關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知

各住房公積金繳存單位及繳存人：

為貫徹落實國家關(guān)于住房公積金制度改革的決策部署，充分發(fā)揮住房公積金制度在滿足群眾多樣化住房需求、助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的積極作用，現(xiàn)對吉林市住房公積金政策調(diào)整如下：

一、放寬住房公積金貸款政策

1.提高購買新建自住住房（限毛坯房）貸款額度。繳存人家庭在我市申請住房公積金貸款購買新建自住住房（限毛坯房）的，最高貸款額度上浮10%。

2.提高新市民、青年人及現(xiàn)役軍人貸款額度。新市民、青年人及現(xiàn)役軍人在我市申請住房公積金貸款購買自住住房的，最高貸款額度上浮10%。

二、擴大住房公積金提取政策范圍

1.提取住房公積金支付住宅專項維修資金支出。本政策施行后，繳存人（或配偶）購買自住住房的，可申請一次性提取住房公積金，用于支付該套住房的住宅專項維修資金支出，夫妻雙方合計提取金額不超過實際支付的住宅專項維修資金金額。

2.提取住房公積金支付購房契稅支出。本政策施行后，繳存人（或配偶）購買自住住房的，可申請一次性提取住房公積金，用于支付購買該套住房的契稅支出，夫妻雙方合計提取金額不超過實際支付的契稅金額。

3.老舊住房自主更新、原拆原建提取住房公積金。繳存人（或配偶）自有本市老舊住房，經(jīng)住建部門認定后，進行自主更新或原拆原建的，自項目竣工之日起，繳存人可申請一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計提取金額不超過繳存人（或配偶）實際出資金額。

繳存人家庭同時符合多項貸款額度支持政策的，以其中最高額度支持政策為準(zhǔn)。上述政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，有效期至2031年2月28日，如涉及國家和省里政策變動，從其規(guī)定并適時調(diào)整。本通知未涉及的其他住房公積金政策不變。

吉林市住房公積金管理委員會

2026年3月1日

《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》的解讀

一、政策背景及依據(jù)

為更好滿足繳存人多樣化住房需求，充分發(fā)揮住房公積金在推動實現(xiàn)“住有宜居”、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的積極作用，根據(jù)《關(guān)于加強新市民金融服務(wù)工作的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2022〕4號）、《中長期青年發(fā)展規(guī)劃（2016-2025）》《提振消費專項行動方案》2025第9號等文件，對我市住房公積金使用政策進行優(yōu)化調(diào)整。

二、提高購買新建自住住房（限毛坯房）貸款額度政策

繳存人家庭在我市申請住房公積金貸款購買新建自住住房（限毛坯房）的，最高貸款額度上浮10%。即單人繳存公積金家庭最高貸款額度為77萬元，雙人繳存公積金家庭最高貸款額度為99萬元。

三、提高新市民、青年人及現(xiàn)役軍人貸款額度政策

新市民、青年人及現(xiàn)役軍人在我市申請住房公積金貸款購買自住住房的，最高貸款額度上浮10%。即單人繳存公積金家庭最高貸款額度為77萬元，雙人繳存公積金家庭最高貸款額度為99萬元。上述人群申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時，同樣適用于此項額度上浮政策。

新市民是指在本市繳納住房公積金的繳存人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍未滿3年，包括但不限于進城務(wù)工、創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員等。

新市民辦理貸款時需提供：居民戶口簿原件或其他證明材料。

青年人是指申請辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時，年齡在35周歲（含）以下的繳存人。

現(xiàn)役軍人辦理貸款時另需提供：軍官證（含士兵證）等證明材料。

四、提取住房公積金支付住宅專項維修資金支出政策

繳存人（或配偶）自政策施行后，購置自住住房并已繳納住宅專項維修資金的，自取得《住宅專項維修資金專用票據(jù)》之日起，繳存人可申請一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計提取金額不超過《住宅專項維修資金專用票據(jù)》記載的金額。

辦理提取時需提供以下材料：

1.已備案的商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、住宅專項維修資金專用票據(jù)；

2.購房人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；購房人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書及受托人居民身份證原件。

如已辦理提取住房公積金支付住宅專項維修資金支出，因退房發(fā)生備案撤銷的，應(yīng)自撤銷備案之日起1個月內(nèi)，退還所提金額至住房公積金個人賬戶內(nèi)。

五、提取住房公積金支付契稅支出政策

繳存人（或配偶）自政策施行后，購置自住住房并已繳納契稅的，自取得《稅收完稅證明》之日起，繳存人可申請一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計提取金額不超過《稅收完稅證明》記載的契稅金額。

辦理提取時需提供以下材料：

1.已備案的商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明；

2.購房人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；購房人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書及受托人居民身份證原件。

六、老舊住房自主更新、原拆原建提取住房公積金政策

繳存人（或配偶）自有的本市老舊住房，經(jīng)住建部門認定后，進行自主更新或原拆原建的，自項目竣工之日起，繳存人可申請一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計提取金額不超過繳存人（或配偶）實際出資金額。

辦理提取時需提供以下材料：

1.不動產(chǎn)權(quán)證書；

2.住建部門出具的老舊住房改造名單或?qū)徟牧希?/p>

3.出資憑證等相關(guān)材料；

4.產(chǎn)權(quán)人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；產(chǎn)權(quán)人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書及受托人居民身份證原件。

七、不疊加享受最高貸款額度上浮的政策匯總

如繳存人家庭同時符合上述多項貸款額度支持政策的，以其中最高額度支持政策為準(zhǔn)。

吉林市住房公積金管理中心

2026年3月1日