“感謝法院幫我們解決了婚房大事，我們的婚禮才能如期舉行！”近日，山東省郯城縣泉源鎮(zhèn)北夾埠村村民小張和他的未婚妻滿臉喜悅地將一面錦旗送到郯城縣人民法院廟山人民法庭。這溫暖的一幕，源于一場(chǎng)涉及326戶村民的搬遷安置糾紛。

為改善農(nóng)村人居環(huán)境、盤(pán)活閑置土地資源，郯城縣啟動(dòng)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工程，涉及泉源鎮(zhèn)北夾埠村的326戶村民需整體搬遷至新建的安置小區(qū)。然而，當(dāng)樓房竣工交付、村委通知村民繳納剩余購(gòu)房款時(shí)，一場(chǎng)意想不到的糾紛驟然爆發(fā)。

不少村民在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，新房陽(yáng)臺(tái)存在不同程度的裂縫、滲水等質(zhì)量瑕疵。盡管這些問(wèn)題不影響主體結(jié)構(gòu)安全，但在村民們看來(lái)，這是他們未來(lái)的家，任何瑕疵都難以接受。一邊是村民擔(dān)心后續(xù)權(quán)益無(wú)法保障，堅(jiān)持“先修房再交錢(qián)”，另一邊是村委面臨項(xiàng)目資金回籠壓力，工程尾款尚未支付給施工方，若村民長(zhǎng)期拖欠，不僅影響后續(xù)配套設(shè)施建設(shè)，還可能引發(fā)連鎖債務(wù)糾紛。無(wú)奈之下，北夾埠村村委將拒絕繳納尾款的58戶村民訴至法院。

廟山法庭庭長(zhǎng)劉濤敏銳地意識(shí)到，這并非簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，背后是326戶村民的共同關(guān)切。

廟山法庭迅速啟動(dòng)多元解紛機(jī)制，主動(dòng)與鎮(zhèn)黨委政府聯(lián)系，第一時(shí)間深入現(xiàn)場(chǎng)，了解實(shí)際情況。

圖為山東省郯城縣人民法院廟山人民法庭庭長(zhǎng)劉濤（左二）為泉源鎮(zhèn)北夾埠村村民釋法說(shuō)理。

在村民孟某家，劉濤看到了陽(yáng)臺(tái)滲水留下的水漬。接下來(lái)的日子里，法庭工作人員走訪了拒絕繳納尾款的58戶村民，逐一記錄每戶房屋的具體問(wèn)題，并會(huì)同泉源鎮(zhèn)黨委政府、司法、房建等部門(mén)人員多次前往村民家中溝通協(xié)調(diào)。隨后，法庭牽頭在安置區(qū)廣場(chǎng)召開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解會(huì)，邀請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)代表和村干部、村民代表一同參加，并在反復(fù)研討后提出兩套解決方案：一是由村委會(huì)聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一修繕，費(fèi)用從尾款中扣除；二是根據(jù)瑕疵程度，按比例退還購(gòu)房款，后續(xù)維修由村民自行負(fù)責(zé)。

解決方案提出后，大部分村民更傾向于第二種方案，但也有少數(shù)村民拒絕接受任何方案，小張就是其中一位。他與鄰村的女友相戀已久，婚期早已定下，只待新房裝修完畢便舉行婚禮。然而，由于房屋問(wèn)題導(dǎo)致裝修遙遙無(wú)期，女友在失望之下提出分手。

“這房子黃了我的婚事，不給我個(gè)說(shuō)法我絕不繳納尾款！”面對(duì)小張的抵觸情緒，法庭工作人員并未氣餒，而是采取“背靠背”調(diào)解模式分頭開(kāi)展工作。一組由劉濤帶隊(duì)，聯(lián)合熟悉村情、善于做群眾工作的村干部，主動(dòng)上門(mén)與小張促膝長(zhǎng)談，傾聽(tīng)他的訴求；另一組則前往鄰村，與小張的女友及其家人溝通，疏通心結(jié)。經(jīng)過(guò)多番勸解協(xié)調(diào)，小張同意按規(guī)定繳納尾款，女友也放下了心中的芥蒂，兩人重歸于好。拿到新房鑰匙的那一刻，小張激動(dòng)地握住劉濤的手說(shuō)：“要不是你們解決得及時(shí)，我的婚事就真的黃了！”

在調(diào)解人員的不懈努力下，58戶村民最終全部接受第二種方案，交齊購(gòu)房尾款，村委主動(dòng)撤訴。那面掛在法庭后墻的錦旗上書(shū)寫(xiě)的“法官用心、調(diào)解傾心、住得舒心、群眾安心”十六個(gè)大字熠熠生輝，也見(jiàn)證著司法為民的溫暖與力量。

來(lái)源：人民法院報(bào)·2版

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