根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，因公共利益需要，可以征收農(nóng)村集體土地（包括農(nóng)用地、耕地、宅基地上房屋及其他土地），但是必須要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償。對(duì)于涉及要將土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，包括農(nóng)民個(gè)人用地建設(shè)住宅的、單位企業(yè)因擴(kuò)建要用地的，必須要按照《土地管理法》第四十四條規(guī)定，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時(shí)還要辦理建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)規(guī)劃工程許可證等手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有辦理這些手續(xù)的，無(wú)論是誰(shuí)，無(wú)論是哪個(gè)單位都不可以擅自占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。然而實(shí)踐過(guò)程中，違法用地、占地的情況卻是屢屢發(fā)生。

　　【基本案情】

　　周某某是廣東省梅州市某縣的村民，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛泻戏ǖ淖粤舻亍⒆粤羯?，可是?006年、2010年開(kāi)始，周某某發(fā)現(xiàn)有不同的企業(yè)在其所在村的土地上開(kāi)建廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，這其中就包括自己合法擁有的自留山、自留地。

　　但是企業(yè)占地開(kāi)建廠房并非經(jīng)過(guò)了周某某等村民的同意，而是在周某某等村民不知情的情況下，企業(yè)強(qiáng)行占用了土地建設(shè)了廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，可最主要的是，在建設(shè)期間，企業(yè)并沒(méi)有給予周某某等村民任何的補(bǔ)償補(bǔ)助。面對(duì)自己的自留山、自留地被企業(yè)強(qiáng)行侵占。隨后其便去找相關(guān)部門(mén)討要說(shuō)法，希望相關(guān)部門(mén)能出面為自己討回公道，可讓周某某沒(méi)有想到的是，相關(guān)部門(mén)不是互相推諉，就是以各種借口搪塞自己。

　　針對(duì)這種情況，周某某決定去投訴、舉報(bào)，本以為自己所投訴、舉報(bào)的事項(xiàng)會(huì)得到重視，然而讓周某某非常疑惑的是，有關(guān)部門(mén)針對(duì)自己的投訴和舉報(bào)事項(xiàng)，依舊是以各種理由或是借口搪塞，其仍然是沒(méi)有得到一個(gè)滿意的結(jié)果。針對(duì)這種情況，周某某決定通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　隨后周某某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了凱諾拆遷律師，在與凱諾拆遷律師溝通后，其便直接委托了凱諾拆遷律師來(lái)全權(quán)處理此案。

　　凱諾拆遷律師介入該案件后，通過(guò)周某某的描述以及其提供的相關(guān)文件材料，制定了初步的維權(quán)計(jì)劃，但由于周某某所提供的材料比較少，對(duì)整個(gè)案件無(wú)法更精準(zhǔn)的作出對(duì)周某某有利的判斷，所以，為了能更好地幫助到周某某，凱諾拆遷律師決定指導(dǎo)周某某先向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)了政府信息公開(kāi)，申請(qǐng)公開(kāi)違法違規(guī)占用土地的三公司的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程施工許可證等材料。

　　但是相關(guān)部門(mén)在收到周某某郵寄的申請(qǐng)書(shū)之后一直沒(méi)有作出答復(fù)，直至兩個(gè)多月后，相關(guān)部門(mén)才對(duì)周某某的申請(qǐng)作出告知書(shū)，告知周某某三個(gè)公司并沒(méi)有在該部門(mén)申請(qǐng)三證，所以無(wú)法提供該信息。

　　針對(duì)這種情況，凱諾拆遷律師便指導(dǎo)周某某向相關(guān)部門(mén)郵寄了請(qǐng)求查處違法占地建設(shè)的申請(qǐng)書(shū)，請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)對(duì)三公司的違法行為進(jìn)行查處。然而相關(guān)部門(mén)在收到申請(qǐng)書(shū)之后，一直沒(méi)有進(jìn)行過(guò)任何的答復(fù)。面對(duì)相關(guān)部門(mén)的不作為，凱諾律師隨即調(diào)整了維權(quán)方案，啟動(dòng)了行政復(fù)議。

　　經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的審理，最終有關(guān)部門(mén)確認(rèn)相關(guān)部門(mén)未依法履行法定職責(zé)的行為違法并責(zé)令其在收到復(fù)議決定之日起的60日內(nèi)對(duì)周某某的申請(qǐng)查處違法占地建設(shè)的事項(xiàng)進(jìn)行處理。

　　【律師說(shuō)法】

　　土地是農(nóng)民老百姓賴以生存的基礎(chǔ)，也是我國(guó)最為寶貴的資源，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，任何人、任何單位，不能以任何理由在未辦理審批手續(xù)，未辦理建設(shè)手續(xù)的情況下，非法占用土地，對(duì)于違反法律法規(guī)，非法占用土地的，要由有關(guān)部門(mén)責(zé)令違法建設(shè)者恢復(fù)土地原狀，對(duì)于情形嚴(yán)重的，要依法追究責(zé)任人的法律責(zé)任。

　　對(duì)此凱諾拆遷律師提醒大家，一旦遇到違法占地的情形，大家一定要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時(shí)地向相關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)，一旦遇到相關(guān)部門(mén)互相推諉，不依法處理的情況，建議大家盡快在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。