近日，“西安經(jīng)發(fā)創(chuàng)新工業(yè)園持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在上海證券交易所成功發(fā)行，發(fā)行主體為西安經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展集團(tuán)”），發(fā)行規(guī)模達(dá)1.41億元，標(biāo)志著陜西首單、西北地區(qū)國(guó)有企業(yè)首單機(jī)構(gòu)間REITs正式落地。

機(jī)構(gòu)間REITs，即持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS（資產(chǎn)證券化），是一種以持有型不動(dòng)產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)、在交易所掛牌交易、可以與公募REITs銜接的場(chǎng)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化權(quán)益型融資產(chǎn)品，是盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的重要?jiǎng)?chuàng)新金融工具。

此次經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展集團(tuán)成功發(fā)行機(jī)構(gòu)間REITs，是企業(yè)在國(guó)有資產(chǎn)盤活及資本運(yùn)作創(chuàng)新領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)的重要突破，同時(shí)也是西安經(jīng)開(kāi)區(qū)推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)由“沉淀”向“流動(dòng)”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步，將為陜西及西北地區(qū)國(guó)企盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、拓寬權(quán)益融資渠道，提供可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐范例。

該專項(xiàng)計(jì)劃的底層資產(chǎn)為經(jīng)發(fā)創(chuàng)新工業(yè)園，地處西安經(jīng)開(kāi)區(qū)涇渭工業(yè)園核心區(qū)，周邊高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集聚、配套完善。作為區(qū)域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)核心配套園區(qū)，涇渭工業(yè)園已形成以陜汽集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)集群，先后獲評(píng)“經(jīng)開(kāi)區(qū)首家企業(yè)加速器”“陜西省裝備制造產(chǎn)業(yè)園孵化基地”，專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力持續(xù)提升，為底層資產(chǎn)穩(wěn)健收益提供堅(jiān)實(shí)支撐。

當(dāng)前，西安經(jīng)開(kāi)區(qū)正加快構(gòu)建多元化融資體系，不斷提升專業(yè)化運(yùn)營(yíng)質(zhì)效。在多層次REITs市場(chǎng)的推動(dòng)下，區(qū)域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)高效盤活，“金融活水”精準(zhǔn)澆灌產(chǎn)業(yè)沃土，為先進(jìn)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，一個(gè)融資體系完善、創(chuàng)新動(dòng)能澎湃的產(chǎn)業(yè)高地正加速崛起。