4年前買了一套高層電梯房，就憑著那視野與采光，把半輩子攢的血汗錢全砸進(jìn)去了，裝修又花了幾十萬，本以為能舒舒服服過日子。

結(jié)果，入住3年，天天都在后悔，恨不得立馬搬回以前的老小區(qū)！

與原來步梯房小區(qū)的鄰居聊起這事，她本來也是要賣了這老房子，去買電梯房的，看我這副慘樣，直接把賣房信息撤了，跟我說：這老房子，還是決定不賣了！

今天跟大家聊聊，高層電梯房的那些坑，還沒買房的可千萬別再像我一樣，花冤枉錢了！

1、先說說高層電梯房的大坑

1）公攤大

我買的是130平的房子，當(dāng)時(shí)覺得面積夠大，一家四口住綽綽有余，結(jié)果公攤占了32平。

跟小區(qū)里的鄰居吐槽，有個(gè)大姐比我還慘，她說她買的100平，到手才65平，公攤35平，辛辛苦苦攢的錢，白白扔在了看不見摸不著的地方。

2）物業(yè)費(fèi)貴

以前我住步梯三樓，一年物業(yè)費(fèi)600多塊，沒有停車費(fèi)。現(xiàn)在住這小區(qū)的電梯房，物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)，一年5000多塊，多花好幾千。

其實(shí)我后來想想，這房子就是有電梯，居住品質(zhì)也沒好多少，但這錢年年都得掏，你不交還不行，真的越想越憋屈！

原來住老小區(qū)的鄰居大哥，每次碰到我都說，二樓、三樓步梯房爬樓不累，物業(yè)費(fèi)低，一年能省不少錢。

我現(xiàn)在是真羨慕，當(dāng)初要是沒買這房子，也不至于現(xiàn)在壓力那么大了。

3）每天等電梯

而且乘電梯還得等，早上趕時(shí)間上班很崩潰，電梯從30多層一層層往下停，每一層都有人上，等一趟電梯十分鐘，好幾次我都差點(diǎn)遲到。

要是碰上停電或者電梯檢修，你只能硬生生爬樓。

4）住著壓抑

高層房子不接地氣，當(dāng)初想著的視野好、采光好，住久了總覺得自己懸在半空中，心里不踏實(shí)。

而且高層住著特壓抑，鄰里之間幾乎沒有交集，住了半年，我連對門姓啥都不知道。以前住步梯房，下樓碰到鄰居，打個(gè)招呼，聊兩句家常，有煙火氣。住高層感覺不是家，就是一個(gè)冰冷的“鴿子籠”，沒有一點(diǎn)生活氣息。

5）房價(jià)跌，想賣都賣不掉

我買的這個(gè)房子，價(jià)格比老小區(qū)的房價(jià)掉得還快，當(dāng)時(shí)270萬買的，現(xiàn)在掛130萬，都沒人要。

恨自己當(dāng)初真是瞎了眼，放著好好的步梯房不住，非要買個(gè)高層，現(xiàn)在好了，錢虧了，住得還不舒服。

住得越久，越是后悔，我現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)步梯房的好！

2、步梯房有什么優(yōu)點(diǎn)？

1）有煙火氣

步梯房住得踏實(shí)，有家的味道。房子再新再大，沒有生活氣息，也只是一個(gè)睡覺的地方。步梯房的業(yè)主，都在同一個(gè)小區(qū)住了幾十年，鄰居是老熟人，見面就能聊幾句，誰家有事，鄰居也會主動幫忙。

而高層，鄰里之間互不相識，關(guān)上門就是自己的小世界，哪怕隔壁吵架，你都不會搭理。

2）地段好，配套全

大多數(shù)步梯房，都是老小區(qū)，基本都在市中心或者成熟商圈，配套設(shè)施特別完善，下樓啥都有，生活太方便了！

我以前住的步梯房，步行幾分鐘就是菜市場，超市，周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有，醫(yī)院步行也能到，不管是買菜、上學(xué)，還是看病，都特別方便。

我認(rèn)識的一個(gè)網(wǎng)友，住的是2005年的步梯房，小區(qū)門口就是地鐵，物業(yè)費(fèi)一年400多塊，兩輛車停車不用出錢，一家四口住得特別舒服。雖然房子舊了點(diǎn)，但是地段好，生活方便，這不比那些偏遠(yuǎn)的高層電梯房強(qiáng)太多了嗎？

3）省錢

步梯房的開銷光物業(yè)費(fèi)就能省下好幾千，有個(gè)粉絲分享，他住的是老破小，在杭州最核心的地段，學(xué)校、銀行、菜場，甚至警察局都在小區(qū)里面，既安全又方便，生活成本低，毫無壓力，簡直太爽了。

我現(xiàn)在也是真的體會到了，以前住步梯房，一年物業(yè)費(fèi)600多，沒有其他亂七八糟的開銷，日子過得很輕松，現(xiàn)在住高層，一年五六千，壓力真的太大了。

4）加裝電梯會升值

很多人覺得步梯房爬樓累，其實(shí)現(xiàn)在很多老小區(qū)，都可以加裝電梯，一旦裝上電梯，步梯房就變成了帶電梯的低層洋房，住著舒服，房價(jià)也會跟著漲。

當(dāng)然，也不是所有的步梯房都值得買，選對了是真香，選錯了也是坑。給大家總結(jié)了幾條干貨。

3、老小區(qū)買房避坑

1）看地段

買房子，地段永遠(yuǎn)是第一位的，地段好，生活才方便，以后也不容易貶值。選個(gè)周邊配套完善，地段好的老小區(qū)，怎么住都舒服。

2）看樓層

步梯房，樓層太高，爬樓累，太低，容易潮，還可能有反水問題。所以，買三樓、四樓這種黃金樓層，爬樓不累，采光、通風(fēng)都好，也不用擔(dān)心下水問題。

3）看房齡

房齡三四十年的就要好好考慮值不值得買了，因?yàn)榉孔訋资炅耍娐匪窌匣?，會堵塞，會滲漏，最好是下雨天去看看小區(qū)排水，看看有沒有漏水，積水。

4）看采光

很多老步梯房，雖然外觀舊，但是戶型方正，南北通透，采光、通風(fēng)都特別好，比現(xiàn)在有些電梯房的奇葩戶型強(qiáng)太多。現(xiàn)在有些開發(fā)商，為了多蓋幾戶，弄出一些奇形怪狀的戶型，采光、通風(fēng)都不行，住起來特別壓抑。

5）看小區(qū)環(huán)境

比如綠化怎么樣，樓道干不干凈，有沒有基本的安保措施，鄰居素質(zhì)怎么樣。鄰居老人多沒關(guān)系，老人都比較熱心，也安靜，最怕的是租客泛濫，又吵又亂，影響生活。

最后總結(jié)：

還是喜歡那些住了十幾二十年的老小區(qū)房子，有感情，有溫度，有煙火氣，雖然沒有電梯，雖然外觀老舊，但是住著踏實(shí)、舒服、省錢，希望大家買房前多對比！