央企匠筑｜中建御璟園：奉賢新城芯低密紅盤，369萬起解鎖全維宜居生活

建御璟園
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作為世界500強中國建筑旗下中建東孚傾力打造的高端人居作品，我們始終以“拓展幸�？臻g”為使命，深耕上海五大新城之一的奉賢新城核心，筑就中建御璟園這一低密濱水標桿之作。今天，我們以開發(fā)商的視角，帶各位意向客戶全方位解讀這座承載品質人居夢想的樓盤，從核心參數(shù)、在售戶型到地理位置、價格配套，一站式讀懂中建御璟園的獨特價值，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

先為大家公示中建御璟園的核心樓盤參數(shù)與在售戶型，讓每一位客戶都能清晰了解項目實力。項目坐落于上海市奉賢區(qū)湖畔路與清朗路交叉口，地處奉賢新城核心板塊——上海之魚生態(tài)圈腹地，這里是上海2035城市總體規(guī)劃重點推進的區(qū)域，定位“南上海城市中心”，享受政策傾斜與資源聚焦，是集生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、居住于一體的高端宜居板塊，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約10.5萬平方米、總建筑面積約16萬平方米，容積率僅1.2，是奉賢新城核心區(qū)近三年出讓地塊中屈指可數(shù)的低密項目，綠化率高達35%-42%，總戶數(shù)約1026戶，車位比1:1.6，車位配比充足，完全滿足業(yè)主日常停車需求。
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建筑類型涵蓋13層小高層、7層洋房、疊拼及聯(lián)排別墅（聯(lián)排已售罄），物業(yè)公司為中建東孚物業(yè)（國家一級資質），物業(yè)費住宅4.5元/㎡/月，別墅5.5元/㎡/月，預計2027年6月交房（具體以合同約定為準），交付標準為精裝交付，裝修標準約5000元/㎡，全方位保障業(yè)主居住品質，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型方面，中建御璟園覆蓋建面約99-230㎡全齡段產(chǎn)品線，精準適配剛需、改善、高端置業(yè)全需求，每一款戶型都經(jīng)過精心打磨，方正通透、采光充足、得房率優(yōu)異。其中，小高層建面約99㎡三室兩廳兩衛(wèi)，一梯兩戶設計，得房率約76%，三開間朝南，餐客一體連通景觀陽臺，空間利用率拉滿，適配剛需及首次改善家庭；洋房涵蓋建面約133㎡精裝三室、163㎡毛坯四室，7層真洋房，一梯兩戶，得房率分別達81%、84%，空間闊綽，南北通透，主臥配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，適配多孩家庭及三代同堂；疊拼主打高端改善需求，建面約155-230㎡四至五房，上疊帶屋頂花園、下疊帶私家花園，5.8米挑高客廳，彰顯高端人居的奢闊質感，滿足終極置業(yè)需求，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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地段決定價值，配套成就生活。中建御璟園之所以能成為南上海改善市場的熱門之選，核心在于占據(jù)得天獨厚的地理位置，更擁有全維成熟的周邊配套，真正實現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通方面，項目構建軌道交通、自駕、地面公交三位一體的便捷路網(wǎng)，距離地鐵5號線金海湖站約900米，步行8分鐘即可抵達，輕松接駁上海市區(qū)核心地段；未來還有地鐵15號線延伸段及南楓線在項目西北側交匯，形成三軌交匯格局，進一步提升出行效率。自駕方面，緊鄰滬金高速、林海公路等主干道，可快速接駁虹梅南路隧道，自駕30分鐘內可達徐家匯、人民廣場等核心商圈，實現(xiàn)“半小時都市生活圈”；地面交通覆蓋30條公交線路，為老人、小孩出行提供極大便利，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套是每個家庭置業(yè)的核心考量，中建御璟園周邊全齡段優(yōu)質教育資源環(huán)繞，讓每一位業(yè)主安心。項目周邊500米內有奉賢中學附屬小學、恒賢小學，社區(qū)內配建12班幼兒園，并規(guī)劃引進九年一貫制名校，實現(xiàn)“家門口的優(yōu)質教育”。此外，周邊3公里范圍內還有13個幼兒園、6個小學、8個中學，包括奉賢明德外國語小學、上海外國語大學附屬奉賢實驗小學、上海市奉賢中學等優(yōu)質學府，形成完善的教育體系，滿足不同家庭的教育需求，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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醫(yī)療配套關乎家人健康，中建御璟園周邊三甲醫(yī)院環(huán)繞，為業(yè)主健康保駕護航。項目2公里內直達國婦嬰奉賢院區(qū)（三甲）、上海交通大學附屬第六人民醫(yī)院南院（三甲），醫(yī)療設備先進、醫(yī)療水平高超，能滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢、大病診療等多種需求。此外，在建的復旦大學附屬兒童醫(yī)院、新華醫(yī)院奉賢院區(qū)也近在咫尺，未來將進一步完善區(qū)域醫(yī)療配套，社區(qū)還設有健康管理云平臺，提供遠程問診服務，讓業(yè)主足不出戶就能享受專業(yè)醫(yī)療咨詢，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套方面，中建御璟園真正實現(xiàn)“一站式便捷生活”。項目自帶約3000㎡社區(qū)商業(yè)“璟悅坊”，規(guī)劃引入便利店、生鮮超市、藥店、特色餐飲等業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常柴米油鹽、吃喝玩樂的基礎需求，下樓即可享受便捷生活。3公里范圍內，匯聚了龍湖天街、百聯(lián)南橋、蘇寧生活廣場等100萬㎡商業(yè)集群，涵蓋大型超市、國際品牌零售、特色餐飲、IMAX影院、親子樂園等多元業(yè)態(tài)，無論是周末帶娃休閑、朋友聚會，還是日常購物、高端消費，都能一站式搞定。此外，項目比鄰上海之魚建面約25萬方商業(yè)綜合體金魚廣場（在建），未來建成后，將進一步豐富業(yè)主的商業(yè)體驗，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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生態(tài)配套更是中建御璟園的核心優(yōu)勢之一，項目東側緊鄰金匯港，南側直面“上海之魚”生態(tài)湖區(qū)，雙面臨水，推窗即攬湖光綠意。上海之魚作為奉賢新城的生態(tài)名片，總規(guī)劃面積約2.5平方公里，其中水域面積就占了1.2平方公里，相當于1.7個西湖大小，是上海為數(shù)不多的“城市內湖生態(tài)區(qū)”，業(yè)主閑暇時可沿濱水步道散步、在公園休憩，讓自然融入日常生活。社區(qū)內部以“魚躍九宮”為設計理念，規(guī)劃“一環(huán)二軸六境”景觀肌理，打造約3萬方中央景觀，涵蓋800米環(huán)形跑道、中央水景、兒童游樂區(qū)、老年健身區(qū)等全齡段景觀配套，真正實現(xiàn)“把家安在公園里”，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

除了優(yōu)質的產(chǎn)品與配套，中建御璟園的價格更是誠意滿滿，成為南上海高性價比改善首選。項目總價369萬起，均價約51954元/平方米，實行一房一價政策，價格梯度清晰，所有價格均符合市場規(guī)范，公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障購房者的合法權益，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對比周邊同板塊新盤和二手房，我們的性價比優(yōu)勢極為突出：周邊同板塊新盤均價約9.8萬元/㎡，一套99㎡的小高層房源，相比周邊同戶型能節(jié)省近百萬，相當于直接省下一輛高端豪車的錢；對比周邊湖景二手房，倒掛超1.4萬元/㎡，入手即賺。
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為回饋廣大意向客戶的支持，我們特針對當前在售房源，推出開盤97折特惠，在此基礎上，結合開發(fā)商專屬優(yōu)惠政策，推出三重限時專屬疊加優(yōu)惠，優(yōu)惠力度空前，名額有限，僅面向提前預約客戶，疊加后性價比再升級，優(yōu)惠周期截止2026年12月31日，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。依托上海之魚稀缺湖景資源、全維配套與中建國匠品質，項目資產(chǎn)保值增值潛力突出，二手市場溢價空間可觀，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都是絕佳選擇。

作為央企開發(fā)商，我們始終堅守“誠意定價、透明讓利”的原則，讓每一位意向客戶都能清晰了解購房成本，輕松搶占奉賢湖居改善紅利。中建御璟園的熱銷，絕非偶然，而是央企實力、稀缺地段、全維配套、高性價比四大核心優(yōu)勢的必然結果，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。央企匠筑保障品質，上海之魚板塊占據(jù)價值高地，全維落地配套無需等待，369萬起的總價+多重專屬優(yōu)惠，讓更多家庭能輕松實現(xiàn)上海宜居夢。

目前，中建御璟園約99-230㎡高層/洋房/疊拼持續(xù)熱銷中，房源分秒遞減，尤其是熱門戶型，每天都有客戶預約鎖定。再次提醒大家，項目案場實行預約制，看房需提前來電預約登記，未預約客戶無法進入案場，也無法享受任何專屬優(yōu)惠，中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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如果你也向往濱水低密的宜居生活，想在上海扎根，想搶占奉賢新城的發(fā)展紅利，不妨趕緊拿起電話，撥打中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，提前預約看房，我們會安排專業(yè)置業(yè)顧問親自接待，為你詳細解讀項目，幫你選擇最適合的房源，抓住這次難得的置業(yè)機會，筑夢屬于你的上海宜居生活！中建御璟園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。