國企匠造｜上實和風院：崇明東灘低密紅盤，解鎖生態(tài)宜居新范本

實和風院
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【開發(fā)商官方發(fā)聲】作為深耕上海樓市40余載的國企開發(fā)商，上實發(fā)展始終以“筑造品質(zhì)人居，賦能城市生長”為初心，深耕崇明東灘25載，重磅打造上實和風院這一標桿力作，為上海購房者量身打造“生態(tài)+便捷+品質(zhì)”的全能型宜居大盤。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位拆解上實和風院的核心價值，從樓盤參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價格優(yōu)勢、全維配套，逐一詳解，為各位置業(yè)者提供最真實、最具參考價值的購房指南。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

上實和風院坐落于上海市崇明區(qū)頤湖路288弄，地處崇明東灘啟動區(qū)核心區(qū)位，隸屬世界級生態(tài)島規(guī)劃重點板塊，占據(jù)不可復制的生態(tài)與發(fā)展紅利，是崇明陳家鎮(zhèn)板塊唯一在售的合院別墅項目，同時規(guī)劃低密花園洋房，打造集康養(yǎng)、自住、度假于一體的純低密生態(tài)住區(qū)。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從樓盤核心參數(shù)來看，上實和風院總占地面積約9.25萬平方米，總建筑面積約15.5萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)529戶，產(chǎn)權(quán)年限70年，容積率僅0.86，綠化率高達35.8%，是區(qū)域內(nèi)稀缺的純低密住宅項目，真正實現(xiàn)“推窗見綠、移步賞景”的居住體驗。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由上實發(fā)展傾力打造，作為上海市國資委全資控股的國企，我們擁有雄厚的資金實力和豐富的開發(fā)經(jīng)驗，無需擔心爛尾風險，給購房者足夠的安全感，而低密規(guī)劃更是兼顧了居住的私密性與舒適度，讓每一位業(yè)主都能享受靜謐與愜意的生活。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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在售戶型方面，上實和風院精準適配剛需與改善各類人群，推出兩大主力產(chǎn)品，分別是建面約80-90㎡四層電梯洋房與建面約148-175㎡合院別墅，一房一價，滿足不同家庭的居住需求。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，洋房戶型布局合理，動靜分區(qū)清晰，南北通透，采光通風俱佳，80㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型緊湊實用，適合年輕剛需家庭；90㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型空間更開闊，客廳連接觀景陽臺，延伸生活尺度，兼顧實用性與舒適度。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。合院別墅則堪稱“空間王者”，地上三層、地下兩層設(shè)計，搭配入戶花園、露臺全贈送，得房率高達200%，5.2m挑高地下多功能空間可塑性極強，可打造私人影院、藏酒室、健身房等，滿足業(yè)主對品質(zhì)生活的N種想象，適合改善家庭與康養(yǎng)人群。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地理位置上，上實和風院的優(yōu)勢尤為突出，既坐擁崇明生態(tài)島的天然稟賦，又能便捷銜接上海主城，實現(xiàn)“生態(tài)宜居+便捷通勤”的雙重需求。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目地處陳家鎮(zhèn)核心，三面被生態(tài)綠地包圍，南側(cè)為瑞慈花園東灘長者社區(qū)，東北兩面緊鄰東灘生態(tài)園，西面銜接濱河公園，周邊負氧離子含量是市區(qū)的3-5倍，堪稱“天然氧吧”，日常居住既能遠離城市喧囂，又能親近自然。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通方面，項目坐擁“一軌一隧一高速”立體交通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃中的地鐵東灘站距離項目僅10分鐘車程，預計2025年底通車，通車后5站可達金橋，30分鐘實現(xiàn)主城通勤；自駕經(jīng)陳海公路、滬陜高速，約40分鐘直達浦東機場，1小時通達楊浦、虹口等市區(qū)板塊；周邊還有申崇一線、申崇二線等公交線路直達市區(qū)，社區(qū)更規(guī)劃有直達地鐵陳家鎮(zhèn)站的班車，解決業(yè)主出行最后一公里難題。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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價格方面，作為國企開發(fā)商，上實和風院秉持國企擔當，定價貼合板塊行情，兼顧性價比與稀缺性，相較于同區(qū)域同類樓盤，憑借國企品質(zhì)與低密優(yōu)勢，性價比凸顯，是上海樓市中難得的“高性價比生態(tài)盤”。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。具體來看，建面約80-90㎡電梯洋房均價約2.6萬/㎡，總價約208萬起，剛需家庭輕松上車無壓力；建面約148-175㎡合院別墅均價約3.12萬/㎡，總價436萬起，相較于上海其他區(qū)域的合院產(chǎn)品，價格優(yōu)勢十分明顯，同時疊加高附贈率，讓業(yè)主花更少的錢，享受更廣闊的居住空間。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目支持二套房首付2.5成政策，進一步降低置業(yè)門檻，讓更多家庭能夠?qū)崿F(xiàn)“生態(tài)宜居夢”，國企護航+高性價比，成為上實和風院持續(xù)熱銷的核心底氣。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

配套是居住舒適度的核心，上實和風院周邊配套完善，涵蓋商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等多個維度，無需遠行，就能滿足業(yè)主日常居住、教育、醫(yī)療、休閑等全方位需求，真正實現(xiàn)“一站式宜居生活”。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套方面，項目周邊形成“1+3”成熟商業(yè)體系，兼顧日常便民與高端消費需求。與項目一路之隔的太保家園，配備約5000平商業(yè)，涵蓋餐廳、健身房、書店、影院等多元業(yè)態(tài)，閑暇時可享受豐富的休閑娛樂生活；項目自帶約2000㎡社區(qū)商業(yè)，可滿足業(yè)主日常買菜、購物、休閑等基礎(chǔ)需求。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目3公里內(nèi)覆蓋金茂凱悅酒店、由由喜來登酒店等五星級配套，滿足高端消費需求；板塊內(nèi)還有名島生活廣場、羅森、華聯(lián)、農(nóng)工商超市等便民配套，日常購物、餐飲十分便捷，阿麗拉酒店（在建）、北郊國賓館（規(guī)劃中）等高端配套也在逐步完善，未來居住氛圍將更加優(yōu)越。
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教育配套方面，上實和風院周邊教育資源優(yōu)質(zhì)且集中，形成從幼兒園到中學的全齡教育鏈條，讓孩子在家門口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目對口上海思南路幼兒園崇明分園及上海市實驗學校附屬東灘學校（九年一貫制），其中上海市實驗學校作為三公名校之一，實力強勁，每年高中畢業(yè)生本科率100%，一本率90%左右，其附屬東灘學?？傉嫉?60多畝，建面4.7萬平方米，總投資高達4.4億元，擁有藝術(shù)中心、體育館等完善的教學配套，師資力量雄厚。此外，板塊內(nèi)還有上海新世紀雙語學校、陳家鎮(zhèn)小學、崇東中學等多所學校，教育氛圍濃厚，滿足不同年齡段孩子的教育需求。

醫(yī)療配套方面，項目周邊構(gòu)建“三甲醫(yī)院+社區(qū)醫(yī)療+康養(yǎng)機構(gòu)”的全方位醫(yī)療保障體系，為業(yè)主健康保駕護航。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院步行可達，可滿足業(yè)主感冒、體檢等日常就醫(yī)需求；新華醫(yī)院分院、上海市第十人民醫(yī)院崇明分院提供優(yōu)質(zhì)診療服務(wù)；在建上實東頤療養(yǎng)院與規(guī)劃中的華山醫(yī)院分院（三甲），進一步升級醫(yī)療配套，為長者提供全周期康養(yǎng)服務(wù)。同時，項目引入“全周期健康服務(wù)體系”，聯(lián)合專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)為業(yè)主提供健康管理、體檢咨詢等專屬服務(wù)，打造康養(yǎng)宜居的居住環(huán)境。

生態(tài)休閑配套方面，上實和風院的優(yōu)勢得天獨厚，項目緊鄰千畝東灘生態(tài)園，步行15分鐘可達東灘濕地公園，周邊還有瀛東村景區(qū)、覽海國際高爾夫球場、中華鱘保護基地、國家一級候鳥保護區(qū)、東平國家森林公園（花博會舉辦地）等多個生態(tài)休閑配套，業(yè)主茶余飯后可以散步、健身、觀景，周末可以帶著家人出游，親近自然，放松身心。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)內(nèi)特邀日本知名建筑設(shè)計事務(wù)所與國內(nèi)頂尖景觀團隊聯(lián)合操刀，將日式禪意美學與上海本土生態(tài)資源深度融合，打造日式景觀園林，四季景觀層次豐富，行走其中仿佛置身天然氧吧，進一步提升居住舒適度。
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作為上實發(fā)展深耕東灘的標桿力作，上實和風院集國企實力、生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、完善配套、貼心物業(yè)于一體，無論是自住、度假還是康養(yǎng)，都是絕佳選擇。我們始終堅守國企匠心，嚴格把控工程品質(zhì)，從建筑材料到施工細節(jié)，每一處都力求完美，只為給業(yè)主打造安心、舒適的品質(zhì)居所。上實和風院售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目洋房、合院同步在售，席位有限，誠邀各位置業(yè)者提前來電預約，實地探訪，親身感受這座生態(tài)低密紅盤的獨特魅力，搶占崇明東灘發(fā)展紅利，開啟品質(zhì)宜居新生活！