樓市無論如何起伏，主城價值始終是不變的置業(yè)核心。主城物業(yè)既能在市場上行時領(lǐng)跑，也能在下行時保持堅挺，選擇主城核心板塊置業(yè)，早已是經(jīng)過市場驗證的可靠準(zhǔn)則。錦江區(qū)憑借城市能級與優(yōu)質(zhì)配套，更是主城置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選。

從土地市場來看，主城核心區(qū)成交樓面價居高不下，過半熱門地塊集中在錦江區(qū)，高地價預(yù)示著未來產(chǎn)品將以頂豪標(biāo)準(zhǔn)打造。2026 年 3 月數(shù)據(jù)顯示，錦江區(qū)新房成交價已達 5.37 萬 /㎡，區(qū)域價值穩(wěn)固。其中攀成鋼更是錦江壕宅主場，而城投置地“錦上錦” 的登場，也為攀成鋼改善置業(yè)帶來了終極答案。

錦江區(qū)近一年新房成交均價走勢 圖據(jù)克而瑞四川

在成都主城，沒有任何一個板塊能像攀成鋼這樣，將“確定性”與“稀缺性”同時兌現(xiàn)到極致。

從東大街的起點到錦江錦上錦已形成一條「黃金主軸」，這條城市主軸串聯(lián)起的，是成都優(yōu)質(zhì)的資源矩陣。它將頂級商業(yè)極核春熙路—太古里、核心金融區(qū)東大街、高端居住區(qū)攀成鋼無縫駁接，是聚集核心功能區(qū)和高階生活場的城市主脈。

圖源：成都發(fā)布

01

東大街黃金軸線

東大街作為成都金融產(chǎn)業(yè)的主動脈，從IFS、太古里出發(fā)沿這條軸線延伸，超甲寫字樓、星級酒店、高端商業(yè)次第鋪開、金融機構(gòu)林立、世界500強云集，盡享城市頂級資源配套。

而攀成鋼，正位于這條黃金軸線極具價值的一段。從伊泰天驕到仁恒濱河灣，從ICC到建發(fā)央璽，這條軸線兩側(cè)，二手物業(yè)價值穩(wěn)居城市天花板陣列，早已是成都極具價值的壕宅區(qū)域。

伊泰天驕實景圖

錦江錦上錦的落位，正是站在了這條黃金軸線的價值制高點上，正是快享錦江高階配套的理想地。項目位于二環(huán)、中環(huán)與東大街交織的黃金區(qū)域，緊鄰天廊購物中心，是攀成鋼板塊繼建發(fā)·央璽之后，少有的稀缺供應(yīng)，堪稱攀成鋼頂壕宅區(qū)的“限量款”！

02

全城公認(rèn)的教育“天花板”

錦江區(qū)的教育實力，在成都向來毋庸置疑。而攀成鋼周邊2.5公里內(nèi)聚集了嘉祥外國語錦江校區(qū)、七中育才匯源校區(qū)、川師附中、師大一中錦江校區(qū)等頂級教育資源，含金量很高。

03

頂尖三甲醫(yī)療資源環(huán)繞

醫(yī)療資源同樣頂配，錦江錦上錦項目周邊的四川大學(xué)華西醫(yī)院、成都市第二人民醫(yī)院、成都中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院等頂級三甲醫(yī)療資源環(huán)伺，不管是日常體檢、孩子就醫(yī)，都能快速對接優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

04

核心區(qū)罕見“雙公園生態(tài)”

在寸土寸金的主城三環(huán)內(nèi)，生態(tài)資源本身就是一種奢侈。而錦江錦上錦，卻享有塔子山公園+沙河公園的稀缺生態(tài)配置。這樣的生態(tài)配置，在寸土寸金的主城核心區(qū)，堪稱“絕版”。

從地段和資源來看，作為主城頂流壕宅聚集區(qū)，攀成鋼板塊匯聚商業(yè)、金融、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大維度頂配資源，且全部是已成熟兌現(xiàn)，這也為區(qū)域建構(gòu)出獨到的身份認(rèn)同感：非頂壕，不住攀成鋼板塊。

攀成鋼的底牌，從來都是明牌。但硬幣的另一面，是攀成鋼塔尖客群的集體困境。

當(dāng)下成都已進入新規(guī)窗口期，各改善板塊都已經(jīng)擁有新規(guī)代表作，作為成都極具價值的頂級壕宅區(qū)域，攀成鋼新房供應(yīng)幾近斷檔，在這場產(chǎn)品力競賽中悄然失聲。

想留在這片核心區(qū)，要么只能接手房齡超十年的二手老盤，戶型過時、體驗大打折扣；要么眼睜睜看著區(qū)域新房幾近斷供，始終等不到適配自身需求的改善新作。

而破局的鑰匙，恰恰握在真正讀懂這片土地的人手中——成都城投置地。

在成都城市變遷的宏大敘事中，它始終以“城市運營者”的遠(yuǎn)見與擔(dān)當(dāng)，深度參與城市發(fā)展與區(qū)域變革。從城市音樂廳到鳳凰山體育公園，再到天府藝術(shù)公園，一座座城市地標(biāo)是城投置地積極踐行國企責(zé)任的使命體現(xiàn)。

天府藝術(shù)公園

這份深耕本土的積淀，讓它更清楚什么樣的產(chǎn)品才能匹配攀成鋼這樣的高階地塊，才能契合塔尖人群的居住訴求，帶來成都第二座TOP級“錦上系”作品——錦江錦上錦。

2023年10月，第一座“錦上錦”「天府錦上錦」亮相即大放異彩，以3.6萬/㎡的均價、620萬起的總價，創(chuàng)下震撼業(yè)界的熱銷佳績——三百余套房源短時間內(nèi)售罄，在樓市跌宕起伏時刻，用實力印證優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的市場吸引力。

2025年10月，這個屢創(chuàng)佳績的項目正式交付。天府·錦上錦交出了一份全好評的答卷，甚至讓業(yè)主感嘆「超出預(yù)期」，也意味著錦上系產(chǎn)品力在成都高改市場站穩(wěn)了腳跟。

同一年，全城第二座“錦上錦”亮相攀成鋼，作為板塊首個新規(guī)項目，它絕非是簡單復(fù)刻，而是要通過全方位的產(chǎn)品迭新，成為了攀成鋼新規(guī)高端局的關(guān)鍵一躍，也讓我們對錦江錦上錦的期待值再一次拉滿！

項目區(qū)位圖

延續(xù)“錦上錦”頂壕級產(chǎn)品力，錦江錦上錦卻沒有選擇追隨其他頂豪的“大而全”，而是以139-176㎡的驚喜定位、新規(guī)「好房子」的極致產(chǎn)品力，精準(zhǔn)切入500-700萬的價格空白帶，讓高凈值改善客群以可控成本，獲取攀成鋼壕宅生活方式的入場券。

可以斷言：在錦江住宅價格強勢趨勢上揚中，這樣友好門檻的壕宅產(chǎn)品，未來難再復(fù)制！

接下來，我們將從四大維度，解析這座新規(guī)作品如何完成對攀成鋼壕宅的迭代升級，實現(xiàn)頂級資源與頂級產(chǎn)品的完整閉環(huán)。

創(chuàng)新力

低密土地之上的規(guī)劃破局

在容積率普遍3.0以上的攀成鋼，錦江錦上錦以區(qū)域罕見的2.0低容指標(biāo)，為產(chǎn)品設(shè)計留出了足夠的施展空間。

錦江錦上錦項目平面布局圖

項目沒有復(fù)制傳統(tǒng)的陣列式布局，而是以“風(fēng)鈴式布局”為靈感，原創(chuàng)35°彎折全景艙棟型，不僅最大化保證了每一棟建筑的采光與通風(fēng)，更實現(xiàn)了“戶戶雙花園，視野不對視”的極致體驗。同時，圍合出長約150米、面積超5000㎡的連續(xù)性中庭——在寸土寸金的攀成鋼，這樣的空間尺度本身就是一種奢侈。

兌現(xiàn)力

將千萬級配置下放增配

在500-700萬的總價段，項目實現(xiàn)了“零漆立面”，藍灰色low-e玻璃幕墻，配以香檳色鋁板線條、米白色陶板為裝飾線條，這樣的立面配置在目前成都在售項目中除仁恒29號院、國賓7號院外，就是錦江錦上錦。

于細(xì)節(jié)處更顯尊貴，錦江錦上錦還重點打造了藝術(shù)感地下光廳、全系臻裝入戶大堂，每一處歸家動線都被精心打磨。500萬級壕宅，做到這樣的格調(diào)，放眼全國，這也是難覓的。

錦江錦上錦項目實拍圖

場景力

度假化的漫游浮島社區(qū)

以“漫游浮島”為設(shè)計靈感，錦江錦上錦將健身會館、水上會客、藝術(shù)庭院三大核心場景，以及冥想空間、兒童益智等五大全齡架空，根植于秀雅東方的園林秘境之中——建筑被高高抬起，如若“漂浮”在綠意之中。置身其中，目之所及皆是疊翠層巒，風(fēng)過林間帶來草木清香，讓每一次歸家都成為一場從喧囂到靜謐的沉浸式漫游。

錦江錦上錦項目實拍圖

項目除專屬業(yè)主的私享會客廳、私宴廳外，還精心規(guī)劃了獨立書吧、兒童活動區(qū)等多元空間。為進一步提升空間利用率與居住體驗，每棟樓棟均設(shè)有架空層主題會所，涵蓋藝術(shù)沙龍、兒童益智天地、自習(xí)空間、社區(qū)會客中心、家庭社交場域、半戶外交流區(qū)、健身區(qū)、閱覽區(qū)等豐富場景，以全齡化社區(qū)公共客廳的形態(tài)，全方位滿足不同年齡段業(yè)主的日常休閑與社交需求。

錦江錦上錦項目實拍圖

顯然，這樣具備壕宅氣度的園林景觀與會所空間，才是壕宅該有的體面，未來將成為攀成鋼極具代表性藝術(shù)性的作品。

產(chǎn)品力

新規(guī)之下的空間升級

而這，只是場景力的表象。更深層的，是錦江錦上錦對新規(guī)產(chǎn)品的要義理解：新規(guī)不僅在于居住面積、得房率提升，更在于通過空間變革激發(fā)出更優(yōu)雅、舒適的生活場景。

以建面約139㎡戶型為例，兩大戶型均配備雙空中庭院，帶來超越傳統(tǒng)160㎡戶型的居住感受，自然與生活無縫銜接，讓“空中花園自由”成為日常?！爸髋P套中套”，更以五星級酒店套房的奢居感受，下沉到140㎡以下戶型。獨立衛(wèi)浴搭配步入式衣帽間，洗漱、梳妝、休憩互不干擾，晨起無需匆忙，在專屬的靜謐空間里從容打理狀態(tài)，每一處細(xì)節(jié)都藏著對奢適生活的極致追求。

錦江錦上錦項目建面約139m2戶型圖

而建面約176㎡這個戶型，堪稱為「年度作品」。實現(xiàn)客廳全景艙+主臥270度采光+次套房270度采光，全維度擁抱陽光并享受最佳觀景面，仿佛置身中庭園林之中；配置建面約19.8㎡入戶光廳，入戶儀式感拉滿；LDK公區(qū)配置6.7㎡空中院館，家里可同步享受戶外庭院場景。周末約上親友舉辦小型派對，在院館里燒烤小酌、暢談歡笑，室內(nèi)是溫馨的歡聚場景，室外是綠意盎然的景致，讓居家也能同步享受戶外庭院的松弛與愜意。

錦江錦上錦項目建面約176m2戶型圖

結(jié) 語

當(dāng)城市核心資源的極致聚合，遇上新規(guī)時代的極致產(chǎn)品力，攀成鋼的壕宅敘事，終于翻開了全新的一頁。

錦江錦上錦注定將成為攀成鋼接下來的壕宅標(biāo)桿，更重要的是，它讓那些不愿離開主城、不愿離開錦江、不愿離開攀成鋼的高階改善客群，終于有了一個無需妥協(xié)的選擇。作為主城壕宅的破局者，已經(jīng)提前鎖定樓市開年爆款。

預(yù)售證號：蓉預(yù)售字第510104202682362號

蓉預(yù)售字第510104202581065號