15號線閔行【正地鐵紅盤】，保利都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???建面約129㎡花園洋房&同期加推98-126㎡王牌戶型，火熱銷售中！

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保利·都匯和煦二批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???稀貴花園洋房，均價69888元/㎡，建面約129㎡花園洋房限量臻藏入市，同期加推98-126㎡王牌戶型，以超配產(chǎn)品力重塑都市「正地鐵好房子」生活范本。

在城市發(fā)展的浪潮中，高端客群對低密生活的向往從未止步。尤其在閔行板塊，洋房市場長達十年的“空窗期”，讓這份期待愈發(fā)強烈。如今，這一市場空白終于被打破——保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???攜全新洋房產(chǎn)品重磅登場，以“棟墅級”的品質(zhì)體驗、顛覆性的空間設(shè)計，重新定義當代洋房的價值標桿，為閔行高端改善市場注入全新活力。

目前保利·都匯和煦二批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???火熱銷售中！

建面約129㎡有天有地的花園洋房，僅28套稀缺供應(yīng)。首層墅級花園與約6米挑高地下室，頂層配實用悶頂。

更有約98-108-126㎡美學(xué)臻境同步加推！以地鐵口約500米正地鐵房，到L型雙濱水環(huán)繞的生態(tài)稟賦；從媲美千萬級豪宅的超配公區(qū)，到無連廊+類1梯1戶+多陽臺+多花池帶來的超高實得率，產(chǎn)品力堪稱同級超配。

稀貴棟墅質(zhì)洋房加推

三大迭新價值，啟幕煦境PRECIOUS洋房

城市發(fā)展的車輪滾滾向前，上海主城的土地資源愈發(fā)稀缺，住宅形態(tài)也從早年的多層時代，快速迭代到如今的高層為主流。而洋房，對土地利用率要求更高的改善奢貴，在閔行城芯，更是十年未見新供應(yīng)，成為市場上的稀缺臻品。

效果圖過程稿

01/首層天地雙景，解鎖類棟墅級生活體驗

對于高端居住而言，“與自然共生”是永恒的追求。保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???為首層業(yè)主量身定制了戶戶享有的南向花園，邊套洋房擁有L型花園，使用面積達約80㎡；中間套花園面積也有約60㎡。要知道，常規(guī)洋房花園面積多在40㎡，而保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的洋房花園，已達到建面150-180㎡疊墅的花園尺度，甚至不輸部分150-200㎡聯(lián)排產(chǎn)品，妥妥墅級尺度。

在這里，既是孩子探索自然的童趣樂園，也是長輩打理花草的療愈花房，更是主人安放閑情逸致的靜謐一隅。四季流轉(zhuǎn)間，花草榮枯、光影變幻，幸福在花園的方寸之間悄然生長。

如果說地上花園是自然的饋贈，那么地下含夾層的創(chuàng)新空間則是對生活尺度的極致拓展。約6m的挑高設(shè)計，讓空間擺脫了傳統(tǒng)地下室的壓抑感，實現(xiàn)了垂直方向的自由生長。

地下室使用空間高達約103-107㎡（入產(chǎn)證?。┻@里可以是私享的家庭影院，在光影世界中邂逅精彩；可以是藏品豐富的書房，在書香墨韻中沉淀思緒；也可以是專屬的家族起居廳，承載家人團聚的溫馨時光。

多元功能的規(guī)劃，讓地下空間成為生活的“第二主場”，滿足高端客群的多元生活需求。

02/頂層靈動悶頂，賦能個性生活想象

真正的高端產(chǎn)品，不僅在于滿足基礎(chǔ)居住需求，更在于為生活賦予更多可能性。保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???深諳此道，為頂層住戶定制了功能集成的悶頂空間，這一方額外的天地，如同一塊“生活畫布”，等待業(yè)主以熱愛為筆，勾勒專屬的生活圖景。

這片空間可延伸出約30-40㎡使用面積，完全?享，對于有孩子的家庭而言，這里可以是陪伴成長的“立體游樂場”，擺放滑梯、繪本，讓孩子在專屬天地中盡情嬉戲；

對于熱愛收藏的業(yè)主，這里可以是安放熱愛的“私人收藏館”，收納手辦、藏品，讓興趣有處安放；

對于追求靜謐的創(chuàng)作者，這里又可以是專注創(chuàng)造的“靜思創(chuàng)作間”，隔絕外界喧囂，沉浸在靈感的世界里。多元場景的適配，讓頂層空間成為高端生活的“加分項”，彰顯獨一無二的生活品位。

效果圖過程稿

03/全維空間革新，重構(gòu)高端居住標準

除了首層與頂層的特色空間，保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的洋房產(chǎn)品在整體空間格局上更是實現(xiàn)了全維革新，以多個“閃耀亮點”重構(gòu)高端居住的物理與情感雙重標準。

4開間朝南，以近14米的定義級面寬，躍升至165-200㎡的二手房與新規(guī)前產(chǎn)品的空間規(guī)劃。

270°無柱飄窗的主臥套設(shè)計，打造出一座“空中觀景艙”，將晨昏光影、四季流轉(zhuǎn)盡數(shù)收納，極大拓展了生活的視覺與心理邊界，推窗即覽美景，讓居家時光更具詩意。

LDKB一體化格局與非承重墻設(shè)計，構(gòu)建起成長型的空間骨架。一體化的設(shè)計讓客餐廳、廚房、陽臺形成通透的互動空間，增強家人之間的情感交流。

全系多陽臺與一步花池的設(shè)計：多個陽臺的規(guī)劃，至高?享約6.7㎡；L型雙面濱水地塊特配花池，戶戶?享約6-6.1㎡（至高），實用面積UP！

精研生活動線打造的MAX收納系統(tǒng)，以海量嵌入式收納空間，讓物品各歸其位，于無形中化解雜亂，確保整個家始終保持有序、從容的優(yōu)雅狀態(tài)。

三大戶型同步加推

閔行芯地鐵口超配美學(xué)臻境

除了建面約129㎡洋房，項目一批次備受熱捧的三個戶型此次同步加推。

約98㎡3房：類一梯一戶、全屋飄窗為標配，雙陽臺+花池是核心亮點（市面雙陽臺戶型起步多為約110㎡），整體附贈約23㎡，是罕見的高實得率精致戶型。

約108㎡3房：配備三陽臺+三花池，整體附贈約26㎡，空間拓展性強，滿足家庭多元使用需求。

約126㎡4房：四開間朝南，附贈約30㎡，西邊套一線臨河，可享IMAX級觀河景體驗，全維度契合改善家庭的居住期待。

1500㎡煦-CLUB會所+350米城市華墻界面！

配套至臻如幕，細節(jié)皆是超配

于社區(qū)中心，保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???珍藏了一座約1500㎡的生活美學(xué)館——【煦-club】。精研多項“閔行首發(fā)”設(shè)施，將媲美頂級豪宅的配置，化為日?？筛械臏囟龋?/p>

· 一座活力雙球館：室內(nèi)籃球場與匹克球場相繼落成，讓激昂的汗水與歡笑，不分四季。

· 一處雙池水境：恒溫泳池的暢游，羅馬浴池的松弛，讓親水之樂，安放于歸家途中。

· 一個定制療愈所：從專業(yè)健身到高壓氧艙，系統(tǒng)化的健康管理方案，于此靜候每一位居者。

這一切，皆是為了讓高端改善的生活想象，成為身心俱悅的奢適日常。

精工匠造歸家門儀智慧賦能地庫溫暖典禮

星級歸家序章：近70米寬大氣門頭，配貝金米黃石材+玉蘭花雕塑，4米高、350米長社區(qū)華墻環(huán)繞，歸家氣場直接拉滿。

地庫黑科技體驗：不僅做了中央落客區(qū)，還創(chuàng)新打造了閔行少有的“真光庭”！人走到哪兒，燈亮到哪兒，安全又方便，每天回家都有迎接儀式。

奢裝體系| 全系名品，定義健康美居

· 國際品牌，精工標配

全屋集成日立空調(diào)、地暖、邁迪龍新風(fēng)及怡口凈水系統(tǒng)，衛(wèi)浴空間選用唯寶智能馬桶與高儀恒溫花灑，精雕鑄鋁門等細節(jié)，奠定品質(zhì)基石。

· 奢石美學(xué)，質(zhì)感升華

透光云石與安第斯雪景奢石等材質(zhì)，被廣泛應(yīng)用于全戶型空間，于光影間呈現(xiàn)不凡肌理與藝術(shù)質(zhì)感。

· 健康科技，系統(tǒng)護航

創(chuàng)新引入對標2000萬級豪宅的五衡系統(tǒng)，協(xié)同空調(diào)、新風(fēng)、地暖、凈水與濕度控制，系統(tǒng)化構(gòu)建恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的奢居健康環(huán)境。

· 人文關(guān)懷，細節(jié)臻藏

廚房配備方太20件套集成洗凈中心，更于主衛(wèi)空間首創(chuàng)“閔行美妝四件套”：科勒美妝龍頭、美妝鏡柜、美妝冰箱，輔以“頂+面雙補光照明”，以專屬的細節(jié)設(shè)計，禮遇居者。

周邊信息

地塊坐落于顓橋鎮(zhèn)君蓮大型居住社區(qū)，作為南上?，F(xiàn)代化人居標桿，君蓮大型居住社區(qū)以“15分鐘生活圈”理念打造全維度便捷生活，依托軌交15號線、滬金高速、短駁班車等交通形式，形成“軌交+自駕+短駁”的通勤網(wǎng)絡(luò)，滿足跨區(qū)工作與長三角商務(wù)出行的雙重需求。

地塊距軌交15號線雙柏路站500米，快速串聯(lián)徐匯、長寧等核心城區(qū)；自駕有滬金高速、蓮花南路等，30分鐘覆蓋大虹橋商務(wù)區(qū)和市中心；公交有免費短駁班車，無縫銜接軌交5號線顓橋站。

其次，顓橋是閔行乃至上海西南產(chǎn)業(yè)中心中的“中心”。

一方面，產(chǎn)業(yè)強鄰環(huán)繞。

閔行強就強在產(chǎn)業(yè)，根據(jù)《上海市單元規(guī)劃（含重點公共基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃）》（滬府規(guī)劃【2023】42號），項目所在的區(qū)域，未來將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引擎，入駐100+五百強企業(yè)，引進80萬高端人才。

不管聚焦的產(chǎn)業(yè)方向、人才數(shù)量還是龍頭企業(yè)都和張江很相似。

具體看，北側(cè)有莘莊商務(wù)區(qū)，更能承接徐家匯溢出。

西有莘莊工業(yè)區(qū)、航天城，工作人數(shù)龐大，據(jù)悉僅八院的科研、工程和管理人員就有約1.5萬人，包含了大量高級工程師、研究員。

顓橋向南則有閔行經(jīng)開區(qū)和“大零號灣”，尤其大零號灣坐擁上海交大、華東師大兩所“985”高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，以及近200家國家級、市級研發(fā)機構(gòu)，另匯聚近10萬在校師生，以及超13萬名科技人才，高收入碩博比例非常高。

保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???就位于這些強產(chǎn)業(yè)的“芯”，能更好承載他們的居住需求。

事實上，被高能級產(chǎn)業(yè)包圍的稀缺高端住宅就是很有價值。張江輻射下的萬科翡翠公園（11萬+/㎡）、漕河涇輻射下的同濟融創(chuàng)玫瑰公館（12萬+/㎡），高收入人群需要與之收入匹配的高端住宅，而高端住宅少，供小于求，因此保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???未來可期。

另一方面，顓橋不完全依托周邊，自身也有強產(chǎn)業(yè)。

在定位上，顓橋既是“全球科創(chuàng)中心”南部核心承載區(qū)，也是閔行“萬億級產(chǎn)業(yè)增長極”的重要一環(huán)。

為此，顓橋積極布局三大前沿產(chǎn)業(yè)，分別是航天航空、人工智能、生物醫(yī)藥，2024年這三大產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占據(jù)全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值的68%（數(shù)據(jù)來源：今日閔行公眾號）；航天八院、節(jié)卡機器人、東富龍等龍頭企業(yè)，都把總部或研發(fā)中心直接落在這里，形成強大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)同時，也吸引了眾多工程師、研發(fā)人員等高知人群聚集。

配套方面，3公里內(nèi)有顓橋萬達廣場、君蓮約好廣場、鑫佳休閑生活廣場等；周邊配建君蓮幼兒園、君蓮小學(xué)、君蓮初中、星河灣高中、田園外國語小學(xué)、星河灣雙語學(xué)校、西南工程學(xué)院等優(yōu)質(zhì)教育資源，覆蓋全齡段；緊鄰君蓮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、君蓮養(yǎng)老院；步行可達君蓮剪紙文化公園、田園公園，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃濱河綠廊與口袋公園。

社區(qū)服務(wù)方面，保利·都匯和煦售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???15分鐘內(nèi)有顓橋社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心君蓮分中心、君蓮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、顓橋文化體育中心等，可提供一站式政務(wù)與文娛服務(wù)。

君蓮社區(qū)毗鄰漕河涇顓橋科技綠洲、大零號灣科創(chuàng)中心等產(chǎn)業(yè)高地，聚焦人工智能、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)，為居民創(chuàng)造“5公里就業(yè)半徑”，社區(qū)周邊規(guī)劃智慧健康產(chǎn)業(yè)園與創(chuàng)意設(shè)計總部，可實現(xiàn)“下樓上班、上樓回家”的理想生活狀態(tài)。