這幾天，朋友圈被一個樓盤刷屏了，身邊的朋友都在討論——桂城新中心的招商青雲(yún)臺。

這不禁激起了功夫君的好奇，當(dāng)下市場還能這么火的實屬少見，于是忍不住趁周末去了趟現(xiàn)場。

功夫君一到達(dá)售樓部，就發(fā)現(xiàn)沙盤、洽談區(qū)、簽約區(qū)基本都是人人人，還有大批買家陸續(xù)趕到現(xiàn)場。

銷售興奮的說，“最近賣的超好，單單昨天就賣出了 13套，日均到訪超150組，這一周下來接待客戶超千組了，我們嗓子都啞了，微信步數(shù)天天破兩萬。”

他還給我看了昨天的銷控數(shù)據(jù)，成交喜報一個接著一個，連深夜都在成交，真的太太太瘋狂了。

｜ 銷控喜報截圖

顯然，這一次即將上新的T7雙景樓王，把不少改善客都炸出來了。

事實上，3月多個新盤上新爭霸市場，為何改善客戶偏偏堅定地選中招商青雲(yún)臺。

01

確定性、兌現(xiàn)力證明一切

當(dāng)下買房，確定性證明一切。

當(dāng)同行還在卷效果圖時，青雲(yún)臺直接拿出園林、板房的全維實景，用所見所得的實景，讓客戶看到家的未來范，自然更勝一籌。

| 園林實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

從社區(qū)大門到樓棟大堂，青雲(yún)臺用五重禮序空間轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)繁華到靜謐的過渡，這種儀式感，正是高端改善客群最看重的"情緒價值"。

奢石挑檐大門，霸氣做到約66米的超寬尺度，相當(dāng)于22層樓橫過來擺，凌云飛檐如大鵬展翅，正對東方，納紫氣東來。

| 大門實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

兩側(cè)7米高的絲綢之路奢石，是來自巴西的珍稀礦脈，每一片都是大地孤品，兩棵球形羅漢松如儀仗列隊，3.56米高的巨幕壁燈點(diǎn)亮歸家路。

"很多客戶第一次來，車還沒停穩(wěn)就掏出手機(jī)拍照，因為他們沒想到，一個2萬+的樓盤，門面做得像頂級豪宅。"銷售自豪地說。

| 青雲(yún)臺實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

美學(xué)園林，第一眼是云瀑臺地，利用高差做的潮汐瀑布，搭配北斗七星、十二星座布局的星空鏡面水池，潺潺流水成了歸家的自然背景音。

| 園林實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

5.3米挑高的大堂，一眼就能看出高級，定制磚暗藏秩序之美，翡翠綠巖板背景墻自帶貴氣，弧形天花板無聲炫技。

| 入戶大堂實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

見過不少豪宅園林，能在主城區(qū)打造約6萬㎡的雙公園的，把“療愈”和“雅奢”做到極致的，確實不多見，因為這太奢侈了。

02

越級戶型 幾乎找不到短板

如果說公區(qū)是"面子"，那么戶型就是"里子"。

青雲(yún)臺的樣板房，堪稱"超新規(guī)產(chǎn)品"的教科書級演繹——30%陽臺贈送率、約106%的空間實用率，“新規(guī)紅利”帶來的獲得感確實很震撼。

棲雲(yún)168㎡：處處尊崇 無界瞰景

建面約168㎡雙景四房，不僅在空間尺度實現(xiàn)越級，更有招商對高端人居的理解與溫度，幾乎挑不出缺點(diǎn)。

還沒進(jìn)門，就被內(nèi)外雙玄關(guān)的打動了，不僅氣派有面子，還能把行李箱、滑板車、露營裝備等全都能塞進(jìn)去，再也不用擔(dān)心家里雜物亂了。

客廳開間超5.6米，聯(lián)通后可擴(kuò)展為開間8.7米、進(jìn)深9.8米的超級大方廳，這在普通樓盤通常180㎡+以上大平層才能達(dá)到。

| 約168㎡創(chuàng)意樣板間，以實際交付為準(zhǔn)

最絕的是8.7米跑道級景觀陽臺，面積接近20㎡——相當(dāng)于一個傳統(tǒng)客廳的大?。?/p>

你在陽臺喝茶，面前是5萬㎡中軸園林、樓下是青雲(yún)公園，遠(yuǎn)處是城市天際線，三種景觀同時擁攬，這就是佛山主城C位的日常。

關(guān)鍵是，南向正對5萬㎡中軸園林，150-220米超寬樓距之下，視野無遮擋，臺地瀑布、繁花綠蔭、度假泳池，盡收眼底。

超級主臥，直接對標(biāo)五星級酒店行政套房，270°環(huán)幕全景艙視野無界，還奢配有“衣帽間+雙臺盆+大浴缸+智能馬桶”，將私密、舒適與尊崇提升至全新維度。

| 約168㎡創(chuàng)意樣板間，以實際交付為準(zhǔn)

139㎡凌云戶型：四面向陽 前后是景

139㎡戶型除了標(biāo)配內(nèi)外雙玄關(guān)、54㎡超級起居島，同步實現(xiàn)四開間向陽，陽光、清風(fēng)滿屋。

南北對流雙陽臺，8米景觀陽臺南向正對中軸園林，3.8米生活陽臺兼顧家政功能。

| 約139㎡創(chuàng)意樣板間，以實際交付為準(zhǔn)

它還實現(xiàn)"臥室平權(quán)"，四間房都能放下1.5米大床，主臥套房同樣擁有270°L型環(huán)幕飄窗，奢享多重美景。

一位年輕媽媽看完感慨："以前覺得改善必須換大房子，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)139㎡也能住出奢宅感。"

03

看得見的誠意 更打動人

青雲(yún)臺的操盤者，顯然更前瞻、更舍得。

別人追求利潤最大化，他們主動退讓紅線打造公園、抬高地塊。

這樣一來，整個小區(qū)抬高了2.7米，再加上外側(cè)環(huán)繞著的1萬㎡青云公園，整個小區(qū)如同城市中的“懸浮綠島”，讓業(yè)主真正享受“鬧中取靜”。

| 青雲(yún)公園實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

別人在城區(qū)做超高層，他們堅持30-32層保證舒適度，并把樓距放大，成就雙百米超寬樓距。

得益于這樣舍得的設(shè)計，T7王座獨(dú)攬雙景，睥睨地標(biāo)天際線、俯瞰約220米流淌的綠意長卷，抬頭間繁花云境、云棲森林、度假云池、云朵樂園等7重繁景盡收眼底。

在你看不到的地方，項目也花了小心思，比如為了隔絕噪音，項目不計成本用了三層夾膠中空玻璃，隔音效果一流。

交標(biāo)細(xì)節(jié)也全是硬核清單，中央空調(diào)、廚房四件套、廚房涼霸、90*180CM地面瓷磚、弧形吊頂、智能馬桶等全部配齊。

除此之外，168㎡還特別升級了1.3米雙開子母鑄鋁門、巖板客廳背景墻等，極致奢華與舒適。

青雲(yún)臺的熱銷，絕不僅僅是地段和戶型的勝利，更是在“好房子”新規(guī)元年，市場對于“品質(zhì)確定性”的一次集體投票。

T7雙景王座建面約139-168㎡四房，貨量不足百套，總價約330-500萬，就能在主城核心買一套“天花板級”的房子，性價比有多高，明眼人都懂。