雙國企匠造｜和樾長寧：長寧內(nèi)中環(huán)稀缺低密奢宅，解鎖城芯高階生活新范式

樾長寧
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作為越秀地產(chǎn)與招商蛇口兩大雙國企聯(lián)袂打造的標(biāo)桿之作，我們始終以深耕上海、賦能人居的初心，在長寧內(nèi)中環(huán)核心腹地，打造和樾長寧這一低密改善精品，為城市高凈值人群敬獻理想居所。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目坐落于上海市長寧區(qū)新漁東路與北虹路交匯處，地處天山板塊核心、內(nèi)中環(huán)黃金交界帶，緊鄰蘇州河品質(zhì)文化活力帶，是近十年長寧核心區(qū)極為稀缺的純新盤住宅項目，地段價值與生俱來，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，入住即享全維成熟配套。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

樓盤核心參數(shù)彰顯國企匠心：總占地面積約1.8萬方，總建筑面積約4.2萬方，容積率僅2.2，綠化率高達35%，規(guī)劃4幢12-14層小高層住宅，總計僅173戶，采用一梯兩戶、類一梯一戶設(shè)計，搭配人車分流布局、下沉式庭院與高端會所，打造城芯低密濱水住區(qū)，最大化保障居住私密性與舒適度。項目產(chǎn)權(quán)年限70年，精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)約8000元/㎡，甄選東芝/大金空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、西門子家電等國際一線品牌，兼顧品質(zhì)與實用性。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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在售主力戶型精準(zhǔn)匹配改善需求，均為市場熱門的飛機戶型，三陽臺設(shè)計，得房率高達89%-93%，遠超同區(qū)域高層產(chǎn)品。其中建面約120㎡三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南、雙陽臺設(shè)計，采光面充足，動靜分離，主臥套房設(shè)計，私密性強，適合剛需改善三口之家；建面約138㎡四房兩廳兩衛(wèi)，經(jīng)典飛機戶型，四個房間分布合理，互不干擾，餐客廳一體連通陽臺，空間通透，滿足二胎家庭居住需求；建面約143㎡四房兩廳三衛(wèi)，四開間朝南，超大面寬采光，LDK一體化設(shè)計，主臥獨立衛(wèi)浴+衣帽間+飄窗，標(biāo)配雙衛(wèi)設(shè)計，避免早高峰使用沖突，是高端改善、多代同堂的優(yōu)選戶型。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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作為開發(fā)商，我們深知價格是購房者關(guān)注的核心，因此和樾長寧以高性價比致敬城市改善人群，為置業(yè)者提供搶占長寧核心資產(chǎn)的絕佳契機。項目備案均價約12.88萬/㎡，三批次過會均價13.27萬/㎡，總價1454萬起即可入主長寧內(nèi)中環(huán)，對比周邊二手房15-18萬/㎡的均價，存在明顯價格倒掛，性價比優(yōu)勢凸顯。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。更值得一提的是，在靜安、徐匯同等核心地段，同戶型總價需2000萬以上，而和樾長寧以更低總價，讓置業(yè)者享受同等城芯配套與國企品質(zhì)，大幅降低高端改善門檻，無論是自住還是資產(chǎn)保值增值，都是優(yōu)選之選。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套是高端人居的基礎(chǔ)，和樾長寧坐擁立體交通網(wǎng)絡(luò)，真正實現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”。項目直線距離地鐵2號線北新涇站約200米、威寧路站約300米，步行5分鐘內(nèi)可達，2站直達中山公園，4站抵達靜安寺，西向3站即達虹橋樞紐，輕松通達長三角與全國各大城市。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊北虹路、天山路、延安高架等城市主干道環(huán)伺，自駕3分鐘上高架，20分鐘直達虹橋樞紐，15分鐘抵達靜安、徐匯核心區(qū)，無論是日常通勤、商務(wù)出行，還是周末休閑出游，都極為高效。同時，項目周邊1公里內(nèi)分布著25個公交站點，公共交通網(wǎng)絡(luò)密集，無論是老人出行、孩子上學(xué)，都十分便捷。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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商業(yè)配套方面，和樾長寧3公里內(nèi)覆蓋全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，打造15分鐘全維度生活圈，滿足業(yè)主從日常采買到高端消費的所有需求。項目緊鄰天山商圈、中山公園商圈，步行可達繽谷廣場、百聯(lián)西郊購物中心、龍之夢購物中心等大型商業(yè)綜合體，超市、影院、餐飲、服飾等業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時社區(qū)周邊遍布生鮮超市、便利店、菜市場等便民設(shè)施，日常買菜、購物無需遠行，煙火氣與高端質(zhì)感兼具。此外，項目臨近古北國際社區(qū)，可共享古北高端商業(yè)、涉外服務(wù)資源，足不出區(qū)即可享受國際化生活氛圍。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育資源是改善家庭置業(yè)的核心考量，和樾長寧周邊匯聚全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府，從幼兒園到初中全覆蓋，為孩子提供一站式優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境。項目周邊600米內(nèi)有新實驗幼兒園，700米內(nèi)有適存小學(xué)，200米內(nèi)有延安實驗初中，更有耀中、協(xié)和雙語、包玉剛實驗學(xué)校等國際名校環(huán)伺，公辦教育與國際教育并行，滿足不同家庭的教育需求。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅為孩子成長保駕護航，也為房產(chǎn)價值提供堅實支撐，讓業(yè)主無需為孩子上學(xué)問題擔(dān)憂。
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生態(tài)與醫(yī)療是高品質(zhì)生活的重要保障，和樾長寧兼顧自然靜謐與健康守護，為業(yè)主打造宜居健康的生活環(huán)境。生態(tài)方面，項目緊鄰半馬蘇河公園、新涇公園，近距離可達上海動物園、西郊賓館、高爾夫球場等生態(tài)休閑場所，茶余飯后散步、休閑、運動，盡享自然綠意，緩解城市生活壓力。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。醫(yī)療方面，周邊覆蓋上海市同仁醫(yī)院、天山中醫(yī)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等三甲及優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，先進的醫(yī)療設(shè)備、專業(yè)的醫(yī)護團隊，為家人健康提供全方位保障，日常就醫(yī)便捷高效。

除了外部全維配套，項目內(nèi)部的社區(qū)規(guī)劃同樣彰顯高端質(zhì)感。我們以“低密、奢適、品質(zhì)”為核心打造理念，12-14層小高層規(guī)劃，樓間距開闊，采光通風(fēng)效果極佳，居住私密性強。社區(qū)內(nèi)部打造新中式園林景觀，搭配下沉式庭院、中央景觀軸、休閑步道、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)，實現(xiàn)全齡段休閑需求；配備高端社區(qū)會所，涵蓋健身、會客、休閑等功能，滿足業(yè)主高端社交與日常健身需求。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。人車分流設(shè)計，徹底杜絕社區(qū)內(nèi)行車安全隱患，保障老人與孩子出行安全，同時減少噪音與尾氣污染，提升社區(qū)居住舒適度。

作為雙國企開發(fā)的標(biāo)桿作品，越秀地產(chǎn)擁有40余年豪宅開發(fā)經(jīng)驗，2025年躋身中國房企綜合實力TOP7，始終穩(wěn)居“三道紅線”綠檔；招商蛇口作為百年央企招商局集團旗下旗艦企業(yè)，深耕上海22載，開發(fā)90余座品質(zhì)作品。兩大國企從規(guī)劃設(shè)計到施工建設(shè)，從建材甄選到物業(yè)服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都嚴格把控，依托強大的資源整合能力，為業(yè)主提供全周期品質(zhì)保障。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目物業(yè)由招商局物業(yè)直管，以12.3元/㎡/月的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時安防響應(yīng)、隱形管家式呵護，匹配高端人居需求。
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稀缺地段+雙國企品質(zhì)+全維配套+高性價比，和樾長寧自亮相以來便成為上海高端改善市場的焦點，首批房源認購率突破185%，創(chuàng)下長寧內(nèi)中環(huán)區(qū)域現(xiàn)象級熱銷紀(jì)錄。和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們深知，每一套房子都承載著一個家庭的理想，因此始終以匠心打磨產(chǎn)品，以誠意回饋客戶。目前項目在售房源火熱遞減中，誠邀各位城市精英蒞臨品鑒，親身體驗城芯低密奢宅的人居魅力，搶占長寧核心資產(chǎn)最后的入場機會！和樾長寧售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。