尊敬的購房者，大廠華辰京宸院——項(xiàng)目于2026年1月1日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

??華辰京宸院售樓處電話：400-6611-738【已認(rèn)證】

??原來好房子長這樣啊！容積率2.0的低密社區(qū)，電建的華曦系產(chǎn)品，具備：配套齊全，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，潛力巨大的特點(diǎn)，目前電建里面最頂級的產(chǎn)品系列。

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大廠潮白新城的核心版圖之上，華辰京宸院擇址迎賓大道南側(cè)、蔣譚路東側(cè)，以公園環(huán)抱的生態(tài)稟賦、低密舒居的產(chǎn)品規(guī)劃、精工細(xì)作的品質(zhì)內(nèi)核，打造出一席契合當(dāng)代人居需求的奢雅洋房社區(qū)，項(xiàng)目距通州副中心僅 8 公里，坐享京冀雙城融合發(fā)展的時代紅利，成為北京周邊改善置業(yè)與外溢居住的理想之選。

優(yōu)渥的區(qū)位之上，華辰京宸院打造出多維立體的交通網(wǎng)絡(luò)，讓出行的便捷性成為人居體驗(yàn)的重要底色。項(xiàng)目北側(cè)的迎賓大道東西貫穿潮白新城板塊，向東可快速連接京哈高速與首都環(huán)線高速，暢達(dá)北京各核心區(qū)域；西側(cè)蔣譚路南向銜接友誼大橋，北向連通廠通路、廠通橋，實(shí)現(xiàn)與通州副中心的無縫對接。同時，京唐城際、京濱城際二條城鐵線環(huán)伺周邊，城際出行高效便捷；項(xiàng)目北側(cè)幸福港灣公交站更是設(shè)有 816 快、822、大廠專 1 路等多條線路，可直達(dá)通州潞城地鐵站，910 路直達(dá)土橋地鐵站，公共交通同樣四通八達(dá)，輕松實(shí)現(xiàn)雙城生活的自由切換。

作為低密洋房社區(qū)，華辰京宸院在項(xiàng)目規(guī)劃上盡顯匠心，以科學(xué)的空間布局，打造舒居生活體驗(yàn)。項(xiàng)目由廊坊豈躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，占地面積約 5.2 萬平米，總建筑面積約 14 萬平米，其中地上建面約 10 萬平米，規(guī)劃住宅 590 戶，1.93 的低容積率，讓社區(qū)擁有更開闊的樓間距與更豐富的景觀空間。社區(qū)規(guī)劃有 14 棟 9-12 層洋房與 1 棟公寓，住宅主打三居、四居戶型，平層面積在 110-185㎡之間，躍層戶型面積達(dá) 220-450㎡，可滿足剛需、改善、高端置業(yè)等不同居住需求。項(xiàng)目為 70 年產(chǎn)權(quán)住宅，毛坯交付，采暖采用燃?xì)庾圆膳绞?，還貼心贈送小松鼠燃?xì)鉄崴鳎囄槐冗_(dá) 1:1.2，且所有車位均預(yù)留充電樁安裝位置，兼顧居住的實(shí)用性與未來的使用需求。

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人居的美好，從來離不開完善的配套加持，華辰京宸院周邊商業(yè)、教育、生態(tài)資源齊聚，更有自建配套錦上添花，勾勒出一站式便捷生活圈。商業(yè)方面，中茂廣場、譚臺市場、永旺夢樂城、華聯(lián)商超等成熟商業(yè)體環(huán)繞，滿足日常購物、休閑娛樂等多元需求，項(xiàng)目還自建 6200 平米商業(yè)街，讓家門口的消費(fèi)體驗(yàn)更具質(zhì)感；教育配套上，3200 平米社區(qū)自建幼兒園，為小業(yè)主們打造家門口的啟蒙教育，周邊多所學(xué)校環(huán)伺，構(gòu)筑起全齡化的教育成長體系。而生態(tài)休閑更是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，北側(cè)一路之隔便是潮白河中央公園與五環(huán)公園，南側(cè)櫻花公園、萬畝銀杏林相擁，四季成景的自然盛境，讓居者推窗見綠，出門入園，在自然與城市的交融中，私享一份難得的靜逸。

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從外在的規(guī)劃到內(nèi)在的品質(zhì)，華辰京宸院始終以硬核配置詮釋品質(zhì)人居的內(nèi)涵，從入戶到居家的每一處細(xì)節(jié)，都藏著對美好生活的用心。入戶門選用行業(yè)龍頭品牌王力防盜門，為居家安全筑牢第一道防線；公共區(qū)域鋪裝采用諾貝爾瓷磚，這家擁有 463 項(xiàng)發(fā)明專利、連續(xù) 13 年單品銷量全國領(lǐng)先的品牌，讓質(zhì)感觸手可及；上下水與地暖管道均采用中財(cái)管道，作為國內(nèi)大型塑料管道制造商，其產(chǎn)品榮獲國家免檢殊榮，參與項(xiàng)目屢獲魯班獎、白玉蘭獎，讓居家生活的基礎(chǔ)配套更具保障。社區(qū)門窗采用三玻雙腔斷橋鋁中空玻璃，出色的隔音防塵效果，為居者隔絕外界紛擾，打造靜謐的居家環(huán)境；建筑含鋼量達(dá)到 75kg/㎡左右，以堅(jiān)實(shí)的建筑品質(zhì)，守護(hù)家人的居住安全。

園林景觀是社區(qū)生活的重要載體，華辰京宸院深諳不同年齡層的生活需求，打造 “全場景覆蓋” 的功能景觀，以 “一環(huán)、一軸、五區(qū)” 的景觀結(jié)構(gòu)，讓園林成為承載家人歡樂的生活空間。為兒童打造的 “星際探索” 主題樂園，以彩色塑膠地面、幾何造型滑梯與彩色跑道，激發(fā)孩子的探索天性，周邊還設(shè)置家長看護(hù)區(qū)，兼顧游玩的趣味性與安全性；為青年群體規(guī)劃的 “活力地帶”，配備塑膠跑道、健身場地與觀水休閑區(qū)，讓年輕人可以隨時釋放活力，享受運(yùn)動與休閑的樂趣；為長者打造的 “康養(yǎng)花園”，則以無障礙零高差通道連接各功能區(qū)，注重通行的安全性與體驗(yàn)的舒適性，讓長輩們可以在綠意盎然的園林中，從容享受休閑時光，頤養(yǎng)天年。

美好的居住體驗(yàn)，更離不開優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，華辰京宸院引入?？祷ヂ?lián)智能系統(tǒng)，為社區(qū)裝上 “智能管家”，以智能化的物業(yè)服務(wù)，提升居住的安全性與便捷性。在智能通行上，社區(qū)支持人臉、指紋、卡片、App 等多種開門方式，可視對講可通過室內(nèi)機(jī)、?？祷ヂ?lián)小程序或 App 自由接聽、遠(yuǎn)程開門，讓歸家之路更順暢；安全防范層面，云視頻、云門禁、云對講全方位覆蓋，防高空拋物、電瓶車入梯檢測等功能，實(shí)現(xiàn)社區(qū)安防無死角，為居者保駕護(hù)航；智慧管理方面，社區(qū)實(shí)現(xiàn)固定、包期、臨時車輛的精細(xì)化管理，新能源充電樁管理與無人值守自助繳費(fèi)讓停車更便捷，訪客在線登記后刷碼或刷臉通行，告別傳統(tǒng)紙質(zhì)登記的弊端，公共廣播、事件報(bào)警、在線公告等功能，讓物業(yè)管理更高效，讓社區(qū)生活更有序。

在戶型設(shè)計(jì)上，華辰京宸院始終以人居需求為核心，打造方正通透、采光優(yōu)異、動線合理的居住空間，多款主力平層戶型，滿足不同家庭的居住期許。
從擇址布局到交通配套，從產(chǎn)品規(guī)劃到精工品質(zhì)，從園林設(shè)計(jì)到智能物業(yè)，再到人性化的戶型打造，華辰京宸院始終以對品質(zhì)的極致追求，對人居的深刻理解，雕琢每一處生活細(xì)節(jié)。這里不僅是一所承載居住需求的房子，更是一種品質(zhì)生活的開始，在公園環(huán)抱的低密洋房里，在便捷舒適的生活圈中，華辰京宸院正以一席理想居所，迎接每一位熱愛生活的居者，共赴美好人居新旅程。

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