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（來源：上海樓市情報(bào)）

最新消息，楊浦濱江「保利譽(yù)濱江」三期即將開盤！推出建面約176-185㎡房源，共計(jì)11套，約13.5萬/㎡！

1地段

區(qū)位方面，該地塊位于楊浦濱江南段的黃金位置，直線距離黃浦江僅約500米。

周邊配套一應(yīng)俱全，交通上北橫通道、中環(huán)軍工路等主干道環(huán)繞周圍，距離12號(hào)線愛國(guó)路站步行距離約700米。

教育上有平?jīng)雎返谌W(xué)、東遼陽(yáng)中學(xué)、上海市第二十五中學(xué)，還有規(guī)劃中的復(fù)旦國(guó)際學(xué)校。

商業(yè)上有上海國(guó)際時(shí)尚中心和在建的超極合生匯。

此外，周圍還有波陽(yáng)公園、楊樹浦電廠遺跡公園、上海市總工會(huì)滬東工人文化宮、白洋淀足球場(chǎng)館等配套，能夠滿足文體休閑需求。

值得一提的是，保利置業(yè)還將代建項(xiàng)目東側(cè)建面約6000平米量子公園。

未來從小區(qū)側(cè)門就能直接進(jìn)公園，于業(yè)主，不僅多了個(gè)休閑天地，更相當(dāng)于“降低了項(xiàng)目實(shí)際居住密度”，東側(cè)視野開闊，還能和復(fù)興島景觀無縫銜接。

量子藝術(shù)公園過程稿意向圖，僅供參考

加上北側(cè)約3000平方米的綠軸公園，項(xiàng)目?jī)擅婢G地環(huán)繞。

從地理位置上來看，沒有多大硬傷，加上東外灘的發(fā)展規(guī)劃，以及復(fù)興島的產(chǎn)業(yè)加持，未來會(huì)有不錯(cuò)的預(yù)期。

2產(chǎn)品

保利·譽(yù)濱江作為保利 “譽(yù)系3.0”在上海的迭代革新之作，在產(chǎn)品層面實(shí)現(xiàn)了多重突破，樹立了區(qū)域人居新標(biāo)桿。

項(xiàng)目基底采用質(zhì)感厚重的石材，上層第一界面則以全鋁板+玻璃幕墻為主，更突破性地實(shí)現(xiàn)了“四面平權(quán)”設(shè)計(jì)——不同于多數(shù)樓盤只注重南面美觀，側(cè)面與北面簡(jiǎn)化處理的做法，保利譽(yù)濱江無論從正面、側(cè)面還是背面觀察，立面都保持精致統(tǒng)一的視覺效果。

項(xiàng)目過程稿意向圖，僅供參考

項(xiàng)目過程稿意向圖，僅供參考

園林設(shè)計(jì)也付出不少心思，齊聚“三軸五園”8個(gè)場(chǎng)景。中央軸種了全冠移植的香樟和烏桕。

項(xiàng)目在公區(qū)打造上，充分考慮業(yè)主的日常社交、休閑與運(yùn)動(dòng)需求，規(guī)劃約3000㎡會(huì)所空間（含架空層），涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會(huì)客廳等，從日常運(yùn)動(dòng)到品質(zhì)社交，全方位覆蓋業(yè)主生活場(chǎng)景。*功能以實(shí)際交付為準(zhǔn)，僅供參考

地下會(huì)所過程稿意向圖，僅供參考

項(xiàng)目在精裝品牌甄選上盡顯品質(zhì)誠(chéng)意，嚴(yán)選吉博力、美諾、博世、博洛尼等國(guó)際一線品牌，并搭載華為全屋智能系統(tǒng)。同時(shí)，中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件配齊，如此高規(guī)格的精裝標(biāo)準(zhǔn)，在楊浦濱江乃至同級(jí)別項(xiàng)目中都極具競(jìng)爭(zhēng)力。

戶型方面，除了率先透露信息的大戶型，在整體設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)空間的可變與包容性。

270°轉(zhuǎn)角玻璃、雙陽(yáng)臺(tái)、N+1靈動(dòng)空間等設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)局限，賦予居者更自由豐盛的生活體驗(yàn)。

另外，在景觀營(yíng)造上，以英國(guó)邱園及德寇特花園為靈感藍(lán)本，打造“東韻西境”的立體園林。

保利譽(yù)濱江首批次開盤即創(chuàng)下熱銷超8成的佳績(jī)后，二批次8號(hào)樓江景樓王即將開啟認(rèn)購(gòu)，拿出了震撼均價(jià)約11.55萬/㎡。

保利譽(yù)濱江8號(hào)樓位于整個(gè)社區(qū)的最南側(cè)，最靠近江。自西向東分別是約100-110㎡的西邊套，約119㎡的4戶中間套以及約139㎡的東邊套。樓棟的西南側(cè)是2層商業(yè)、南側(cè)是6層建筑、東側(cè)是項(xiàng)目自身的疊加。

戶型圖如下：

實(shí)拍圖如下：