國資聯(lián)袂筑標(biāo)桿｜上城十號院，橋北低密科技住區(qū)，解鎖改善人居新高度

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作為深耕南京江北的實力開發(fā)商，我們始終秉持“品質(zhì)為先、人居為本”的開發(fā)理念，深刻洞察城市改善人群的核心訴求——既渴望執(zhí)掌主城繁華的便捷，又追求低密靜謐的居住質(zhì)感，既看重當(dāng)下的成熟配套，更著眼長遠的資產(chǎn)保值。基于此，我們聯(lián)合國資企業(yè)南京揚子江置業(yè)、新黃浦、藍綠雙城三大實力主體重磅打造上城十號院，擇址橋北核心腹地，搶占區(qū)域最后一塊成片開發(fā)的優(yōu)質(zhì)宅地，以1.2超低容積率、四代科技住宅配置，為南京人敬獻一處“市內(nèi)繁華、世外靜謐”的理想居所。首先，為各位購房者詳細介紹上城十號院的核心樓盤參數(shù)、在售戶型及地理位置，讓大家直觀感受項目的硬核實力，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

上城十號院坐落于浦口區(qū)上城路10號，地處毛紡廠路以北、弘陽家居建材館以東，雄踞橋北核心板塊，作為連接南京主城與江北新區(qū)的門戶樞紐，3公里內(nèi)覆蓋50萬常住人口，坐擁板塊30年沉淀的成熟生活底蘊，是兼顧煙火氣與便捷性的宜居高地，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。樓盤核心參數(shù)方面，項目總占地面積約2.7萬㎡，總建筑面積3.21萬㎡，由三大實力企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，以國資背書筑牢交付品質(zhì)與居住安全性，深耕江北、服務(wù)江北，更懂區(qū)域人居需求。項目容積率僅1.2，是橋北板塊近10年難得一見的低密社區(qū)，遠超區(qū)域同類項目1.8的平均容積率，最大化保障居住舒適度；社區(qū)規(guī)劃10棟住宅，呼應(yīng)“十號院”案名的同時，寄托十全十美的人居向往，涵蓋8棟10層洋房及2棟17層小高層，采用去樓王化均衡布局，樓間距寬達42-49米，確保每一棟樓、每一戶都能享有充足的日照與開闊的景觀視野，徹底告別高密度社區(qū)的擁擠與壓抑，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)綠地率高達35%，總戶數(shù)約220戶，車位配比1:1.8，充分滿足改善家庭的停車需求，同時采用人車分流設(shè)計，保障社區(qū)內(nèi)行人安全與居住靜謐性，細節(jié)之處彰顯品質(zhì)匠心。

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在售戶型方面，我們精準(zhǔn)把握高端改善需求，打造純改善房源矩陣，無剛需小戶型，確保社區(qū)圈層純粹性，同時以超高得房率與科學(xué)戶型設(shè)計，最大化提升居住體驗，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前在售主力戶型涵蓋120㎡精裝三房、130㎡闊景四房、140㎡空中院墅三大戶型，全戶型搭載六恒科技系統(tǒng)，精裝交付且選用一線品牌配置，適配不同改善家庭的居住需求，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，120㎡精裝三房布局于1-5號樓，采用1梯1戶設(shè)計，得房率超85%，通透舒適，專為三口之家打造，戶型配備6.2米景觀陽臺，采光通風(fēng)俱佳，北向還設(shè)有設(shè)備平臺，功能性十足；主臥套房設(shè)計，配備步入式衣柜，兼顧私密性與舒適度，每一處尺度都貼合日常居住需求，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

130㎡闊景四房位于6-8號樓洋房產(chǎn)品，采用LDK一體化設(shè)計，打破空間壁壘，提升家人互動體驗，主臥套房面積達25㎡，配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，適合多孩家庭或三代同堂居住，滿足全生命周期居住需求，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。140㎡空中院墅則位于9-10號樓頂層，限量發(fā)售，堪稱終極改善之選，該戶型做到大面寬4+1房，南向超18.4米6開間，三房朝南，外帶三個衛(wèi)生間，實際居住體驗堪比傳統(tǒng)190㎡戶型，實得率高達107%-117%，相當(dāng)于多得約50㎡空間，戶型搭配星空露臺及閣樓空間，戶戶配置4-12㎡空中庭院，打造“空中花園”式居住體驗，女主人的花園、孩子的觀星臺、爸媽的小菜園，多種生活場景均可實現(xiàn)，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均采用南北通透設(shè)計，動靜分區(qū)明確，客廳朝南、臥室朝南，最大化利用自然采光，減少潮濕悶熱，同時配備全景落地窗，將社區(qū)園林景觀與城市風(fēng)光盡收眼底，讓每一位業(yè)主都能享受舒適愜意的居住時光。

價格方面，作為橋北改善市場的價值錨點，我們始終堅持“品質(zhì)為王、性價比至上”的開發(fā)理念，為購房者打造兼具品質(zhì)與保值增值能力的優(yōu)質(zhì)房源，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前上城十號院參考均價32500元/平米，普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年，總價區(qū)間約318-370萬/套，精準(zhǔn)覆蓋不同改善客群的置業(yè)需求，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。具體來看，建面約120㎡三房戶型，總價約318萬起，首付門檻僅95萬左右，兼顧剛需與剛改客群，以親民門檻實現(xiàn)大平層居住體驗；建面約130㎡闊景四房，總價約345萬起，適配多孩家庭與三代同堂，性價比突出，相較于同板塊同類洋房產(chǎn)品，價格優(yōu)勢明顯；建面約140㎡空中院墅，總價370萬起，鎖定終極改善客群，雙套房、多場景用餐空間設(shè)計，搭配觀景露臺，解鎖度假式居住質(zhì)感，稀缺屬性加持，保值增值潛力突出，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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更值得一提的是，項目目前存在顯著的一二手倒掛紅利，據(jù)最新市場數(shù)據(jù)顯示，周邊同類改善小區(qū)二手房掛牌價已超3.5萬/㎡，而上城十號院作為橋北首個四代科技住宅，稀缺產(chǎn)品屬性加持，再加上國資房企聯(lián)合開發(fā)的品質(zhì)保障，當(dāng)前32500元/平米的均價，入手即享資產(chǎn)紅利，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都是江北板塊不可多得的優(yōu)選，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。我們始終堅守公平、透明的定價原則，無任何隱形消費，同時支持常規(guī)商業(yè)貸款、公積金貸款與組合貸款，首付比例遵循南京最新購房政策，降低改善家庭的置業(yè)門檻，讓更多人能輕松入主核心低密社區(qū)，圓改善人居夢想，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

配套是人居品質(zhì)的核心支撐，也是我們打造上城十號院的核心優(yōu)勢之一。項目坐擁“300米生活半徑、15分鐘生活圈”，將地鐵、學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源盡數(shù)納入囊中，真正實現(xiàn)“繁華觸手可及，生活無需等待”，全方位滿足全齡段家庭的居住需求，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通配套方面，項目依托“雙軌三橋”立體交通網(wǎng)，構(gòu)建高效通勤圈，徹底告別通勤焦慮。距離S8號線毛紡廠路站僅300米，步行2-3分鐘即可抵達，直達橋北商圈、南京站；距3號線天潤城站1.2公里，換乘便捷通達主城各核心區(qū)域；未來11號線（預(yù)計2026年通車）建成后，將實現(xiàn)三線軌交交匯，進一步提升出行效率，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕方面，經(jīng)揚子江隧道10分鐘直達河西CBD，通過長江大橋快速銜接鼓樓、玄武等主城板塊，從容切換工作與生活，無論是日常通勤還是周末出游，都極為便捷。此外，項目距離江北快速路、浦珠北路等城市主干道僅約500米，多條公交線路途經(jīng)項目周邊，直達南京站、南京南站等重要節(jié)點，跨江通勤便捷高效，真正實現(xiàn)“入則靜謐，出則繁華”的生活理想。

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商業(yè)配套方面，項目與約58萬㎡弘陽商圈一街之隔，大洋百貨、印象匯、金象城等綜合體環(huán)伺左右，商業(yè)密度全城罕見，吃喝玩樂購全業(yè)態(tài)覆蓋，一兩步路即達，日常消費與周末休閑隨心切換，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。清晨下樓，在街角咖啡館買一杯現(xiàn)磨拿鐵開啟活力；午后約上好友，逛遍潮流服裝店、打卡網(wǎng)紅美食店；傍晚還能走進電影院看一場新上映的大片，無需遠行就能把潮流時尚與煙火氣全部暢享。此外，項目自建1.2萬㎡主題商業(yè)街，預(yù)計2026年同步交付，將引入特色餐飲、生鮮超市、便民服務(wù)等業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常采購與便民需求，無需奔波，周邊88個超市分布，3公里內(nèi)12個商場加持，形成“社區(qū)商業(yè)+區(qū)域商圈”的雙重商業(yè)矩陣，兼顧煙火氣與高端消費體驗，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育配套方面，我們深知每個家庭對孩子未來的期待，因此項目周邊規(guī)劃全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，3公里內(nèi)匯聚65個幼兒園、16所小學(xué)、7所中學(xué)，構(gòu)建全齡段教育體系，讓孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，省重點浦口外國語學(xué)校距離項目僅1.5公里，學(xué)校師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，多年來升學(xué)率穩(wěn)居區(qū)域前列，為孩子的成長保駕護航。周邊還有多所公辦幼兒園、小學(xué)與中學(xué)，教學(xué)設(shè)施完善，家長無需擔(dān)心子女上學(xué)問題，步行即可接送孩子上下學(xué)，既安全又便捷，優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅為孩子提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，也為項目帶來了穩(wěn)定的價值支撐，是區(qū)域內(nèi)教育配套完善的改善樓盤代表，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套上，項目周邊有南京醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院、江北人民醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院，配備先進的醫(yī)療設(shè)備與專業(yè)的醫(yī)護團隊，為家人健康保駕護航，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。日常頭疼腦熱可就近就診，大病診療也能享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，距離適中，既避免了醫(yī)院周邊的嘈雜，又能在需要時快速抵達，兼顧生活靜謐與醫(yī)療便捷。此外，項目周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、連鎖藥店，日常購藥、體檢十分方便，全方位守護業(yè)主及家人的身體健康，讓居住更安心、更放心，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑配套方面，項目周邊有多個城市公園與休閑廣場，步行可達橋北休閑公園、濱江風(fēng)光帶，閑暇時可散步、慢跑、露營，享受自然生態(tài)美景，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部打造多重園林景觀，搭配室外泳池、業(yè)主會所、一樓架空層娛樂區(qū)，設(shè)置健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、休閑會客區(qū)，滿足業(yè)主日常休閑、健身、社交需求，真正實現(xiàn)“社區(qū)即公園，居住即度假”的生活體驗。我們精心甄選各類綠植，打造四季有景、步移景異的園林畫卷，讓業(yè)主在繁忙的生活之余，能隨時親近自然、放松身心，感受生活的美好與愜意，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為開發(fā)商，我們始終堅守匠心，以嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)把控每一個施工環(huán)節(jié)，從建筑材料的甄選到施工工藝的打磨，從戶型設(shè)計的優(yōu)化到配套設(shè)施的完善，都力求做到精益求精，只為給業(yè)主呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品。上城十號院不僅是一處居所，更是一種生活方式的詮釋，我們致力于打造一個有溫度、有品質(zhì)、有圈層的社區(qū)，讓每一位業(yè)主都能在這里收獲幸福與歸屬感，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目憑借國資背書的品質(zhì)保障、低密稀缺的產(chǎn)品優(yōu)勢、全維成熟的配套資源以及超高的性價比，自面市以來便備受市場關(guān)注與購房者青睞，成為橋北改善市場的標(biāo)桿之作。

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目前，上城十號院在售房源持續(xù)熱銷中，限量空中院墅稀缺遞減，機會難得，不容錯過。為保障每一位購房者的看房體驗，項目實行案場預(yù)約制，看房需提前來電登記，上城十號院售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。撥打該電話，即可預(yù)約專屬置業(yè)顧問，一對一為您詳解戶型、價格、配套等核心信息，還可預(yù)約實地看房，親身感受低密科技住區(qū)的獨特魅力，解鎖屬于您的改善人居新體驗。我們承諾，將以最真誠的服務(wù)、最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，回饋每一位購房者的信任與支持，與您共筑理想家園，讓每一份期待都不負所托。