太原新聞視頻號(hào)于3月9日發(fā)布了“政府靠前服務(wù)注“活水”，萬(wàn)柏林區(qū)停滯項(xiàng)目加速重啟”。世界晉商網(wǎng)注意到，本視頻主要解決的是綠地項(xiàng)目的盤(pán)活。

這是今年太原·綠地中央廣場(chǎng)（現(xiàn)名為太原綠地外灘中心）的第三次實(shí)質(zhì)性利好動(dòng)作。

太原綠地外灘中心位于汾河西岸金融區(qū)核心，原名為綠地中央廣場(chǎng)，2021年改名太原綠地外灘中心。按照最初規(guī)劃，太原綠地外灘中心將建設(shè)為近190米的雙子塔。

但項(xiàng)目從2015年開(kāi)工仍未建成。2018年，因第三方機(jī)構(gòu)違規(guī)分割銷(xiāo)售商鋪，后由綠地集團(tuán)接管。2021年，太原綠地外灘中心主體結(jié)構(gòu)全面封頂，但后續(xù)裝修、機(jī)電工程停滯。

這一停便是好幾年，期間也有綠地集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)考察但未能推動(dòng)項(xiàng)目有實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作。直到今年先后釋放出三次大進(jìn)展。

2月初，太原綠地外灘中心項(xiàng)目掛出了復(fù)工條幅和萬(wàn)豪酒店入駐的條幅。同月24日，太原市行政審批服務(wù)管理局公告稱(chēng)太原·綠地中央廣場(chǎng)（現(xiàn)名為太原綠地外灘中心）1號(hào)樓至4號(hào)樓、商業(yè)裙房、地下車(chē)庫(kù)被準(zhǔn)予預(yù)售。

根據(jù)預(yù)售信息，項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃面積322442.38㎡，商業(yè)平均預(yù)售價(jià)為30000元/㎡，預(yù)竣工日期2027年6月30日，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2027年7月30日。

本次則是由太原市萬(wàn)柏林區(qū)區(qū)委區(qū)政府“下場(chǎng)指揮”。

視頻中，萬(wàn)柏林區(qū)發(fā)改局黨組書(shū)記局長(zhǎng)胡濱，綠地項(xiàng)目建設(shè)面積超過(guò)40萬(wàn)平米，體量大位置優(yōu)，但是由于資金鏈問(wèn)題，項(xiàng)目已停滯超10年，區(qū)委區(qū)政府對(duì)項(xiàng)目的重啟和復(fù)工復(fù)產(chǎn)高度關(guān)注，經(jīng)過(guò)多輪溝通協(xié)商，決定引進(jìn)中鐵和山西喬氏集團(tuán)作為項(xiàng)目重啟的投資方。

山西喬氏集團(tuán)中央廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理王亮亮指出，集團(tuán)接手后，將項(xiàng)目前期的債務(wù)關(guān)系進(jìn)行了厘清，現(xiàn)處于待復(fù)工狀態(tài)。王總經(jīng)理同時(shí)提出了更具體的融資需求盤(pán)活項(xiàng)目。

山西喬氏集團(tuán)全稱(chēng)為山西喬氏實(shí)業(yè)控股集團(tuán)有限公司，是一家集多種經(jīng)營(yíng)策略、資源合理利用、平行化管理的綜合性投資集團(tuán)公司。

事實(shí)上，在2025年9月的相關(guān)報(bào)道中便寫(xiě)道，喬氏集團(tuán)近期成立了物管集團(tuán)，成功收購(gòu)綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前正與萬(wàn)豪集團(tuán)推進(jìn)高端酒店項(xiàng)目落地，計(jì)劃在萬(wàn)柏林區(qū)打造兩個(gè)準(zhǔn)五星級(jí)酒店。

在今年1月17日，“萬(wàn)柏林發(fā)布”發(fā)布的視頻中，喬氏集團(tuán)董事長(zhǎng)喬治國(guó)指出，我們要引進(jìn)五星級(jí)酒店，助力萬(wàn)柏林的高端樓宇發(fā)展等。

值得一提的是，山西喬氏集團(tuán)項(xiàng)目眾多且覆蓋領(lǐng)域多元，包括投資24億元的大福通物流園區(qū)、占地4000余平的味道園?金闕酒店，在地產(chǎn)領(lǐng)域打造了金茂?龍城曉棠、中鐵置業(yè)?逸宸首府、金地?未來(lái)云著等作品，還與萬(wàn)科、龍湖等頭部企業(yè)攜手成立物業(yè)合資公司等。據(jù)悉，喬氏集團(tuán)地產(chǎn)板塊在建及儲(chǔ)備項(xiàng)目10余個(gè)，目前在售面積30萬(wàn)平方米，累計(jì)貨值儲(chǔ)備約1000億元。

近日，在太原市集中拍賣(mài)的12宗地塊中，編號(hào)SWP-2608，為南屯村城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目地塊十八也將被公開(kāi)拍賣(mài)。據(jù)悉，該地塊在2025年12月公示的南屯回遷安置項(xiàng)目規(guī)劃方案中，由太原君瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。股權(quán)穿透發(fā)現(xiàn)，太原君瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正是山西喬氏集團(tuán)旗下地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

對(duì)于太原綠地外灘中心，目前山西喬氏集團(tuán)的相關(guān)配套建設(shè)、相關(guān)手續(xù)正在積極辦理中。根據(jù)計(jì)劃，項(xiàng)目于今年3月做好準(zhǔn)備工作，4月進(jìn)入復(fù)工階段，在今年年底具備驗(yàn)收條件，引入萬(wàn)豪酒店， 在三號(hào)樓自持部分辦公，保證施工質(zhì)量和生產(chǎn)安全，爭(zhēng)取為太原市打造一個(gè)標(biāo)桿級(jí)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

太原市萬(wàn)柏林區(qū)也將持續(xù)跟蹤項(xiàng)目推進(jìn)情況以及和金融機(jī)構(gòu)的合作情況，搭建政銀企的合作平臺(tái)，盡快盡全力促成項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

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