，收著房租，陪著家人，直到走不動路?？?2013 年的夏天，一紙拆遷通知，打破了我堅(jiān)守了 25 年的平靜，也給了我一個徹底改變生活的選擇。

02 拆遷抉擇，52 萬的迷茫與篤定

2013 年 7 月，廟李村正式納入鄭州城中村改造范圍。那天，村干部挨家挨戶送拆遷通知，我拿著那張薄薄的紙，手卻忍不住發(fā)抖 —— 這不是一張簡單的通知，這是我 25 年的心血，是我一家人的生計(jì)依托。

拆遷補(bǔ)償談了整整一個月，最終，我家分到了 52 萬現(xiàn)金補(bǔ)償。那時候，鄭州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不算高，52 萬，是我和男人一輩子都沒見過的巨款。拿到補(bǔ)償款的那天，我把錢取出來，鋪在桌子上，看著一沓沓嶄新的鈔票，心里既興奮，又滿是迷茫。

身邊的鄰居們，拿到補(bǔ)償款后，大多有兩個選擇：要么添點(diǎn)錢，再買一套房子，繼續(xù)當(dāng)房東；要么把錢存銀行，靠利息養(yǎng)老。村里的王嬸，和我一樣，當(dāng)了一輩子房東，拿到補(bǔ)償款后，立馬在郊區(qū)買了一套帶院子的房子，隔成單間，繼續(xù)收租。

她勸我：“桂蘭，咱這輩子就會收租，別的啥也不會，再買套房子收租，穩(wěn)當(dāng)，心里踏實(shí)?！?/p>

我不是沒有動過心。25 年的收租生涯，雖然瑣碎，但至少安穩(wěn)，我熟悉這套流程，也習(xí)慣了這種生活?？梢幌氲侥切┠甏咦獾奈?、修房子的辛苦，想到自己年紀(jì)越來越大，身體也不如從前，再扛著工具去修水管、修電路，我就打了退堂鼓。

安穩(wěn)不等于省心，重復(fù)不等于幸福，人這一輩子，總得為自己活一次，少操點(diǎn)心，多享點(diǎn)福。

那時候，銀行定期存款利率很低，一年期利率還不到 3%，52 萬存銀行，一年利息也就一萬多塊，不夠一家人的生活費(fèi)，更別說養(yǎng)老。我也想過做點(diǎn)小生意，可我沒文化，沒經(jīng)驗(yàn)，一輩子守著出租屋，連菜市場的攤位都沒擺過，做生意，我沒那個底氣，也沒那個勇氣。

迷茫了整整半個月，我每天坐在院子里，看著來往的租客收拾東西離開，看著工人師傅們開始拆房子，心里反復(fù)琢磨，這 52 萬，到底該怎么花，才能既安穩(wěn)，又省心，才能讓我和家人后半輩子衣食無憂。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在 7 月 23 日，那天是星期二，一個工作日。我男人的侄子，在鄭州一家證券公司上班，他來看我們，得知我正在為 52 萬補(bǔ)償款發(fā)愁，就勸我買點(diǎn)靠譜的藍(lán)籌股長期持有。

“股票？” 我當(dāng)時就懵了。在我眼里，股票是有錢人玩的東西，是高風(fēng)險的選擇，身邊有不少人，因?yàn)槌垂?，日子過得不安穩(wěn)，我從來沒想過，自己會和股票扯上關(guān)系。

他沒有勉強(qiáng)我，只是耐心地給我講解，給我推薦中國平安。他說，這是做保險、金融的大公司，實(shí)力雄厚，每年都有穩(wěn)定的分紅，就像一個 “長期飯票”，只要長期持有，不用操心，每年都能拿到分紅，比收租省心，還能抵御通貨膨脹。

“平安給我交房租”，這句話，戳中了我。我一輩子都在給別人收房租，從來沒想過，有一天，能有人 “給我交房租”，能讓我徹底擺脫那些瑣碎和委屈。

我琢磨了整整三天，翻來覆去，一夜沒睡，最終，我做了一個讓所有人都意外的決定 —— 放棄再當(dāng)房東，把 52 萬拆遷款，全部買成中國平安的股票。

2013 年 7 月 26 日，星期五，我跟著侄子，去了證券公司，開通了股票賬戶。那天，中國平安股價在 32 元上下，我湊成整數(shù)股，把 52 萬盡數(shù)投入。按下買入鍵的那一刻，我閉上了眼睛，心里既緊張，又篤定。

03 持股十二載，風(fēng)雨與回甘

買入中國平安的前半年，我每天都坐立不安。每天一睜眼，就打開手機(jī)，看中國平安的股價，股價漲了，我就偷偷開心，覺得自己選對了；股價跌了，我就整夜睡不著覺，心里像壓了一塊大石頭。

那段時間股市常有波動，我看著屏幕上的數(shù)字變化，心臟像被一只手緊緊攥住，喘不過氣。我甚至想過，立馬把股票賣了，哪怕虧一點(diǎn)，也比一直懸著心強(qiáng)。

我給侄子打電話，帶著哭腔說自己扛不住了。侄子在電話那頭，耐心地安慰我，告訴我股票波動很正常，大公司經(jīng)營穩(wěn)健，不必為短期起伏焦慮。

侄子的話，像一顆定心丸，讓我稍稍安定下來。我想起自己當(dāng)初的決定，想起那些年收租的辛苦，想起自己想要 “省心” 的心愿，我咬了咬牙，告訴自己：再堅(jiān)持一下，再等等。

投資就像過日子，難免有風(fēng)雨，熬過去，才能看見彩虹；守住初心，才能等到回甘。

就這樣，我熬過了最艱難的半年。沒多久，我收到了第一筆分紅，錢不多，但我什么都沒做，就拿到了這筆錢，不用催租，不用修房子，不用看人臉色。那一刻，我更加篤定，自己當(dāng)初的決定，沒有錯。

從那以后，我不再天天盯著股價，不再為了一時的波動而焦慮。每年，中國平安都會派發(fā)分紅，金額穩(wěn)步增長，十多年里，我累計(jì)拿到的分紅，已經(jīng)有三十余萬元。

這 12 年里，中國平安也經(jīng)歷過風(fēng)雨，市場起伏、行業(yè)調(diào)整，股價也曾出現(xiàn)較大回落。身邊也有人勸我趕緊賣出，說平安不行了。

我沒有賣。我不懂什么復(fù)雜的投資理論，也不懂什么 K 線圖，我只知道，這是一家有實(shí)力、守信用的大公司，它持續(xù)盈利、穩(wěn)定分紅，就像一個靠譜的朋友，無論遇到什么困難，都會堅(jiān)守承諾。

價值投資，從來不是追漲殺跌，而是守住靠譜的標(biāo)的，耐得住寂寞，扛得住風(fēng)雨，靜待時間的饋贈。

這 12 年里，我身邊的鄰居們，那些當(dāng)初選擇再買房子收租的人，大多還在重復(fù)著當(dāng)年的瑣碎：催租、修房子、和租客扯皮，有的甚至因?yàn)槭袌鲎兓?，收入越來越少。而我，徹底擺脫了那些瑣碎和委屈，過上了我夢寐以求的 “省心日子”。

04 十二載沉淀，省心即是福

如今，12 年過去了，我已經(jīng) 67 歲，頭發(fā)全白了，身體也大不如從前，但我的日子，卻過得比以前更舒心、更安心。

每天早上，我和老伴一起，去小區(qū)的公園散步、打太極，中午，做一頓自己愛吃的飯菜，下午，和老姐妹們一起聊天、打牌、跳廣場舞，晚上，陪著孫子、孫女，享受天倫之樂。

我再也不用凌晨起床修水管，再也不用上門催租，再也不用看人臉色，再也不用為了碎銀幾兩，磨盡自己的性子。

有人問我，這 12 年，52 萬買中國平安，到底賺了多少？我算了一下，截至 2026 年年初，中國平安股價在 65 元左右，我手里的股份市值已經(jīng)翻倍，加上十多年的分紅，總收益超過八十萬元。

這個收益，不算驚艷，比不上那些追求高風(fēng)險的人，也比不上一些房產(chǎn)投資，但對我來說，足夠了。我賺的不僅僅是錢，更是省心，是安心，是擺脫瑣碎后的自由，是安享晚年的底氣。

有時候，我會想起 25 年的收租生涯，想起那些來來往往的租客，想起那些瑣碎的日子。我不后悔當(dāng)初放棄收租，更不后悔當(dāng)初選擇買入中國平安。那些年的辛苦，那些年的委屈，都成了我人生中最珍貴的回憶，也讓我更加懂得，省心，才是一個人晚年最好的福氣。

身邊有很多年輕人，總想一夜暴富，跟風(fēng)操作，追漲殺跌，最后不僅沒賺到錢，還過得焦慮不已。我常常勸他們：“孩子，別著急，投資不是賭博，不能急于求成，靠譜比暴利重要，省心比忙碌珍貴?！?/p>

我不懂什么價值投資的高深理論，但我用 12 年的親身經(jīng)歷，明白了一個最簡單的道理：最好的投資，從來不是追求一夜暴富，而是選擇一個靠譜的標(biāo)的，長期堅(jiān)守，耐得住寂寞，扛得住風(fēng)雨；最好的生活，從來不是擁有多少財(cái)富，而是擺脫瑣碎的糾纏，守住內(nèi)心的平靜，安安穩(wěn)穩(wěn)，開開心心。

對于未來，我沒有太多的奢求，也沒有太多的規(guī)劃。我會一直持有中國平安，不是因?yàn)樗芙o我?guī)矶嗌俦├?，而是因?yàn)樗孔V、省心，能給我一份穩(wěn)定的收益。我相信，堅(jiān)守價值投資的初心，日子就會一直安穩(wěn)舒心。

我也希望，那些還在投資路上迷茫、焦慮的人，能夠靜下心來，不要盲目跟風(fēng)，不要追求暴利，選擇一個靠譜的標(biāo)的，長期堅(jiān)守，相信時間的力量，相信價值的力量。

05 投資心語，致每一個在路上的人

投資拼的不是技巧，而是心態(tài)；贏的不是短線，而是長久。不貪暴利、不懼波動、守牢優(yōu)質(zhì)、耐心相伴，財(cái)富自會隨時間慢慢生長。守住內(nèi)心的從容，比賬戶的數(shù)字更重要；穩(wěn)穩(wěn)的幸福，遠(yuǎn)比激進(jìn)的冒險更珍貴。慢即是快，穩(wěn)即是贏，平凡人最該守住的，是踏實(shí)與安心。

投資建議，謹(jǐn)慎參考