【海信?君安】全國首座君悅系大成之作

世界經十 天下君安

建面約128-228㎡君悅系大成之作

項目地址：山東·濟南·經十路與鳳歧路交匯處北行400米路西

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首開樓座 1 # 2# 3#

【項目基本信息】

開發(fā)商：海信地產

占地面積：一期35000㎡

建筑面積：一期79951㎡

容積率：2.3

綠化率：35%

物業(yè)類型：一期均為17層小高層

規(guī)劃戶數(shù)：一期542戶

物業(yè)服務：青島睿海城市物業(yè)服務有限公司濟南分公司

交付時間：預計2027年

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【項目周邊配套設施簡介】

交通配套：踞守濟南經十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國北方GDP至高城市主干道”經十路通達全城，“南北發(fā)展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機場，濟南東站，濟南西站，長途汽車站實現(xiàn)了串聯(lián)，項目出行利好大幅提高。

地鐵配套：濟南地鐵動脈——濟南最重要的地鐵4號線，預計2025年底通車。將連結城市所有地鐵線路，帶領經十路進入真正的地鐵時代。項目距4號線雪山路站僅約800米，15分鐘抵達東城各大場域，半小時接駁全城要地，定義濟南正脈真正的“心臟位”。

教育配套：海信斥資8000萬打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學、歷山雙語新校區(qū)，打造育英矩陣。山東建筑大學在側，實現(xiàn)基礎教育+精英教育+大學資源的三向聯(lián)動，構成區(qū)域人才培育的同頻共振。

商業(yè)配套：萬象城的高端消費、龍湖天街的家庭休閑、高新萬達、雪山萬達、融創(chuàng)茂的全齡娛樂五大商業(yè)體串聯(lián)為“15 分鐘商業(yè)閉環(huán)”。

醫(yī)療配套：1.5公里范圍內，匯聚濟南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、銀豐醫(yī)療廣場等醫(yī)療矩陣，形成“基礎醫(yī)療普惠+尖端醫(yī)療守護”的雙軌醫(yī)療體系。

生態(tài)配套：長嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局，形成天然屏障，讓商務區(qū)的繁華與山居的靜謐在轉身間自由切換。

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[項目亮點]

l天賦稀貴土地基因 | 容積率僅2.3，精研17層純小高層住品，約36-40米天際視野奢闊樓間距

l全明光合車庫 | 濟南首個全維透景地庫，實現(xiàn)景觀互聯(lián)，打造會呼吸的車庫

l零暗室生態(tài)革新 | 逆改8米高差，地勢北高南低，只為0居住式公寓

l三下沉庭院 | 首創(chuàng)封王禮序庭院，實現(xiàn)5D立體全維景觀

l航母級頂奢會所 | 約4000㎡航母級云端復合型會所，覆蓋全齡段生活場景，以實用性構筑高頻享受

l濟南最X大門 | 超奢闊尺度大門，即將亮相，敬請期待

l三山貴胄 天賦地脈 | 踞守三山環(huán)抱貴地，以天然屏障構筑城市罕有的隱貴聚寶格局

l2+1+1歸家動線 | "2+1+1"人車電分流系統(tǒng)，地上全域無車化設計

l臺地疊景藝術 立體園林秘境 | 無感式林下通廊，突破傳統(tǒng)景觀平面化的局限，打造出層層遞進的景觀層次

l800米綠島環(huán)線 | 如翡翠項鏈環(huán)繞分布，串聯(lián)全園空間

l七大私域花園 院藏東方禮序 | 樓棟私屬專屬花園，領域感獨享空間

l兩軸一環(huán)，君安九闕 | 打造全齡活動空間，覆蓋從兒童到長者的多元場景

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【項目戶型展示】

戶型亮點

1、建面約128-228㎡全系改善戶型

2、超高得房率｜極致面積贈送，同等面積，更大尺度

3、南臥全落地窗｜南向臥室全系標配寬幅全景落地窗

4、270°環(huán)幕落地窗｜143戶型(含)以上邊戶全系標配270°環(huán)幕全景落地窗

5、AMAN落塵區(qū)｜同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局，室內延伸出的身份轉換區(qū)

6、全系標配備獨立家政間｜實現(xiàn)洗烘/熨燙/清潔工具獨立歸藏

7、奢闊露臺｜雙點位分流，功能零干擾

8、雙洗衣機位預設｜兼顧家政間與生活陽臺管線預埋，適配分衣類洗護場景

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