家住海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)常青園一區(qū)的居民近日向本報報喜：“多年的群租房亂象得到根治，現(xiàn)在住著心里踏實了！”居民說，常青園一區(qū)有12棟樓、將近2000戶，因緊鄰商圈和商務(wù)樓宇，且周邊交通發(fā)達，房屋租賃需求旺盛，群租房亂象也隨之而來。外來人口聚集，不僅讓小區(qū)停車秩序亂了套、生活環(huán)境打了折，更給消防安全埋下不小的隱患。

四季青鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，僅2025年該小區(qū)就發(fā)生火情7起，特別是2025年11月底，一群租房突發(fā)火災(zāi)，給周邊3戶鄰居也造成了不同程度的財產(chǎn)損失。屬地意識到，必須直面群租房問題，治理已迫在眉睫。

四季青鎮(zhèn)平安辦、執(zhí)法隊、公安派出所及社區(qū)、物業(yè)迅速成立工作專班，歷時21天對全小區(qū)1848戶進行逐戶走訪摸排，經(jīng)過全面篩查，小區(qū)共有出租房屋634套，其中群租房230套。工作人員隨即推進隔斷拆除、隱患清理，對違規(guī)中介依法處罰，230套群租房全部整改完畢。

施工人員正在對違規(guī)隔斷進行拆除。

“篩查整改雖然結(jié)束了，真正的難題卻剛剛開始。小區(qū)的租房需求旺盛，居民居住安全要得到保障，但也要考慮中介及業(yè)主的合規(guī)出租經(jīng)營權(quán)益。實現(xiàn)居住安全和業(yè)主增收的雙贏，才是防止群租房問題反彈的關(guān)鍵?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，屬地研究摸索群租房長效治理模式，社區(qū)黨組織積極引導(dǎo)業(yè)主算好生命財產(chǎn)安全賬和租賃房屋收益賬，協(xié)調(diào)全體業(yè)主共同參與《小區(qū)管理規(guī)約》的制定，將群租房治理、電動車停放、樓道堆物堆料等問題納入小區(qū)自治條款。

該規(guī)約以83%的同意率通過，治理群租房成為業(yè)主共識。但怎樣治理才更有效？“要激發(fā)各方積極性，中介機構(gòu)、居民及新就業(yè)群體共同參與治理。”該負(fù)責(zé)人介紹，四季青鎮(zhèn)政府建立“黑白名單”機制，將積極參與治理的中介機構(gòu)納入白名單，為其免費安裝煙感報警器，協(xié)助推送優(yōu)質(zhì)房源，違規(guī)中介則會被納入黑名單；通過推行舉報獎勵機制，設(shè)立舉報二維碼，居民上傳群租房線索經(jīng)核實后可獲得現(xiàn)金或物質(zhì)獎勵，居民的積極性提升了不少；社區(qū)為積極參與小區(qū)治理的新就業(yè)群體提供各類暖心服務(wù)，而新就業(yè)群體則依托工作便利，成為群租房問題“監(jiān)督員”。

工作人員協(xié)調(diào)居民共同參與制定《小區(qū)管理規(guī)約》。

“為更好地防止問題反彈，我們還和居民協(xié)商，‘上科技’、‘用數(shù)據(jù)’?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者，四季青鎮(zhèn)學(xué)習(xí)借鑒了全國各省市對日租房、公寓房的管房、管人做法，推廣安裝數(shù)字智能門鎖?！拔覀円环矫媾c智能門鎖企業(yè)協(xié)調(diào)價格優(yōu)惠，一方面與業(yè)主、房屋中介開展多輪協(xié)商，最終按照誰受益、誰付費的原則，分?jǐn)傎M用達成一致。業(yè)主可通過智能門鎖隨時了解房屋租賃情況。以往二房東或中介機構(gòu)隱瞞業(yè)主、私自打隔斷出租群租房的情況能夠大幅減少?！?/p>

四季青鎮(zhèn)還與區(qū)房管局、供電局、自來水集團等部門加強協(xié)調(diào)配合，在相關(guān)部門的支持下，實現(xiàn)用電波峰、用水量周期變化等大數(shù)據(jù)的共享，搭建了長效管控平臺?！巴ㄟ^大數(shù)據(jù)能更加快速、精準(zhǔn)地篩查分析能耗異常，‘?dāng)?shù)據(jù)跑腿’代替‘人工跑腿’能讓隱患排查從‘被動救火’轉(zhuǎn)向‘主動預(yù)判’，群租房治理的效率大大提升?！?/p>

據(jù)了解，水電數(shù)據(jù)已投入應(yīng)用，12棟樓的智能門鎖也已全部安裝完成。居民高興地說：“如今群租房治理效果立竿見影，相信有了這些長效舉措，我們再也不用為群租房的消防隱患發(fā)愁啦！”

來源：北京日報客戶端

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