根據(jù)《貴陽市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<貴陽市住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理辦法>的通知》（筑公積金管委字〔2026〕6號(hào) ）規(guī)定，鑒于我市住房公積金個(gè)貸率已連續(xù)3個(gè)月在95%以上，達(dá)到啟動(dòng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng)要求。經(jīng)研究，自2026年3月1日起，在現(xiàn)行提取、貸款政策基礎(chǔ)上，實(shí)施以下流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng)措施：

一、優(yōu)先支持從未使用過公積金貸款的繳存職工家庭“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)；

二、2026年“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)模為5億元，并根據(jù)“商轉(zhuǎn)公”貸款預(yù)約情況及我市住房公積金資金狀況適時(shí)予以調(diào)整。

貴陽市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)管理，支持繳存職工剛性住房需求，根據(jù)《貴陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱“商轉(zhuǎn)公”貸款，是指貴陽市住房公積金繳存職工將尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“原商業(yè)貸款”）余額全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

第三條“商轉(zhuǎn)公”貸款遵循風(fēng)險(xiǎn)可控、公平高效的原則，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制。

第四條貴陽市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“貴陽公積金中心”）負(fù)責(zé)“商轉(zhuǎn)公”貸款的統(tǒng)一管理。

第五條“商轉(zhuǎn)公”貸款的啟動(dòng)、暫停及規(guī)模管控，由貴陽公積金中心根據(jù)貴陽市住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)機(jī)制實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整并公布。

第二章申請(qǐng)對(duì)象和條件

第六條申請(qǐng)對(duì)象

申請(qǐng)人應(yīng)為貴陽市住房公積金繳存職工，且未在貴陽公積金中心成功辦理過“商轉(zhuǎn)公”貸款。

第七條申請(qǐng)人除符合貴陽公積金中心公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定外，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人為原商業(yè)貸款借款人及所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，且不存在除配偶、未成年子女以外的其他產(chǎn)權(quán)人；

（二）原商業(yè)貸款為純商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款且貸款尚未結(jié)清，不包括住房公積金組合貸款、貼息貸款及非購(gòu)房用途的房屋抵押貸款；

（三）原商業(yè)貸款銀行為貴陽市住房公積金貸款承辦銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款；

（四）申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)貸款已正常還款1年（含）以上且申請(qǐng)前12個(gè)月（含）內(nèi)無逾期記錄；

（五）所購(gòu)住房位于貴陽、貴安新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)且已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（六）貸款房屋未設(shè)立除原商業(yè)貸款以外的抵押登記，不存在查封、保全、設(shè)立居住權(quán)等任何權(quán)利限制情形。

第八條原商業(yè)貸款借款人出現(xiàn)以下情形，造成原借款合同、產(chǎn)權(quán)人、抵押人等情況發(fā)生變化的，不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。

（一）死亡；

（二）離異后再婚；

（三）離異且財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決房產(chǎn)歸配偶所有的。

第三章貸款額度、期限和利率

第九條“商轉(zhuǎn)公”貸款額度按下列最低值確定，并取整至千元：

（一）原商業(yè)貸款剩余本金余額（以申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)個(gè)貸余額扣除至少2期應(yīng)還本金后確定）；

（二）房屋總價(jià)款的70%（按原合同價(jià)與申請(qǐng)時(shí)評(píng)估價(jià)孰低確定）；

（三）《貴陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等政策規(guī)定的可貸額度和最高貸款額度；

第十條“商轉(zhuǎn)公”貸款期限不超過原商業(yè)貸款剩余期限及《貴陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的貸款期限。

第十一條“商轉(zhuǎn)公”貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

第四章辦理流程

第十二條“商轉(zhuǎn)公”貸款按照以下流程辦理：

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持相關(guān)資料向原商業(yè)貸款銀行提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)資料須真實(shí)、完整、有效。

（二）受理。原商業(yè)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核，對(duì)于資料齊全、符合貸款條件的，予以受理，并及時(shí)提交貴陽公積金中心審批；資料不齊或者不符合貸款條件的，將不予受理的原因告知申請(qǐng)人。

（三）審批。貴陽公積金中心在6個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并將審批結(jié)果及時(shí)告知申請(qǐng)人。

（四）簽訂借款合同。貸款審批通過的，申請(qǐng)人應(yīng)與和原商業(yè)貸款銀行簽訂書面借款合同。

（五）抵押辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款合同的約定辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

（六）貸款發(fā)放。抵押辦結(jié)的，貴陽公積金中心應(yīng)當(dāng)將貸款資金支付至符合法律法規(guī)規(guī)定的收款賬戶內(nèi)，并及時(shí)通知申請(qǐng)人。

第十三條申請(qǐng)人需提交以下申請(qǐng)資料：

（一）“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)表；

（二）本人及配偶身份證明、婚姻狀況證明原件；

（三）原商業(yè)貸款合同；

（四）原商業(yè)貸款近12個(gè)月還款記錄和當(dāng)前貸款余額證明；

（五）所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（六）貴陽公積金中心要求的其他材料。

第五章其他

第十四條申請(qǐng)人的“商轉(zhuǎn)公”貸款額度不能覆蓋原商業(yè)貸款余額的，可以申請(qǐng)公積金組合貸款。

第十五條原商業(yè)貸款銀行不得向“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)人收取提前還款違約金，不得變相收費(fèi)。

第十六條“商轉(zhuǎn)公”貸款資金應(yīng)當(dāng)直接劃入原商業(yè)貸款銀行的賬戶，不得劃入申請(qǐng)人的個(gè)人賬戶。

第十七條貸款房屋的評(píng)估價(jià)，根據(jù)原商業(yè)貸款銀行系統(tǒng)自評(píng)價(jià)格初步確定。若貴陽公積金中心或申請(qǐng)人任意一方對(duì)該價(jià)格有異議，可委托原商業(yè)貸款銀行指定的貸款房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第六章附則

第十八條貴陽公積金中心應(yīng)加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享，不斷簡(jiǎn)化辦事程序，減少辦事材料。

第十九條本辦法由貴陽公積金中心負(fù)責(zé)解釋工作。

第二十條本辦法自2026年1月4日施行。原《關(guān)于做好商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款置換工作的通知》（筑公積金通字〔2011〕49號(hào)）同時(shí)廢止。

《貴陽市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》政策解讀

1、什么是商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款(“商轉(zhuǎn)公”貸款)？

答：“商轉(zhuǎn)公”貸款，是指我市住房公積金繳存職工，將尚未結(jié)清且符合規(guī)定條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“原商業(yè)貸款”）余額，全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。從而使職工減少貸款利息支出，減輕還款負(fù)擔(dān)。

2、靈活就業(yè)人員能不能申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”？

答：本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款主要目的是解決多年積壓的職工“商轉(zhuǎn)公”貸款需求。因此，政策適用對(duì)象不包括靈活就業(yè)人員。

3、之前已辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息業(yè)務(wù)，能否直接轉(zhuǎn)為“商轉(zhuǎn)公”貸款？

答：不能。兩者申請(qǐng)條件不同、貸款額度的確定方式不同、審批要求不同，因此，不能直接轉(zhuǎn)換。

4、如果公積金貸款額度不足以還清原商業(yè)貸款，可以只轉(zhuǎn)部分嗎？

答：可以。如果公積金貸款額度不能覆蓋原商貸余額的，可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”組合貸款。

5、原已辦理了“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息的，辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款后何時(shí)停止貼息？

答：職工家庭（夫妻雙方）已在我中心成功辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息業(yè)務(wù)，且仍在貼息期間的，在“商轉(zhuǎn)公”貸款審批通過后，我中心將按照雙方簽訂的《“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息協(xié)議》約定，于次月終止貼息。

6、怎樣申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款？

答：本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，按照公平、公正、公開的原則，采取線上預(yù)約排隊(duì)，線下分批辦理的方式進(jìn)行。具體為：

（一）線上預(yù)約排隊(duì)。申請(qǐng)人登錄“貴陽公積金”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入“‘商轉(zhuǎn)公’貸款預(yù)約”模塊，按照系統(tǒng)提示逐項(xiàng)登記相關(guān)信息。經(jīng)系統(tǒng)判斷，滿足預(yù)約條件的，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配預(yù)約排隊(duì)序號(hào)。

（二）線下分批辦理。中心根據(jù)資金使用計(jì)劃，按預(yù)約排隊(duì)序號(hào)先后順序分別將可受理的申請(qǐng)人員名單推送給所涉合作銀行，并向可受理人員發(fā)送短信。

（三）線下辦理。申請(qǐng)人收到“可受理”短信后，須于短信載明的截止日期（含當(dāng)日）前主動(dòng)聯(lián)系原商業(yè)貸款銀行，預(yù)約具體辦理網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)間，并攜帶完整申請(qǐng)材料原件前往該行指定網(wǎng)點(diǎn)正式提交“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)。

7、收到中心可受理短信后，對(duì)職工辦理時(shí)限有什么要求？

答：職工在收到中心發(fā)送的可受理短信后，須于短信載明的截止日期（含當(dāng)日）前主動(dòng)聯(lián)系原商業(yè)貸款銀行，預(yù)約具體辦理網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)間，并攜帶完整申請(qǐng)材料原件前往該行指定網(wǎng)點(diǎn)正式提交“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)。超過時(shí)限的，預(yù)約排隊(duì)序號(hào)自動(dòng)失效。職工仍需辦理的，須重新通過線上預(yù)約排隊(duì)。

8、本次申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款需要哪些條件？

答：根據(jù)《貴陽市流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理辦法》規(guī)定，本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)條件除需符合我中心住房公積金貸款一般規(guī)定外，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

（一）申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)從未使用過住房公積金貸款；

（二）申請(qǐng)人從未在我中心成功辦理過“商轉(zhuǎn)公”貸款；

（三）是原商業(yè)貸款的借款人和所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人除配偶、未成年子女外無其他人；

（四）原商業(yè)貸款為純商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不包括組合貸、貼息貸等），且原貸款銀行為我中心公積金貸款承辦銀行并支持辦理此業(yè)務(wù)；

（五）原商業(yè)貸款已正常還款滿1年且申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)無逾期記錄；

（六）抵押房產(chǎn)位于貴陽或貴安新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（七）除原商業(yè)貸款抵押外，未設(shè)立其他抵押，無查封、保全、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制。

9、辦理時(shí)，要攜帶哪些資料？

答：申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，須提供以下材料：

（一）公積金貸款申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件；

（三）原商業(yè)貸款借款合同原件；

（四）貸款所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件；

（五）原商業(yè)貸款銀行出具的近12個(gè)月還款明細(xì)及當(dāng)前貸款余額證明原件；

（六）中心要求的其他材料。

10、“商轉(zhuǎn)公”貸款能貸多少？期限多長(zhǎng)？利率多少？

答：“商轉(zhuǎn)公”貸款額度根據(jù)以下四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果中的最低值確定（取整至千元）：原商業(yè)貸款剩余本金余額（通常按申請(qǐng)時(shí)余額扣除至少2期應(yīng)還本金計(jì)算）、房屋總價(jià)款的70%（房屋總價(jià)按原購(gòu)房合同價(jià)與申請(qǐng)時(shí)評(píng)估價(jià)的較低者確定）、按我市住房公積金貸款政策公式計(jì)算的可貸額度、我市住房公積金貸款最高額度。

例如：假設(shè)原商貸剩余本金50萬元，購(gòu)房合同總價(jià)為100萬元，申請(qǐng)時(shí)房屋評(píng)估總價(jià)為80萬元（取兩者較低值80萬元×70%=56萬元），公積金公式算得可貸額度為60萬元，當(dāng)前最高公積金貸款額度為100萬元。四者最低值為原商貸剩余本金50萬元，則最終貸款額度為50萬元。

貸款期限不超過原商業(yè)貸款的剩余還款年限，同時(shí)不得超過我市住房公積金貸款規(guī)定的最高貸款年限。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

11、辦“商轉(zhuǎn)公”需要交違約金或手續(xù)費(fèi)嗎？

答：不需要。根據(jù)《實(shí)施辦法》規(guī)定，原商業(yè)貸款銀行不得因職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款而收取提前還款違約金，也不得以任何名目變相收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。如遇違規(guī)收費(fèi)，職工可隨時(shí)向我中心反映。

12、“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)是長(zhǎng)期政策嗎？

答：不一定。該業(yè)務(wù)實(shí)行“動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制”，業(yè)務(wù)的啟動(dòng)、暫停及規(guī)模管控將與我中心住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)狀況緊密掛鉤。當(dāng)個(gè)貸率持續(xù)高位運(yùn)行、資金流動(dòng)性緊張時(shí)，業(yè)務(wù)可能暫?；蜻M(jìn)行規(guī)?？刂?。相關(guān)動(dòng)態(tài)將通過“貴陽公積金”微信公眾號(hào)等官方渠道及時(shí)公布。

13、目前有哪些銀行支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款？

答：原商業(yè)貸款銀行須為市公積金中心貸款業(yè)務(wù)合作銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。目前具體可辦理的原商業(yè)貸款銀行共14家（排名不分先后）：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行、貴陽銀行、貴陽農(nóng)商銀行、貴州銀行、中信銀行、民生銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行。

貴陽市住房公積金管理中心關(guān)于開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)預(yù)約的公告

繳存職工：

我中心擬于近期開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，為確?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理公平、公正、公開，我中心在“貴陽公積金”微信公眾號(hào)上搭建了“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)預(yù)約平臺(tái)，將于2026年2月25日上午9點(diǎn)正式開放預(yù)約。如您需要辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，請(qǐng)及時(shí)通過“貴陽公積金”微信公眾號(hào)預(yù)約。

一、申請(qǐng)條件

本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)條件除需符合我中心住房公積金貸款一般規(guī)定外，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

（一）申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)從未使用過住房公積金貸款；

（二）申請(qǐng)人從未在我中心成功辦理過“商轉(zhuǎn)公”貸款；

（三）是原商業(yè)貸款的借款人和所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人除配偶、未成年子女外無其他人；

（四）原商業(yè)貸款為純商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不包括組合貸、貼息貸等），且原貸款銀行為我中心公積金貸款承辦銀行并支持辦理此業(yè)務(wù)；

（五）原商業(yè)貸款已正常還款滿1年且申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)無逾期記錄；

（六）抵押房產(chǎn)位于貴陽或貴安新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（七）除原商業(yè)貸款抵押外，未設(shè)立其他抵押，無查封、保全、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制。

二、預(yù)約方式

登錄“貴陽公積金”微信公眾號(hào)→業(yè)務(wù)辦理→“商轉(zhuǎn)公”預(yù)約登記→進(jìn)入《“商轉(zhuǎn)公”貸款預(yù)約登記須知及授權(quán)書》承諾頁(yè)面，勾選底部 “同意并繼續(xù)”選框→進(jìn)入信息登記頁(yè)面，并在輸入框逐項(xiàng)填寫以下事項(xiàng)：1.基本信息：①原商業(yè)貸款銀行：下拉列表（僅可選擇中心指定的合作銀行）；②原商業(yè)貸款剩余本金余額(元)；聯(lián)系電話；婚姻狀態(tài)：③婚姻狀況下拉列表選擇（已婚、未婚、未再婚），

選擇“已婚”的需填寫配偶姓名、身份證號(hào)。2.職工聲明（需逐一勾選“是”）：①本人確認(rèn)，該筆住房貸款近12個(gè)月內(nèi)無逾期記錄；②本人確認(rèn)，該筆住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；③本人確認(rèn)，知曉并同意按預(yù)約順序辦理→按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊下一步后，系統(tǒng)自動(dòng)校驗(yàn)通過后點(diǎn)擊[提交]按鈕。

三、預(yù)約查詢

登錄“貴陽公積金”微信公眾號(hào)→ 個(gè)人中心→ 業(yè)務(wù)查詢 → 業(yè)務(wù)辦理記錄。

查詢內(nèi)容包括：1.預(yù)約情況：預(yù)約的姓名，受理提交時(shí)間、排隊(duì)序號(hào)、當(dāng)前狀態(tài)。2.當(dāng)前狀態(tài)：顯示排隊(duì)中、可受理、已受理、已失效（審批未通過、退件、超時(shí)限未辦理等）、審批通過、已放款等。3.詳情查看：點(diǎn)擊自己的排隊(duì)號(hào)，可查看詳情，包括提交時(shí)填寫的所有信息。并提示當(dāng)前待辦位次。

特此公告！

貴陽公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)預(yù)約流程

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來源 | 貴陽公積金

編輯 | 覃會(huì)

統(tǒng)籌 | 干江沄

編審 | 趙禾稼