還記得，網(wǎng)傳南昌山姆二店的高新地塊嗎？

去年7月，先是地塊上的洪泰創(chuàng)新智造工場騰拆招商，產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)場張貼了“關(guān)于到期搬離園區(qū)的通知”，顯示：因企服公司招商需求，洪泰創(chuàng)新智造工場將整體騰空引進(jìn)新的招商項目，我司于2025年5月20日已書面函至各企業(yè)，2025年6月30日合同到期后將不再續(xù)約，各企業(yè)需交還房屋給我司。

同時再次通知企業(yè)，因拆除工作的安全考慮，屆時園區(qū)可能會停水停電，請園區(qū)各企業(yè)自行安排好搬遷工作，并于2025年7月6日前搬離園區(qū)。若企業(yè)未在該期間內(nèi)搬離現(xiàn)場的物品，視為對該物品所有權(quán)的放棄，并將在后續(xù)拆除工作中進(jìn)行徹底清空處理。落款單位為南昌高新企業(yè)管理服務(wù)有限公司。

據(jù)悉，洪泰創(chuàng)新智造工場不僅清空入駐企業(yè)，同時將整體拆除，引進(jìn)新的招商項目！

緊接著去年11月，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了 <南昌市艾溪湖周邊地區(qū)(城東片區(qū)cd3分區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃> CD301-B、C、D單元局部地塊控規(guī)調(diào)整論證報告》 ，該地塊建設(shè)位置位于高新區(qū)京東大道以東、火炬五路以北、艾湖路以西。

從調(diào)整方案看，將CD301-B05地塊（住宅用地）與防護(hù)綠地邊界線調(diào)整，調(diào)整后地塊面積為30478平方米，容積率1.8，建筑密度30%，綠地率30%。

另一個最明顯的調(diào)整是，將CD301-D07地塊（科研用地）調(diào)整為商業(yè)用地，同時還依照現(xiàn)狀地鐵口，保留了2宗軌道交通用地。

調(diào)整后地塊編碼為CD301-D07-01地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，地塊面積55701平方米，容積率0.5，建筑密度35%，綠地率10%。

地塊計容建筑面積約27850平方米！

值得注意的是，地塊調(diào)整主要為完善高新區(qū)商業(yè)設(shè)施配套，同時地塊位置與早先山姆會員店擬落戶位置基本一致，面積也符合項目需求。

從區(qū)位看，此次主要調(diào)整地塊位置（新增商業(yè)用地）位于京東大道以東，火炬五路北側(cè)，緊鄰南昌地鐵4號線北瀝站。

近日，從相關(guān)平臺了解到，該地塊啟動了地價評估采購，這意味著地塊離掛牌出讓不遠(yuǎn)了！

此次高新區(qū)京東大道以東、火炬五路以北采購項目業(yè)主名稱為南昌市自然資源局高新分局；編碼為3601257633849032602260201；項目規(guī)模為55666平方米；服務(wù)類型為土地評估；服務(wù)內(nèi)容為高新區(qū)京東大道以東、火炬五路以北土地地價評估。資質(zhì)方面，公司總部在南昌注冊，熟悉高新區(qū)土地交易市場。

去年高新區(qū)發(fā)布了《南昌高新區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施（試行）》通知，其中：對政策實施期內(nèi)開業(yè)面積在9000㎡以上的高品質(zhì)連鎖品牌會員制倉儲式超市給予開辦補(bǔ)貼1000萬元的獎勵，網(wǎng)傳也是為引進(jìn)山姆？

如今，網(wǎng)傳地塊啟動土地評估等大動作不斷，種種巧合下，難不成南昌山姆二店真的要來了！

你期待山姆進(jìn)駐高新嗎？歡迎留言討論！

如有意見或失實的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號）

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