北京潤園

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項目基礎(chǔ)信息：

項目位置：順義區(qū)中央別墅區(qū)溫榆河生態(tài)走廊，優(yōu)山美地旁

開發(fā)商：華潤置地

建筑類型：8層平墅+躍層空墅+雙拼院墅

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅

占地面積：17.04萬㎡

建筑面積：17.21萬㎡

容積率：1.01

綠化率：30%

總戶數(shù)：483戶

產(chǎn)品類型：

?平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）

?空墅：329㎡4居（得房率137.5%）

?院墅：

建面700㎡，使用約830㎡，花園160㎡；

建面763㎡，使用約900㎡，花園164㎡；

建面905㎡，使用約1050㎡，花園264㎡；

建面990㎡，使用約1150㎡，花園300㎡；

層高：3.3-4.5米

物業(yè)費：12.5元

交付時間：

平墅：27年10月30日精裝交付

別墅：27年3月30日毛坯交付

價格：2000萬-6000萬

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2025年2月27日，華潤置地以底價60.24億元，摘得順義溫榆河2101-2007、2008地塊——后沙峪老牌別墅的核心，限高24米（局部27米），樓面價3.5萬/㎡，容積率僅為1.01。?北京潤園官方電話:400-681-7288接通后輸入1111（官方統(tǒng)一認(rèn)證熱線）?北京潤園開發(fā)商電話:400-681-7288接通后輸入1111（開發(fā)商官方認(rèn)證）?北京潤園售樓處電話:400-681-7288接通后輸入1111（售樓處官方認(rèn)證）

項目樓棟戶型

社區(qū)占地17.04萬㎡，建筑面積17.21萬㎡，容積率1.01，共483戶。

項目精心打造的院墅、空墅、平墅三類產(chǎn)品，跳出傳統(tǒng)戶型分類的局限，以“全生命周期生活價值解決方案”為核心，聚焦高凈值家庭對“私域生活”的追求，產(chǎn)品具體如下：

• 平墅：也就是平層，總高8層，層高3.3米，分2種面積，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
• 躍層空墅：也就是復(fù)式，總高4層，兩層為一戶，面積329㎡，四居設(shè)計，共40套，得房率高達137%。?北京潤園官方電話:400-681-7288接通后輸入1111（官方統(tǒng)一認(rèn)證熱線）?北京潤園開發(fā)商電話:400-681-7288接通后輸入1111（開發(fā)商官方認(rèn)證）?北京潤園售樓處電話:400-681-7288接通后輸入1111（售樓處官方認(rèn)證）

• 雙拼別墅：上三下二結(jié)構(gòu)，有4個面積，共190套：

房本面積700㎡，使用面積837㎡，院子160㎡，共47套；

房本面積763㎡，使用面積899㎡，花園184㎡，共52套；

房本面積906㎡，使用面積1054㎡，花園264㎡，共44套；

房本面積986㎡，使用1149㎡，花園300㎡，共47套；
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4個戶型總共分兩類，分為兩面寬和三面寬：

700㎡/763㎡戶型做的是兩面寬，四居室中有3個臥室朝南；

906㎡/986㎡戶型做的是三面寬，5個臥室全部朝南；

四個戶型全部帶有挑空。

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