遼寧
單位公房咋“繼承”？
來(lái)看案例，老王是某國(guó)企的老職工，一直租住單位的直管公房。去年老王去世了，這套房子瞬間成了“香餑餑”。大兒子說(shuō)自己是長(zhǎng)子，戶(hù)口也在這里，理應(yīng)“繼承”承租權(quán)。二女兒說(shuō)自己照顧父親最多，實(shí)際長(zhǎng)期居住，房子該歸她。小兒子雖然不住這兒，但也主張自己有份。一家人吵得不可開(kāi)交，甚至鬧到了房管科。
那么，單位的公房，到底誰(shuí)能“接班”呢？這里大家要明確一個(gè)核心概念：公房承租權(quán)，不是遺產(chǎn)，不能按《民法典》的繼承規(guī)則直接分割。它是一項(xiàng)基于特定身份和政策的租賃使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。所以，關(guān)鍵要看誰(shuí)是與老王“生前共同居住的人”。僅僅是戶(hù)口在，或者偶爾來(lái)住，可能還不夠，需要提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定、連續(xù)共同居住的證據(jù)，比如鄰居證明、物業(yè)繳費(fèi)記錄等。最終，經(jīng)過(guò)調(diào)解和房管單位的審核，確定了長(zhǎng)期與老王共同居住、且他處無(wú)房的二女兒獲得了新的承租資格。公房“繼承”看“同住”，法律保障的是實(shí)際居住人的居住權(quán)益，而非簡(jiǎn)單的親屬關(guān)系。
各位，您明白啦嗎？您身邊有沒(méi)有關(guān)于公房承租或單位直管公房的問(wèn)題，評(píng)論區(qū)一起聊一聊。公房承租公房上的戶(hù)口管用嗎
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