以大城規(guī)劃與匠心標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)廣州東居住價值全面升級

熱銷領(lǐng)銜：開年勁銷印證價值，園景樓王即將加推

市場的認(rèn)可，是價值最有力的證明。2026開年以來，星河灣半山持續(xù)領(lǐng)跑廣州改善型住宅市場，開年第一周來訪超1000組，成交超 100 套的亮眼戰(zhàn)績，刷新區(qū)域高端樓盤熱銷紀(jì)錄。目前項目正進(jìn)入清尾貨熱銷階段，熱度持續(xù)攀升。

城芯蝶變：科學(xué)城躍升東部新中心，人居需求迭代升級

作為廣州科技創(chuàng)新主引擎、黃埔區(qū)城市發(fā)展核心承載區(qū)，黃埔科學(xué)城已從單一產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，蝶變?yōu)椤翱苿?chuàng)+商務(wù)+居住+生態(tài)”多元融合的廣州東部城市新中心。

這里匯聚世界500強(qiáng)企業(yè)、頂尖科研機(jī)構(gòu)與海量高知精英，成為廣州高凈值人群集中度最高的板塊之一。隨著居住需求向高端化、品質(zhì)化、圈層化升級，區(qū)域亟需匹配精英生活的高端人居標(biāo)桿，星河灣半山應(yīng)勢而生。

產(chǎn)業(yè)聚能：高凈值圈層成型，高端人居需求凸顯

科學(xué)城的崛起，是廣州城市東進(jìn)最具代表性的縮影。依托廣深港澳科技創(chuàng)新走廊核心節(jié)點優(yōu)勢，科學(xué)城已形成千億級產(chǎn)業(yè)矩陣，新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高度集聚，創(chuàng)新動能持續(xù)釋放。

產(chǎn)業(yè)勃興帶來人口結(jié)構(gòu)質(zhì)變，大批企業(yè)高管、科研人才、技術(shù)精英、創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖扎根于此，形成穩(wěn)定且高規(guī)格的居住圈層。這群高凈值客群對居住的需求，早已超越基礎(chǔ)功能，更注重生態(tài)環(huán)境、教育資源、空間尺度、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)圈層與長期價值，對真正的高品質(zhì)住宅提出迫切期待。而在科學(xué)城快速發(fā)展進(jìn)程中，能夠匹配精英生活方式、承載高端居住理想的標(biāo)桿作品，一度成為市場稀缺品。

品牌賦能：星河灣入局，填補高端人居空白

作為中國品質(zhì)住宅標(biāo)桿，星河灣三十余載堅守“為客戶建造好房子”的初心，以極致產(chǎn)品力成為高端人居代名詞。

星河灣半山作為廣州第三座、東部首座星河灣，以236萬㎡超大體量、全維配套與精工品質(zhì)，填補區(qū)域高端人居空白。

項目坐擁稀缺山園資源，打造蘇式園林與低密奢居體驗。依托稀缺山園資源，將自然生態(tài)與居住深度融合，外部擁攬城市綠芯，內(nèi)部打造匠心蘇式園林，疊石理水、亭臺樓閣、全冠移植喬木，營造移步異景、四季皆景的東方居住意境。

在配套兌現(xiàn)上，項目同步享受科學(xué)城城市升級的全部紅利。廣州東部首家山姆會員店、華美131、星際云匯、云匯天地等商業(yè)體集中落地，一站式滿足高端消費、家庭休閑、社交聚會等多元需求；

對口直升廣州二中蘇元學(xué)校，以優(yōu)質(zhì)公辦教育資源，解決高知家庭最核心的教育焦慮；交通、醫(yī)療、政務(wù)等配套全面成熟，形成15分鐘高品質(zhì)生活圈，實現(xiàn)“出則繁華、入則寧靜”的理想生活狀態(tài)。

目前項目在售130-265㎡現(xiàn)房，正清尾貨熱銷，全新園景樓王即將應(yīng)市加推，持續(xù)領(lǐng)跑廣州東部改善市場。