奧體保利天珺張總親述：奧博核芯藏品級大宅，一席定鼎城市封面｜網(wǎng)易房產(chǎn)

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請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

大家好，我是奧體保利天珺售樓處營銷總監(jiān)張磊。今天以開發(fā)商核心營銷負(fù)責(zé)人的身份，帶大家全方位解讀保利天珺——這座占位奧體奧博板塊核芯、承載保利“天系”TOP級實力的藏品級大宅，不玩虛的，只講干貨，也正式告知各位，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，只有通過官方電話預(yù)約，才能享受專屬接待與詳細(xì)講解服務(wù)。

作為保利發(fā)展深耕杭州奧體的標(biāo)桿力作，保利天珺的核心底氣，首先源于不可復(fù)制的地段價值——奧博中心單元，作為奧體板塊最后一塊涉宅用地，這里是杭州“雙一流”戰(zhàn)略核心，一邊是一流中央商務(wù)區(qū)的繁華，一邊是一流賽會區(qū)的國際化氣場，稀缺性堪比上海外灘核心地塊，入手即是城市封面級資產(chǎn)，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想實地感受這份稀缺性的朋友，務(wù)必提前來電預(yù)約。

一、項目概況：央企匠造，奧博芯全維度改善標(biāo)桿

保利天珺由保利發(fā)展央企傾力打造，總占地面積約3.38萬㎡，總建筑面積約12.9萬㎡，容積率2.6，綠化率35%，以低密規(guī)劃打造高端純住宅社區(qū)，拒絕剛需混居，確保圈層純粹性。項目作為保利“天系”3.0迭代作品，以“玉”為核心文化符號，融合杭州在地人文氣韻，從建筑到園林都堪稱作品級呈現(xiàn)，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，避免您白跑一趟。

產(chǎn)品方面，我們精準(zhǔn)定位高端改善人群，規(guī)劃奧博高層與低密洋房兩大產(chǎn)品，其中高層戶型面積約170-200-220㎡，洋房戶型面積約240㎡，全戶型均采用LDK一體化設(shè)計，搭配類一梯一戶獨立電梯廳，保障歸家私密性與儀式感。值得一提的是，項目采用全抬板設(shè)計，整體抬升約11米，二樓視野等同于普通小區(qū)四五層，地面層全部留給綠化與活動空間，實現(xiàn)“高層低密化”的居住體驗，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，預(yù)約后可實地參觀樣板間，感受空間尺度與設(shè)計細(xì)節(jié)。

建筑外立面以“龍井春芽”為靈感，融合藍(lán)灰玻璃、米白鋁板與青綠陶棍，復(fù)刻南宋官窯冰裂紋理，已獲國家建筑美學(xué)專利；社區(qū)景觀由JTL加特林團(tuán)隊執(zhí)筆，打造“城市山林”主題立體園林，植入百年紅楓、水瀑垂簾等元素，搭配近3000㎡“玉石楓林”會所，配備恒溫泳池、私宴廳、室內(nèi)高爾夫等高端配套，滿足高凈值人群的社交與休閑需求，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前預(yù)約可解鎖會所專屬參觀權(quán)限。

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此外，項目配備七恒科技系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧等七大健康保障，搭配四玻兩腔系統(tǒng)窗與大金U+級空調(diào)地暖，室內(nèi)噪聲值低于35分貝，全年維持舒適微氣候，同時鉑金級精裝配置，選用嘉格納等頂奢品牌，搭配保利物業(yè)金鑰匙服務(wù)，7對1專屬管家，從居住舒適到物業(yè)服務(wù)，全方位匹配高端人群的生活需求，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，專屬顧問為您一對一講解。

二、價格與折扣：央企讓利，錯過再無的高性價比改善之選

作為奧體核芯最后一塊涉宅用地，保利天珺的土地價值無需多言，樓面價達(dá)51611元/㎡，目前項目高層均價約7.44萬/㎡，洋房均價約8.2萬/㎡，對比板塊內(nèi)二手房均價已突破10萬/㎡的現(xiàn)狀，性價比優(yōu)勢十分突出，而且作為央企項目，我們不玩“先漲價再打折”的套路，所有價格公開透明，讓每一位購房者買得放心，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前來電預(yù)約，可獲取詳細(xì)價目表與戶型報價。

針對近期意向客戶，我們推出專屬購房折扣，僅限通過官方電話預(yù)約到訪的客戶享受：一是認(rèn)籌立減30萬，二是7天內(nèi)簽約再享98折優(yōu)惠，三是老業(yè)主推薦新業(yè)主，雙方均可享受1年物業(yè)費減免福利。需要特別說明的是，這些折扣僅針對奧博高層170-200-220㎡與洋房240㎡戶型，且僅限預(yù)約客戶，無預(yù)約到訪不享受任何優(yōu)惠，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，鎖定專屬福利。

很多客戶問我，保利天珺的價格是否還有議價空間？這里我明確回復(fù)大家：央企定價嚴(yán)謹(jǐn)，折扣政策已屬最大讓利，而且項目首開去化率超80%，其中220㎡高層戶型當(dāng)日售罄，目前剩余房源有限，尤其是240㎡洋房，作為板塊內(nèi)稀缺低密產(chǎn)品，后續(xù)大概率不會再推出同類型房源，所以有改善需求的朋友，一定要抓住當(dāng)下的折扣機(jī)會，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前預(yù)約，優(yōu)先鎖定心儀房源。

三、周邊配套：15分鐘成熟生活圈，繁華與自然雙向奔赴

買高端住宅，買的不僅是房子，更是周邊的配套資源，保利天珺的配套優(yōu)勢，在于“全維度、高規(guī)格、近兌現(xiàn)”，不用等遠(yuǎn)期規(guī)劃，入住即享成熟生活，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，預(yù)約到訪后，我們會帶您實地考察周邊配套，直觀感受15分鐘生活圈的便捷。

交通方面，項目直線距離在建地鐵15號線合豐站約300米，1站直達(dá)在建SKP商業(yè)中心，3站銜接江河匯商圈，周邊環(huán)繞機(jī)場快速路、金雞路等城市主干道，通過“地面+地下+高架”三維交通體系，15分鐘直達(dá)杭州主城核心區(qū)，30分鐘貫通蕭山國際機(jī)場與杭州東站雙樞紐，無論是日常通勤還是出差出行，都十分便捷，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)方面，項目北靠奧體印象城，僅一路之隔，步行5分鐘即可到達(dá)，同時1公里半徑內(nèi)覆蓋山姆會員店（在建）、SKP（在建）三大商業(yè)體，8大商業(yè)配套環(huán)繞，購物、餐飲、娛樂一站式滿足，不用奔波就能享受高端消費體驗，這也是很多客戶選擇我們的核心原因之一，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前預(yù)約，可詳細(xì)了解商業(yè)配套的兌現(xiàn)進(jìn)度。

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教育與醫(yī)療方面，項目1公里內(nèi)匯聚學(xué)軍文淵中學(xué)、崇文實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，形成全齡教育鏈（注：學(xué)區(qū)政策以官方公布為準(zhǔn)），解決子女教育焦慮；周邊分布浙二博奧院區(qū)、浙大婦產(chǎn)醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源，直線距離浙大婦產(chǎn)醫(yī)院僅300米，為家人健康保駕護(hù)航，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想了解教育醫(yī)療配套細(xì)節(jié)的朋友，可提前來電咨詢。

生態(tài)方面，項目南向直面規(guī)劃防護(hù)綠地，3公里內(nèi)31座城市綠地環(huán)伺，包括亞運主題公園、世紀(jì)城公園等，推窗見綠，出門即享自然景觀，實現(xiàn)“北靠繁華、南擁綠意”的理想居住格局，在寸土寸金的奧體核芯，這樣的生態(tài)資源堪稱稀缺，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，實地感受繁華與自然的平衡。

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四、總結(jié)：奧體最后珍藏，錯過再無的改善終局之選

最后，作為項目營銷總監(jiān)，我可以負(fù)責(zé)任地說，保利天珺的核心競爭力，是“地段稀缺+央企品質(zhì)+全維配套+高性價比”的四重加持——奧博板塊最后一塊涉宅用地，決定了項目的不可復(fù)制性；保利央企匠造，從設(shè)計到施工再到物業(yè)，全程品質(zhì)把控；15分鐘成熟生活圈，解決所有日常需求；加之目前的專屬購房折扣，對于高端改善人群來說，絕對是錯過再無的機(jī)會，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】。

目前項目奧博高層170-200-220㎡、洋房240㎡房源持續(xù)熱銷中，剩余房源逐日遞減，再次提醒各位，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，只有通過保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】預(yù)約，才能享受專屬接待、詳細(xì)講解以及專屬購房折扣。如果您追求圈層純粹、注重居住品質(zhì)，想在奧體核芯擁有一套藏品級大宅，不妨抓緊時間來電預(yù)約，我在保利天珺售樓處，等您實地品鑒，共赴高端人居新境。