國企聯(lián)袂匠筑｜上海西郊云廬，百年貴脈上的低密人居范本

海西郊云廬
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作為深耕長寧數(shù)十年的國企聯(lián)合體，我們始終以敬畏之心對待每一塊土地，尤其當(dāng)執(zhí)掌虹橋路歷史風(fēng)貌區(qū)這一斷供近十年的稀缺地塊時，更是傾盡匠心，打造出西郊云廬這一高端人居標(biāo)桿，為城市精英敬獻(xiàn)一處“出則繁華、入則靜謐”的理想居所。西郊云廬坐落于上海長寧區(qū)虹橋路2429弄，隸屬虹橋路歷史風(fēng)貌區(qū)、上海CAZ中央活動區(qū)組成部分，毗鄰上海動物園與西郊賓館，天賦貴脈之上，盡攬城芯生態(tài)與人文底蘊(yùn)，西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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先為各位置業(yè)者詳細(xì)介紹項目核心參數(shù)與在售戶型，讓大家直觀了解這份人居作品的底氣與實力。項目總建面約3.59萬方，規(guī)劃7棟11-13層小高層，共251戶，容積率僅1.8，綠化率高達(dá)40%，產(chǎn)權(quán)年限70年，預(yù)計2027年精裝交付，車位配比達(dá)1:1.5，充分滿足業(yè)主停車需求，從根源上保障居住的舒適度與私密性。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可預(yù)約實地考察社區(qū)規(guī)劃細(xì)節(jié)。

在售戶型覆蓋剛需改善至終極置業(yè)的全齡段需求，精準(zhǔn)匹配不同高端客群的居住訴求，當(dāng)前主力在售建面約103-220㎡精裝2-4房，另有200-290㎡聯(lián)排別墅待售。其中，建面約103-104㎡三房兩廳兩衛(wèi)采用經(jīng)典飛機(jī)戶型，三開間朝南，客廳面寬達(dá)3.9米，采光通風(fēng)俱佳，雙衛(wèi)布局避免早晚高峰使用沖突，LDKG客餐廚一體化設(shè)計減少過道面積浪費(fèi)，實際使用率超80%，適配年輕改善家庭；建面約143㎡四房是主力改善戶型，邊廳設(shè)計搭配270度轉(zhuǎn)角窗，可將社區(qū)景觀與上海動物園綠意盡收眼底，北側(cè)空間可改造為雪茄吧或茶室，靈活適配“二胎+老人”的多代同堂需求，南向三臥室均配備飄窗，實現(xiàn)陽光平權(quán)；頂奢建面約220㎡四房三衛(wèi)則盡顯圈層格調(diào)，準(zhǔn)獨(dú)立門廳入戶，5.45米面寬客廳搭配超大餐客廳空間，堪比別墅尺度，主臥套房配備雙人浴缸與步入式衣帽間，部分高區(qū)房源可遠(yuǎn)眺虹橋天地天際線。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可實地品鑒各戶型樣板間，感受細(xì)節(jié)質(zhì)感。
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地段決定價值，西郊云廬的核心優(yōu)勢，始于不可復(fù)制的百年貴脈與便捷交通。1901年虹橋路肇興西郊，世界各地冒險家與本土達(dá)官貴人皆擇址于此興建私家別墅，沙遜別墅、西郊賓館等歷史地標(biāo)環(huán)繞，沉淀著上海的名流人文底蘊(yùn)，作為虹橋路沿線151幅住宅用地中最后一塊未開發(fā)土地，其稀缺性無需多言。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，實地感受這份城芯稀缺土地的獨(dú)特魅力。

交通方面，項目立體路網(wǎng)通達(dá)全城，直線距地鐵10號線上海動物園站約943米，步行可達(dá)，10號線可直達(dá)徐家匯、南京西路等核心商圈；周邊3公里內(nèi)有6個地鐵站，虹橋1號航站樓站約1.2公里，規(guī)劃中的19號線將進(jìn)一步完善軌交配套。地面交通上，緊鄰延安高架、外環(huán)高速、北翟高架路，15分鐘通達(dá)虹橋樞紐，30分鐘覆蓋市中心主要商圈，自駕出行高效便捷，同時周邊1公里內(nèi)有18個公交站，公共交通出行無憂。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可咨詢詳細(xì)交通路網(wǎng)規(guī)劃。
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對于高端置業(yè)而言，價格與性價比是核心考量，我們始終以誠意定價，兼顧品質(zhì)與價值，為置業(yè)者提供高保值增值的人居選擇。項目備案均價穩(wěn)定在121457元/㎡，具體實行一房一價，總價區(qū)間覆蓋1227萬-2672萬元，其中建面約104㎡三房總價約1267萬元起，143㎡四房總價約1800萬元起，220㎡頂奢戶型總價突破2600萬元。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可獲取具體戶型報價詳情。

這一價格定位精準(zhǔn)契合長寧高端改善市場，相較于區(qū)域內(nèi)二手房均價，作為受房地聯(lián)動價限制的新房，項目兼具稀缺性與性價比，且首開以來價格保持穩(wěn)定，無波動起伏，依托百年西郊的地段優(yōu)勢、國企匠心的產(chǎn)品品質(zhì)，長期資產(chǎn)保值增值潛力值得期待。無論是首次改善的年輕家庭，還是追求品質(zhì)的高端圈層，都能在西郊云廬找到適配的置業(yè)選擇，用合理的預(yù)算，解鎖城芯低密奢居體驗。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可與置業(yè)顧問一對一核算購房成本，定制專屬置業(yè)方案。
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完善的周邊配套，是高端人居的核心支撐，西郊云廬全方位覆蓋商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等優(yōu)質(zhì)資源，真正實現(xiàn)“一站式”奢適生活。商業(yè)配套上，項目3公里范圍內(nèi)覆蓋28個商場，涵蓋高端消費(fèi)與日常便民全場景，西郊百聯(lián)、福緣灣等大型商業(yè)體環(huán)繞，吃喝玩樂購一站式滿足，無論是日常采購、朋友聚餐，還是高端購物、休閑娛樂，都無需遠(yuǎn)行，在家門口就能享受繁華生活。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可實地考察周邊商業(yè)配套實況。

教育資源方面，項目周邊教育氛圍濃厚，3公里內(nèi)有50所幼兒園及學(xué)校，涵蓋全齡段教育體系，其中上海新世紀(jì)虹橋幼兒園步行距離僅有769米，上海市長寧區(qū)虹橋機(jī)場小學(xué)步行距離僅有710米，優(yōu)質(zhì)的教育資源為孩子的成長保駕護(hù)航，讓家長無需為孩子上學(xué)奔波。需要特別說明的是，新房不承諾學(xué)區(qū)，具體學(xué)區(qū)劃分以政府最終規(guī)劃為準(zhǔn)。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可詳細(xì)咨詢周邊學(xué)校分布及入學(xué)政策。
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醫(yī)療保障上，項目3公里內(nèi)包含上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬同仁醫(yī)院（2.8公里）、上海申德醫(yī)院（1.5公里）等10座醫(yī)院，涵蓋綜合醫(yī)療、特色診療等多種類型，完善的醫(yī)療資源為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，無論是日常體檢、感冒就醫(yī)，還是重大疾病診療，都能快速便捷地獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，讓居住更安心。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可了解周邊醫(yī)院詳細(xì)信息及就醫(yī)便捷性。

生態(tài)資源更是西郊云廬的一大亮點，項目被74萬㎡上海動物園、8萬㎡西郊賓館濃蔭環(huán)繞，直線距離上海動物園僅650米，周邊綠化覆蓋率達(dá)43.37%，百年樹齡名木點綴其間，國賓級生態(tài)資源在城市核心極為難得。晨起可漫步林蔭道，呼吸新鮮空氣，傍晚能俯瞰園林盛景，欣賞落日余暉，閑暇時可帶家人前往上海動物園游玩，或在中新涇公園、航華公園散步健身，實現(xiàn)自然與繁華的完美共生，在城芯解鎖低密生態(tài)居住體驗。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，實地感受這份城芯生態(tài)秘境。
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作為三大國企聯(lián)袂打造的高端作品，我們始終以匠心筑家，在規(guī)劃、施工、選材等每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，拒絕偷工減料，全力兌現(xiàn)高端人居承諾。項目引入五維謐境天工系統(tǒng)，諾托·弗朗克定制系統(tǒng)門窗采用四玻兩腔中空玻璃設(shè)計，可降低外界噪音約40分貝，搭配靜音樓板，有效規(guī)避西側(cè)外環(huán)高速與虹橋機(jī)場的噪音影響；全屋搭載天氟地水兩聯(lián)供系統(tǒng)及大金中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)，實現(xiàn)四季恒溫恒濕，應(yīng)對上海梅雨季節(jié)輕松無憂。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，近距離感受高端精裝與智能人居的融合魅力。

同時，項目引入龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司承接后期服務(wù)，龍湖物業(yè)深耕行業(yè)多年，在安保管理、日常保潔、業(yè)主服務(wù)等方面極具專業(yè)性，將為業(yè)主提供規(guī)范、貼心的品質(zhì)服務(wù)，守護(hù)長期居住質(zhì)感。從土地?fù)裰返疆a(chǎn)品打造，從精裝標(biāo)準(zhǔn)到物業(yè)服務(wù)，我們始終以業(yè)主需求為核心，致力于為每一位業(yè)主打造兼具品質(zhì)、舒適與格調(diào)的理想家，不負(fù)百年西郊的土地饋贈，不負(fù)每一份信任與期待。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，可詳細(xì)咨詢開發(fā)商過往項目與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
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稀缺地段不可復(fù)制，匠心品質(zhì)值得珍藏。西郊云廬，集百年人文、城芯繁華、低密生態(tài)、國企品質(zhì)于一體，無論是自住還是投資，都是上海高端置業(yè)市場的優(yōu)選之作。目前項目在售房源火熱預(yù)約中，席位有限，先約先得，誠邀各位城市精英蒞臨品鑒，親身體驗這份藏于城芯的奢適人居。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，立即鎖定專屬看房時間，解鎖你的理想生活！西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，錯過再無，敬請把握！