戶型曝光！前灘濱江新規(guī)首作「前灘元境」建面約92-139㎡海派洋房即將入市！

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大家好，我是前灘元境售樓處營銷總監(jiān)張磊。今天，我以開發(fā)商核心營銷負責(zé)人的身份，首次全面揭秘前灘濱江板塊收官階段的重磅力作——前灘元境，作為上海“好房子”新規(guī)落地后前灘濱江的首作，這款建面約92-139㎡海派低密洋房，承載著板塊人居迭代的使命，也藏著我們對高端人居的全部理解。今天，我將毫無保留，從項目概況、價格折扣、周邊配套到戶型亮點，為大家做全方位解讀，也正式告知各位：項目即將入市，案場實行預(yù)約制，看房需提前來電登記，前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

首先，我想和大家聊聊項目的核心定位——前灘濱江新規(guī)首作、板塊稀缺低密海派洋房。熟悉前灘的朋友都知道，經(jīng)過十余年的發(fā)展，前灘已從一片荒地成長為集商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)于一體的城市核心區(qū)，而前灘濱江作為前灘CBD的延伸，更是板塊內(nèi)僅剩的低密留白之地，目前已進入開發(fā)收官階段，稀缺性不言而喻。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為世界500強中國建筑旗下中建壹品打造的高端作品，我們深耕上海高端人居十余年，始終以“精工賦能城市”為初心，此次攜前灘元境登臨前灘濱江核心區(qū)，就是要以新規(guī)為契機，打造迭代級品質(zhì)住區(qū)。項目占地約3.2萬方，總建面約8.6萬方，容積率僅1.8，規(guī)劃為5-8層純洋房社區(qū)，總戶數(shù)約400套，是近十年上海濱江沿線極為稀缺的低密洋房產(chǎn)品——數(shù)據(jù)顯示，近十年上海濱江沿線洋房產(chǎn)品供應(yīng)占比僅約0.4%，這樣的產(chǎn)品形態(tài)，本身就是稀缺的代名詞。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

更為難得的是，我們是前灘濱江首個面世的新規(guī)后產(chǎn)品，嚴格遵循上海“好房子”新規(guī)要求，在得房率、空間利用、居住舒適度上實現(xiàn)全面升級，摒棄了傳統(tǒng)洋房的空間浪費痛點，讓每一寸面積都發(fā)揮實用價值。社區(qū)采用純?nèi)塑嚪至髟O(shè)計，保障業(yè)主出行安全；配備24小時智能安防系統(tǒng)，包括人臉識別、視頻監(jiān)控、電子巡更等，為業(yè)主提供安心的居住環(huán)境；同時規(guī)劃有兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、健身步道、陽光草坪等休閑設(shè)施，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求，更自帶約1700平海派主題雙會所及架空層，進一步提升居住品質(zhì)。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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接下來，大家最關(guān)心的價格與折扣問題，我將直接給到大家最實在的答案，作為國資房企，我們始終堅持“國資誠意定價，貼合板塊價值”的原則，不玩套路、不搞虛高，讓每一位認可前灘、認可前灘元境的購房者，都能享受到高性價比的品質(zhì)人居。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

結(jié)合前灘板塊當(dāng)前的市場行情，板塊整體均價約13.2萬/㎡，而前灘元境作為板塊內(nèi)稀缺低密新規(guī)作品，均價僅約12.8萬/㎡，單價區(qū)間約12.2-13.5萬元/㎡，總價區(qū)間約1177萬-1779萬，部分底復(fù)、頂復(fù)戶型總價區(qū)間約980萬-5200萬，具體房源價格可根據(jù)戶型、樓層、景觀視野等因素略有浮動，以案場實際公示為準。這樣的定價，既彰顯了我們作為國資房企的責(zé)任與誠意，也充分考慮了項目的稀缺價值與產(chǎn)品實力。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

關(guān)于折扣政策，目前我們僅針對提前來電預(yù)約登記、開盤當(dāng)天認購的客戶，推出三大專屬誠意福利：一是認籌立減30萬元房款；二是7天內(nèi)按時簽約，額外享受98折優(yōu)惠；三是老客戶推薦新客戶成交，老客戶可獲得價值5萬元的物業(yè)費減免，新客戶可額外享受1個點的房款優(yōu)惠。需要特別提醒的是，所有折扣政策僅針對開盤期間，且需提前通過官方電話預(yù)約登記方可享受，前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

再和大家詳細解讀一下項目的周邊配套，這也是前灘元境的核心競爭力之一——我們真正實現(xiàn)了“出則繁華，入則靜謐”，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大配套全方位拉滿，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，全部實景可鑒。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通方面，項目坐擁四線軌交覆蓋，6、8、11號線已通車，在建19號線加持，搭配機場聯(lián)絡(luò)線三林南站，3站即可直達虹橋國際機場或浦東國際機場，跨城出行高效便捷。其中，步行約800米可達6號線東方體育中心站，步行約1公里可達8號線凌兆新村站，無縫銜接上海各大核心商圈與產(chǎn)業(yè)園區(qū)。地面交通方面，中環(huán)、外環(huán)雙環(huán)環(huán)繞，自駕約15分鐘可達陸家嘴金融中心，約20分鐘可達人民廣場，約25分鐘可達徐家匯商圈；上中路、龍水南路雙越江隧道（在建）建成后，將進一步縮短與徐匯濱江的通行時間，約10分鐘即可抵達徐匯濱江商圈。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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商業(yè)配套堪稱項目一大核心優(yōu)勢，周邊前灘太古里、晶耀前灘、前灘31、L+PLAZA陸家嘴廣場等高端商業(yè)綜合體密集分布，形成完整的商業(yè)生態(tài)。步行約500米可達前灘太古里，作為上海濱江標志性商業(yè)地標，匯聚全球高端品牌、精致餐飲、親子體驗、露天休閑等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主高端購物、美食打卡、親子娛樂等多重需求；晶耀前灘則主打家庭式消費，引入大型超市、影院、親子樂園等業(yè)態(tài)，步行約800米即可抵達，為業(yè)主日常生活提供便利。此外，項目自身規(guī)劃約2000㎡社區(qū)商業(yè)，將引入便利店、生鮮超市、咖啡屋等便民業(yè)態(tài)，進一步完善社區(qū)生活配套。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育配套方面，前灘板塊規(guī)劃有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，形成“幼兒園-小學(xué)-初中”全齡段教育體系。項目周邊1公里內(nèi)有上海前灘華二學(xué)校（九年一貫制）、上海市浦東新區(qū)冰廠田前灘幼兒園、上海民辦華二浦東雙語學(xué)校等多所名校，其中上海前灘華二學(xué)校由華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)承辦，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量位居上海前列；此外，板塊內(nèi)還有上海紐約大學(xué)前灘校區(qū)、上海民辦德英樂學(xué)院等優(yōu)質(zhì)國際學(xué)校，為有國際教育需求的家庭提供更多選擇。需要特別說明的是，新房不做任何學(xué)區(qū)承諾，具體對口以教育主管部門公布的信息為準。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套上，項目周邊匯聚多所三甲醫(yī)院與高端醫(yī)療機構(gòu)，為業(yè)主健康保駕護航。步行約1.5公里可達上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟醫(yī)院南院，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的三級甲等綜合醫(yī)院，科室齊全，醫(yī)療水平領(lǐng)先；自駕約10分鐘可達上海市東方醫(yī)院南院，同樣為三甲綜合醫(yī)院，滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢等需求；此外，板塊內(nèi)還有上海前灘國際醫(yī)院等高端醫(yī)療機構(gòu)，提供國際化醫(yī)療服務(wù)，為高凈值人群的健康保駕護航。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)景觀方面，項目坐擁“一江一河多公園”的生態(tài)格局，緊鄰黃浦江濱江岸線，步行約600米即可抵達前灘濱江公園，該公園規(guī)劃有濱江步道、草坪廣場、休閑驛站等設(shè)施，是業(yè)主晨練、散步、親子游玩的絕佳場所。周邊還有前灘友城公園、前灘休閑公園、三林濱江生態(tài)城等多個生態(tài)公園，總綠化面積超百萬平方米，宛如城市綠肺，為業(yè)主提供清新的空氣與優(yōu)美的自然環(huán)境。板塊內(nèi)綠地覆蓋率約62%，人均綠地面積約170平方米，天花板級綠色宜居環(huán)境，在全上海都很難找到代替。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

最后，和大家曝光本次即將入市的核心戶型——建面約92-139㎡海派洋房，涵蓋兩房、三房、四房等多種戶型，適配剛需、改善、高端改善等不同購房需求。所有戶型均遵循新規(guī)要求，做到南北通透、全明格局，得房率高達82%-85%，遠超同板塊同類產(chǎn)品；戶型設(shè)計上，注重空間實用性與舒適度，客廳采用大面寬設(shè)計，搭配全景飄窗，最大化引入自然光線與江景、園景視野；主臥配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，保障業(yè)主隱私；廚房采用U型設(shè)計，操作空間充足，適配日常烹飪需求。

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其中，建面約92㎡兩房戶型，是板塊內(nèi)稀缺的剛需入門戶型，總價可控，適合年輕夫妻或單身貴族，南北通透，動線合理，麻雀雖小五臟俱全；建面約109㎡三房戶型，是本次首開的主力戶型，三開間朝南，客廳連接陽臺，采光通風(fēng)極佳，適配三口之家；建面約139㎡四房戶型，南北雙陽臺，四開間朝南，空間開闊，適配多孩家庭或三代同堂，彰顯高端人居質(zhì)感。

作為前灘濱江新規(guī)首作、板塊收官階段的稀缺低密洋房，前灘元境的每一處細節(jié)，都凝聚著我們對品質(zhì)人居的追求，也承載著上海濱江人居的新期待。目前，項目世紀匯展廳已正式亮相，浦東世博天匯、徐匯龍華會兩大展廳也已開放，預(yù)計二季度正式開盤，案場實行嚴格的預(yù)約制，看房需提前來電登記，不接受無預(yù)約到訪。前灘元境售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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最后，我代表前灘元境售樓處全體工作人員，誠摯邀請各位意向購房者，提前撥打官方預(yù)約電話，登記看房信息，我們將安排專屬置業(yè)顧問，為您一對一詳解項目細節(jié)、帶您實地考察，讓您全方位了解這款前灘濱江的迭代之作。機會難得，前灘濱江核心低密洋房，賣一套少一套，期待與您共赴濱江理想人居！