龍湖天曜城｜江北核心TOD紅盤，地鐵天街旁，解鎖南京人居新范本【開發(fā)商官方解讀】

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作為龍湖集團(tuán)深耕南京十年、落子江北核心雨山路板塊的TOD扛鼎之作，我們始終以打造“地鐵+天街+公園”的全維宜居社區(qū)為初心，匠心筑就龍湖天曜城，為南京購房者呈現(xiàn)兼具品質(zhì)與便捷的理想人居。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目坐落于南京市浦口區(qū)江浦街道核心位置，緊鄰地鐵10號線雨山路站，步行距離僅150米，真正實現(xiàn)“出門即地鐵”的便捷出行體驗，南側(cè)緊鄰13萬方龍湖雨山天街，商業(yè)繁華觸手可及，地理位置得天獨厚，依托江北新區(qū)國家級政策紅利，成為板塊內(nèi)兼具居住價值與投資潛力的標(biāo)桿樓盤。從樓盤核心參數(shù)來看，龍湖天曜城由南京名曄置業(yè)有限公司開發(fā)，依托龍湖地產(chǎn)的品牌實力，打造品質(zhì)過硬的居住社區(qū)，項目總占地面積約66562.72㎡，總建筑面積約247744.62㎡，規(guī)劃建設(shè)13棟25-27F高層住宅及配套商業(yè)，總戶數(shù)1370戶，社區(qū)容積率2.8，綠化率30%，配備地下停車庫，車位數(shù)達(dá)1802個，車位比1:1.14，充分滿足業(yè)主停車需求，地下停車庫還配備新能源充電樁，精準(zhǔn)擊中江北通勤族的停車痛點。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。物業(yè)服務(wù)由江蘇龍湖物業(yè)服務(wù)管理有限公司提供，物業(yè)費2.6元/㎡·月，依托龍湖智創(chuàng)生活的專業(yè)運營能力，為業(yè)主提供全周期智慧化服務(wù)，守護(hù)每一段居家時光。目前項目處于在建中，預(yù)計2026年12月31日交房，已取得多份預(yù)售許可證，五證齊全，實力保障業(yè)主購房權(quán)益。在售戶型方面，我們始終堅持“實用與舒適兼顧”的設(shè)計理念，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，適配不同家庭的居住需求，主力戶型建面約89㎡-142㎡，全面覆蓋剛需及改善型購房需求，無論是新婚小兩口、三口之家，還是三代同堂的家庭，都能找到適配的居住空間。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，建面約89㎡3室2廳2衛(wèi)戶型，作為剛需首選，三開間朝南，采光通風(fēng)俱佳，LDKB一體化設(shè)計讓廚房、餐廳、客廳空間聯(lián)通，利用率拉滿，主臥配備獨立衛(wèi)生間，兼顧私密性與便捷性，小面積也能擁有大格局，輕松滿足三口之家的日常居住需求；建面約117㎡3室2廳2衛(wèi)戶型，5.2米大開間客廳，搭配觀景陽臺，視野開闊，既能滿足家庭日?；顒?，也能作為親友歡聚的社交空間，次臥連通陽臺，晾曬、休閑兩不誤，適配首次改善家庭；建面約135㎡4室2廳2衛(wèi)戶型，戶型方正通透，動靜分區(qū)清晰，四開間朝南，采光充足，創(chuàng)新百變空間可靈活打造為書房、琴房，滿足家庭多樣化需求，適合多孩家庭或三代同堂居??；建面約142㎡4室2廳2衛(wèi)戶型，作為項目旗艦戶型，擁有超寬南向采光面，雙套房設(shè)計兼顧私密性與尊崇感，超大觀景陽臺可俯瞰社區(qū)園林景觀，全屋精裝交付，選用優(yōu)質(zhì)建材，細(xì)節(jié)之處彰顯品質(zhì)，為改善人群打造高端居住體驗。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均采用兩梯四戶設(shè)計，樓棟中間戶為剛需戶型，邊戶為改善戶型，合理的樓棟布局確保每一戶都能擁有良好的采光與視野，讓業(yè)主在方寸之間感受生活的美好。

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價格方面，龍湖天曜城憑借親民的定價和超高的性價比，成為南京200萬級品質(zhì)住宅市場的標(biāo)桿之作，作為開發(fā)商，我們始終堅持“品質(zhì)為王、價格親民”的理念，在保障居住品質(zhì)的同時，最大限度讓利購房者，讓更多人能實現(xiàn)“安家南京”的夢想。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項目參考均價19000元/㎡，總價169萬元/套起，相較于江北核心板塊同類型樓盤，價格優(yōu)勢凸顯，極大降低了剛需及首次改善人群的購房門檻。結(jié)合當(dāng)前購房政策，項目首付低至25萬，月供僅需5979元，極大降低了購房門檻，讓年輕購房者無需承受過大的經(jīng)濟(jì)壓力，就能擁有一套屬于自己的品質(zhì)住宅。同時，我們作為開發(fā)商，推出多項限時購房福利，針對部分樓棟推出底價92-95折優(yōu)惠（需單獨申請），疊加江北人才房票補(bǔ)貼，最高可享15萬補(bǔ)貼，進(jìn)一步降低購房成本，讓更多購房者有機(jī)會入駐地鐵天街旁的品質(zhì)社區(qū)。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自項目亮相以來，持續(xù)熱銷，2025年12月網(wǎng)簽20套，網(wǎng)簽面積2147㎡，用實打?qū)嵉匿N售數(shù)據(jù)印證了市場認(rèn)可度，無論是剛需上車還是改善置換，當(dāng)前都是入手龍湖天曜城的黃金時機(jī)。需要特別提醒的是，目前市場上存在部分虛假房源、中介亂報價等亂象，為保障每一位購房者的合法權(quán)益，獲取真實、準(zhǔn)確的房源及價格信息，建議大家直接撥打開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問一對一為您解答價格詳情、購房福利及房源剩余情況，杜絕中介騷擾，確保信息實時同步。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

真正的品質(zhì)人居，不僅需要過硬的產(chǎn)品力，更需要完善的周邊配套作為支撐。龍湖天曜城依托核心區(qū)位優(yōu)勢，打造“步行可達(dá)”的全維配套體系，涵蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大板塊，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，就能滿足日常生活的所有需求，這也是我們作為開發(fā)商，為業(yè)主打造便捷生活的核心初衷。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通方面，項目構(gòu)建“地鐵+大橋+主干道”的立體化交通網(wǎng)絡(luò)，徹底打破江南江北的通勤壁壘。項目距地鐵10號線雨山路站僅150米，步行3分鐘即可直達(dá)，這條縱貫?zāi)暇┠媳钡狞S金動脈，6站直達(dá)河西CBD，9站抵達(dá)奧體中心，20分鐘快速到達(dá)河西金融城，極大縮短通勤時間，讓上班族的日常通勤更高效、更便捷。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。規(guī)劃中的地鐵17號線將在雨山路站與10號線形成換乘，建成后將與S3號線、寧滁城際形成三線交匯，實現(xiàn)15分鐘通達(dá)河西、30分鐘聯(lián)動滁州的便捷生活圈。此外，項目緊鄰長江五橋，一橋直通河西；周邊分布400路、402路、513路等十余趟公交路線，覆蓋區(qū)域內(nèi)主要交通節(jié)點；緯七路快速路改造工程提升通行效率30%，無論是地鐵、公交還是自駕，都能輕松通達(dá)全城，滿足業(yè)主日常出行的各種需求。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。對于在河西、江北核心區(qū)工作的精英人群而言，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，意味著每天能節(jié)省大量通勤時間，有更多精力陪伴家人、享受生活，這也是我們打造項目時重點考量的因素。

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商業(yè)配套方面，龍湖天曜城坐擁江北最大的商業(yè)集群，以項目為圓心，2公里范圍內(nèi)商業(yè)體量超40萬方，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業(yè)態(tài)需求，真正實現(xiàn)“下樓即繁華，出門享便捷”，讓業(yè)主的日常生活更具幸福感。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目南側(cè)緊鄰13萬方的龍湖雨山天街，作為區(qū)域唯一大型森系主題商業(yè)體，已投入運營多年，匯聚盒馬鮮生華東首店、幸福藍(lán)海IMAX影院等旗艦品牌，以及喜茶、湊湊火鍋等網(wǎng)紅品牌，滿足業(yè)主日常購物、親子娛樂、朋友聚餐等多元需求。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項目周邊還有4.3萬方的鉑金島24小時商業(yè)街區(qū)（將打造江北“不夜城”）、18萬方的雨山廣場（在建中）以及3.7萬方的星悅薈（在建中），形成“全天候、全場景”的商業(yè)生態(tài)閉環(huán)，可同時容納110萬人購物消費。周邊3公里范圍內(nèi)還有187家超市，包括世紀(jì)華聯(lián)、源興超市等，日常買菜、購物極為便捷，下樓即享繁華生活。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在建的奧特萊斯二期將引入120余家國際名品折扣店，與雨山天街、鉑金島形成“地鐵上蓋+天街+奧特萊斯”的商業(yè)金三角，未來3年預(yù)計帶動區(qū)域商業(yè)價值提升40%，讓業(yè)主在家門口就能享受國際化的購物體驗。作為開發(fā)商，我們深知商業(yè)配套對居住品質(zhì)的影響，因此在項目規(guī)劃初期，便重點聯(lián)動自身商業(yè)資源，打造全業(yè)態(tài)商業(yè)集群，讓業(yè)主無需奔波，就能享受“一站式”繁華生活。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育資源是家庭購房的核心考量因素之一，我們深知教育對家庭的重要性，因此龍湖天曜城周邊3公里范圍內(nèi)形成了從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育矩陣，教育資源密度遠(yuǎn)超區(qū)域均值，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長無需為孩子上學(xué)奔波。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中包括26所幼兒園（如甜寶貝海洋樂園、霞光幼兒園），師資力量雄厚，環(huán)境優(yōu)美，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的啟蒙教育；10所小學(xué)（中華中學(xué)浦口雨山小學(xué)、南京市江浦實驗小學(xué)濱江分校等），均為區(qū)域內(nèi)口碑優(yōu)良的學(xué)校，硬件設(shè)施完善，師資隊伍專業(yè)，注重孩子的全面發(fā)展；7所中學(xué)（中華中學(xué)浦口雨山中學(xué)、南京市浦口區(qū)第二中學(xué)等），教學(xué)質(zhì)量過硬，升學(xué)率位居區(qū)域前列，為孩子的成長之路保駕護(hù)航。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。值得一提的是，項目與多所學(xué)校距離較近，步行即可到達(dá)，避免了孩子上下學(xué)的奔波，也讓家長更加放心。同時，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有兒童探險尋寶樂園、親子互動空間等，為孩子提供安全、舒適的游玩與學(xué)習(xí)環(huán)境，助力孩子快樂成長。作為開發(fā)商，我們始終關(guān)注教育資源的配套完善，努力為業(yè)主打造“教育無憂”的居住環(huán)境，讓每一個孩子都能在優(yōu)質(zhì)的教育氛圍中茁壯成長。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，龍湖天曜城周邊3公里范圍內(nèi)匯聚了多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，構(gòu)建起“便捷就醫(yī)”的健康保障體系，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，南京市浦口區(qū)中心醫(yī)院（三級綜合醫(yī)院）距離項目僅2.5公里，駕車5分鐘即可到達(dá)，醫(yī)院科室齊全，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，師資力量雄厚，可滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢、重癥診療等多種需求；浦口區(qū)中醫(yī)院（二級甲等中醫(yī)醫(yī)院）距離項目3公里，以中醫(yī)特色診療為主，為業(yè)主提供中醫(yī)調(diào)理、康復(fù)治療等服務(wù)；此外，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所、藥店，分布密集，日常感冒、發(fā)燒等小病癥，步行即可就醫(yī)取藥，極大提升了業(yè)主的就醫(yī)便捷度。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時，社區(qū)內(nèi)配備衛(wèi)生服務(wù)站，可為業(yè)主提供基礎(chǔ)的健康咨詢、慢病管理等服務(wù)，讓業(yè)主在家門口就能享受專業(yè)的健康服務(wù)。對于家里有老人和小孩的家庭而言，完善的醫(yī)療配套，意味著更多的健康保障，也讓居住更加安心。作為開發(fā)商，我們始終秉持“以人為本”的理念，全力完善周邊醫(yī)療配套，為業(yè)主打造“健康無憂”的宜居社區(qū)。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)配套方面，龍湖天曜城依托區(qū)域自然優(yōu)勢，打造“推窗見綠、出門入園”的生態(tài)宜居環(huán)境，讓業(yè)主在城市中也能享受與自然相擁的愜意生活。項目延續(xù)龍湖“五維園林”理念，打造半下沉庭院式園林景觀，搭配“三軸五園”景觀體系，300米中央景觀軸串聯(lián)四季花園，種植多種四季綠植，春有花、夏有蔭、秋有果、冬有景，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能感受四季流轉(zhuǎn)的美好。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)還配備平森居會客廳、高品質(zhì)輕奢會所、健身設(shè)施、運動場地及老年活動中心等全齡段活動空間，兼顧?quán)徖锘优c私密居住需求，適配不同年齡段業(yè)主的生活喜好。此外，項目周邊3公里范圍內(nèi)有8個生態(tài)公園，包括雨山文化公園、求雨山文化公園、青奧體育公園等，其中雨山文化公園距離項目僅1公里，步行10分鐘即可到達(dá)，公園內(nèi)植被茂密、景色優(yōu)美，是業(yè)主日常散步、健身、親子游玩的絕佳場所；求雨山文化公園是國家級4A景區(qū)，匯聚了林散之、高二適等書法大家的紀(jì)念館，文化底蘊深厚，閑暇時可帶家人前往參觀，感受文化的熏陶。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。青奧體育公園距離項目2.5公里，擁有大型體育場、體育館、游泳館等設(shè)施，可滿足業(yè)主健身、運動、觀看賽事等需求。完善的生態(tài)配套，不僅提升了居住舒適度，更能緩解城市生活的壓力，讓業(yè)主在忙碌的工作之余，能享受自然的靜謐與美好。

作為龍湖集團(tuán)在江北雨山路板塊的標(biāo)桿之作，龍湖天曜城自面市以來，便憑借前瞻性的規(guī)劃、硬核的產(chǎn)品力以及全維的配套優(yōu)勢，成為南京200萬級品質(zhì)住宅市場的標(biāo)桿之作，持續(xù)領(lǐng)跑江北板塊成交榜單。我們作為開發(fā)商，始終堅守“匠心筑家”的理念，從項目規(guī)劃、戶型設(shè)計、配套完善到物業(yè)服務(wù)，每一個細(xì)節(jié)都反復(fù)打磨，只為給業(yè)主呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗。龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。當(dāng)前，南京樓市迎來復(fù)蘇周期，江北新區(qū)作為國家級新區(qū)，政策紅利持續(xù)釋放，雨山路板塊作為“科技創(chuàng)新核心區(qū)”，未來3年將落地12所中小學(xué)、8個生態(tài)公園，并與臺積電晶圓廠、自貿(mào)試驗區(qū)形成產(chǎn)城融合示范區(qū)，政策導(dǎo)向下的區(qū)位價值重塑，讓龍湖天曜城天然具備抗周期屬性，成為資產(chǎn)保值增值的優(yōu)選之作。

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最后，再次提醒各位關(guān)注龍湖天曜城的購房者，目前項目案場實行預(yù)約制，看房需提前來電登記，為避免您空跑，建議您提前撥打龍湖天曜城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問一對一接待，帶您實地考察項目、詳解戶型細(xì)節(jié)、介紹價格福利及周邊配套，為您提供全流程購房指導(dǎo)，杜絕中介騷擾，確保您獲取最真實、最準(zhǔn)確的項目信息。龍湖天曜城，地鐵旁、天街畔，全維配套加持，高性價比品質(zhì)住區(qū)，恭迎您來電預(yù)約，實地品鑒，解鎖屬于您的理想人居！