光啟·云境 （原駿茂府）

市中區(qū)二環(huán)里54萬(wàn)方人文學(xué)府大盤

天悅地塊極致戶型，戶戶有贈(zèng)送，更高得房率，享12年一站式公辦名校教育

育賢一幼分園（駿雅幼兒園）、經(jīng)十一路小學(xué)分校（駿雅小學(xué)）、育英中學(xué)分校（原山初級(jí)中學(xué)）全部已開(kāi)學(xué)

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一、開(kāi)發(fā)商

國(guó)企光大

國(guó)企光大控股，實(shí)力背書，為工程質(zhì)量和安全交付保駕護(hù)航。

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項(xiàng)目信息概況：

央企煥新 全面升級(jí)

優(yōu)惠政策：交5萬(wàn)抵10萬(wàn)

三期2號(hào)樓，精裝

面積：107/117（三室兩廳兩衛(wèi)），兩梯四戶

層高：22層

開(kāi)間：3.7米

價(jià)格：16000左右

公攤：贈(zèng)送完22.2%（含贈(zèng)送4㎡/4.6㎡）

交房時(shí)間：2026年10月31日

三期3號(hào)樓，精裝

面積：143四室兩廳兩衛(wèi)，兩梯兩戶

層高：18層

開(kāi)間：5.6米

價(jià)格：17000左右

公攤：贈(zèng)送完20.4%（含贈(zèng)送5.6㎡）

交房時(shí)間：2026年10月31日

三期6號(hào)樓，毛坯 ?

面積：169四室兩廳三衛(wèi)，兩梯兩戶

層高：18層

開(kāi)間：6.3米

價(jià)格：17000左右

公攤：贈(zèng)送完以后20.54%（含贈(zèng)送7.2㎡）

交房時(shí)間：2026年10月31日

拿地時(shí)間:2019年5月18號(hào)

【交房標(biāo)準(zhǔn)】精裝/毛坯

精裝升級(jí)，全屋中央空調(diào)，星空美麗車庫(kù)。

【學(xué)區(qū)】

經(jīng)十一路小學(xué)（駿雅小學(xué)）：2022年開(kāi)學(xué)

育英中學(xué)（原山初級(jí)中學(xué)）：2023年開(kāi)學(xué)

綠化率：35%

容積率：2.4

公攤：小高19%

【物業(yè)】2.36元/平/月，世茂物業(yè)，一級(jí)物管

項(xiàng)目位置：劉長(zhǎng)山路與南辛莊西路交匯處西700米路南

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二、項(xiàng)目配套

【學(xué)?！?/p>

15班制公立育賢一幼分園（駿雅幼兒園）

18班制老牌名校經(jīng)十一路小學(xué)分校（駿雅小學(xué)），社區(qū)打造0-15歲全齡成長(zhǎng)空間

近鄰24班育英中學(xué)分校（原山初級(jí)中學(xué)）

育英中學(xué)全市公辦升學(xué)率名列前茅，育英中學(xué)分校隸屬濟(jì)南育英教育集團(tuán)，擁有國(guó)家骨干教師、省特級(jí)教師等雄厚師資，是一所高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)中學(xué)。

社區(qū)打造家門口享一站式公辦名校教育

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【交通】

緊靠雙向6車道劉長(zhǎng)山路、北鄰經(jīng)十路、西接二環(huán)西高架、南鄰二環(huán)南路、東靠南辛莊西路，規(guī)劃brt,變通便捷，門口有13，124，125，128，228，533路多條公交線路。

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配建15萬(wàn)方大體量商業(yè)配套，吃喝玩樂(lè)，一站式滿足；配套唯一一家區(qū)級(jí)人文三館，其中圖書館面積相當(dāng)于10個(gè)常規(guī)新華書店規(guī)模。孩子放學(xué)后，樓下即享“四點(diǎn)半”圖書館，“789”藝術(shù)街區(qū)，零距臻美生活，悅享璀璨繁華。

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和諧廣場(chǎng)、連城廣場(chǎng)、鳳凰商街、歐亞大觀等鼎配商業(yè)，一步世界萬(wàn)象。

緊靠白馬山，青龍山和白馬山山體公園，自然生態(tài)風(fēng)景優(yōu)越。

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三、項(xiàng)目亮點(diǎn)

新亞洲建筑，精裝空調(diào)雙大堂，臻品三室兩廳兩衛(wèi)高層精裝府邸，低密四室兩廳兩衛(wèi)精裝洋房，主臥套房。

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雙聯(lián)大陽(yáng)臺(tái)，近9m奢闊半封陽(yáng)臺(tái)落地窗設(shè)計(jì)，MAX觀景界面

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超寬橫廳，雙套房設(shè)計(jì)，演繹生活百般想象

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精裝品質(zhì)升級(jí)，采用國(guó)內(nèi)一線品牌，提升奢雅居住體驗(yàn)

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四、在售面積及戶型

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