千燈湖又有寫(xiě)字樓要被賣了？

今天（3月6日），樓市君在京東法拍上發(fā)現(xiàn)，佛山富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司的75%股權(quán)份額被擺上平臺(tái)。

標(biāo)的物起拍價(jià)為353652530元，將于4月7日上午10點(diǎn)開(kāi)拍。

|來(lái)源：京東法拍

經(jīng)企查查顯示，廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司所屬富力集團(tuán)，目前為被執(zhí)行人狀態(tài)。

|來(lái)源：企查查

值得一提的是，廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司的75%股權(quán)份額評(píng)估價(jià)為505217900元，相當(dāng)于打7折出售。

評(píng)估范圍中對(duì)企業(yè)價(jià)值影響較大資產(chǎn)（組合）概況有存貨、投資性房產(chǎn)和固定資產(chǎn)等。

|來(lái)源：京東法拍

其中，存貨和設(shè)計(jì)評(píng)估的投資性房產(chǎn)主要為該公司持有的位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道海五路28號(hào)華南國(guó)際金融中心。

資產(chǎn)類型包括商鋪、寫(xiě)字樓、人防車位等，均可對(duì)外銷售的物業(yè)形態(tài)。

根據(jù)被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)清單及相關(guān)說(shuō)明資料：本次評(píng)估涉及存貨物業(yè)總面積共計(jì)1114個(gè)物業(yè)，面積為104,744.39㎡，該面積數(shù)據(jù)經(jīng)被評(píng)估單位核實(shí)，其中已確權(quán)的可售物業(yè)面積為72,079.74㎡，正在辦理確權(quán)手續(xù)的可售物業(yè)面積為32,664.65㎡。

|來(lái)源：京東法拍

其實(shí)，早在2025年7月，華南國(guó)際金融中心共計(jì)387套房產(chǎn)也曾被擺上京東平臺(tái)，起拍價(jià)3.9億元，后因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍。

說(shuō)起這個(gè)項(xiàng)目，背后的故事也頗為坎坷。該項(xiàng)目所在地塊最早是由廣東新天鴻業(yè)發(fā)展有限公司于2008年斬獲，當(dāng)時(shí)樓面價(jià)僅428.08元/平。

但項(xiàng)目拿地后沒(méi)多久便陷入停工狀態(tài)，直到2017年富力正式收購(gòu)華南金融金融中心，并更名為佛山南海富力廣場(chǎng)，計(jì)劃打造約7萬(wàn)平購(gòu)物中心，涵蓋時(shí)尚零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。

總體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目所在的位置比較核心，正位于千燈湖金融高新區(qū)，周邊配套成熟。

|來(lái)源：高德地圖

如果有企業(yè)接手的話，對(duì)板塊配套的兌現(xiàn)也是一大助力。

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