馬年的首個工作日，杭州蕭山市北西核心區(qū)，調(diào)出了一宗宅地。

2月24日，杭州市蕭山區(qū)開發(fā)區(qū)市北單元XS070101-18、19等地塊詳細規(guī)劃調(diào)整公示。

此次調(diào)整的重點是將原工業(yè)用地、商業(yè)商務(wù)用地合并為住宅用地，以及劃分出9班幼兒園用地。

調(diào)整后，住宅用地（XS070101-18）用地面積共3.28萬方，容積率2.2，建筑限高80米，包含配套社區(qū)服務(wù)用房900㎡、公共廁所75㎡；

幼兒園用地（XS070101-19）用地面積0.47萬方，容積率1.0，將規(guī)劃建設(shè)一所9班幼兒園。

作為蕭山經(jīng)開區(qū)重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)塊，該地塊整體區(qū)位優(yōu)越——東南側(cè)即為信息港公園，直線距離在建的龍湖綜合體約400米，到地鐵也很近，與明星路站和興議站的直線距離分別約600和860米，周邊還有娃哈哈大樓、微醫(yī)國際健康城綠谷等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)配套。

隨著地塊調(diào)整公示，預(yù)計離掛牌出讓不遠了。

據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，地塊所在的市北西，加上周邊臨近板塊，有10余個在售待售項目。

東北面的綠城曉瀾玉華，容積率同樣是2.2，規(guī)劃了高層+疊墅，目前還剩少量房源在售，高層均價約5.3萬/㎡，疊墅約7.3萬/㎡。

東南面有松川境、潮語臻境府以及濱江去年11月拿的市北單元XS070104-07地塊。

北面的世紀(jì)城南板塊，有綠城麗香庭、建發(fā)英冠宸云；往南的蕭山城區(qū)，還有潮越萬象府、浩運府和安璞逸庭。

這些新房項目，產(chǎn)品類型均有重疊，價格也比較接近，市場競爭激烈，若該地塊掛牌，地價沖高預(yù)期并不大。

文章來源:樂居買房