長寧內(nèi)中環(huán)封神之作！【越秀招商和樾長寧】三批次加推在即，120-146㎡實用戶型搶占城芯紅利

售樓處電話：400-889-1310【預(yù)約?】
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

各位關(guān)注上海長寧內(nèi)中環(huán)置業(yè)的朋友，大家好！我是越秀招商和樾長寧開發(fā)商售樓處營銷負責人，今天懷著十足的誠意，為大家全面解讀我們項目三批次加推的核心詳情——作為長寧內(nèi)中環(huán)近十年難遇的雙國企標桿力作，和樾長寧自入市以來便備受市場追捧，前兩批次開盤即熱銷，用數(shù)據(jù)印證了項目的硬核實力與市場認可度。此次三批次房源重磅過會，建面約120-146㎡實用戶型盛大加推，既是我們回應(yīng)市場熱切期待的重要舉措，也是各位置業(yè)者搶占長寧芯優(yōu)質(zhì)房源、扎根城芯的絕佳時機。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，在此鄭重提醒，本項目僅接受官方電話預(yù)約，無任何其他預(yù)約渠道，謹防虛假信息，保障您的置業(yè)安全。

深耕上海樓市多年，我們深知長寧內(nèi)中環(huán)的稀缺價值——這里是上海西部門戶，匯聚高端住宅、核心商圈與全維優(yōu)質(zhì)配套，土地供應(yīng)愈發(fā)緊張，近十年鮮有全新改善型住宅入市，稀缺性不言而喻。和樾長寧由越秀地產(chǎn)與招商蛇口兩大國企強強聯(lián)合打造，承載著重塑長寧內(nèi)中環(huán)人居標桿的使命，從規(guī)劃設(shè)計到施工建設(shè)，從建材甄選到物業(yè)服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都嚴格把控，只為給業(yè)主呈現(xiàn)兼具品質(zhì)與實用性的理想居所。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，歡迎各位提前預(yù)約，實地考察我們的社區(qū)規(guī)劃與建筑品質(zhì)，親身感受雙國企的匠心與實力。

一、項目概況：雙國企匠造，長寧內(nèi)中環(huán)低密實住標桿

和樾長寧坐落于長寧區(qū)核心板塊，雄踞蘇州河濱水景觀帶與中山公園商圈交匯處，地處內(nèi)中環(huán)黃金交界帶，與虹橋國際開放樞紐、靜安寺構(gòu)成15分鐘黃金生活圈，地理位置得天獨厚，是長寧內(nèi)中環(huán)不可多得的優(yōu)質(zhì)宅地。項目總占地面積約1.8萬方，總建筑面積約4.2萬方，容積率僅2.2，綠化率高達35%，規(guī)劃4幢12-14層小高層住宅，總計僅173戶，采用一梯兩戶、類一梯一戶設(shè)計，搭配人車分流布局、下沉式庭院與高端會所，打造城芯低密濱水住區(qū)，最大化保障居住私密性與舒適度，打破了核心城區(qū)“高密度、窄間距”的居住困境。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后可實地參觀社區(qū)實景，感受低密社區(qū)的靜謐與愜意。

作為兩大國企聯(lián)袂打造的“和樾系”高端作品，我們始終將品質(zhì)放在首位。開發(fā)商方面，越秀地產(chǎn)作為廣州市屬國企，擁有40余年地產(chǎn)豪宅開發(fā)經(jīng)驗，2025年躋身中國房企綜合實力TOP7，深耕上海以來打造了多個高端標桿項目；招商蛇口作為百年央企，深耕上海22載，開發(fā)90余座作品，2024年度穩(wěn)居上海房企全口徑金額TOP3，兩大巨頭聯(lián)手，為項目品質(zhì)與交付安全筑牢雙重防線，讓業(yè)主購房更安心、居住更放心。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，我們將安排專屬置業(yè)顧問，為您詳細講解項目的開發(fā)理念與品質(zhì)標準，解答您關(guān)于項目規(guī)劃、施工、交付等所有疑問。

此次三批次加推，我們聚焦建面約120-146㎡實用戶型，主打改善型需求，精準適配三口之家到三代同堂的多元居住需求。戶型設(shè)計經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧空間尺度、采光通風與實用性，無任何浪費空間，均采用經(jīng)典飛機戶型，三陽臺設(shè)計，得房率高達89%-93%，遠超同區(qū)域高層產(chǎn)品。其中120㎡三房戶型，三開間朝南，南向雙陽臺設(shè)計，采光面充足，動靜分離，主臥套房設(shè)計，私密性強，滿足剛需改善家庭需求；146㎡四房戶型，四開間朝南，超大面寬采光，LDK一體化設(shè)計，主臥獨立衛(wèi)浴+衣帽間+飄窗，標配雙衛(wèi)設(shè)計，避免早高峰使用沖突，是高端改善的優(yōu)選戶型。項目全部采用精裝交付，裝修標準約8000元/㎡，甄選東芝/大金空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風系統(tǒng)、西門子家電等國際一線品牌，兼顧品質(zhì)與實用性，讓業(yè)主實現(xiàn)“拎包入住”，省去裝修煩惱。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后可實地參觀實體樣板間，親身感受戶型的空間布局與精裝品質(zhì)。

值得一提的是，項目目前為準現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計2026年底精裝交付，減少業(yè)主等待周期，所見即所得，購房更安心。社區(qū)入口打造酒店式落客大堂，搭配非遺工藝禮品墻，單平米造價超4000元，入戶儀式感拉滿；內(nèi)部規(guī)劃中央園林景觀，搭配休閑步道、鄰里休憩區(qū)，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受自然靜謐。同時，項目物業(yè)由招商局物業(yè)直管，以12.3元/㎡/月的服務(wù)標準，提供24小時安防響應(yīng)、隱形管家式呵護，匹配高端人居需求，為業(yè)主的日常生活保駕護航。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，提前預(yù)約可詳細了解物業(yè)服務(wù)細節(jié)，感受高端物業(yè)的貼心服務(wù)。

售樓處電話：400-889-1310【預(yù)約?】
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

二、價格與折扣：總價1500萬起，價格倒掛+多重福利，誠意讓利置業(yè)者

作為開發(fā)商售樓處，我們始終秉持誠信定價、讓利購房者的原則，此次三批次過會均價確定為13.27萬/㎡，總價約1500萬起，這個價格在長寧內(nèi)中環(huán)板塊，性價比堪稱“封神”，也是我們回饋市場支持的誠意之作。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，只有提前預(yù)約登記，才能享受我們專屬的購房折扣與福利，錯過再無。

可能有朋友會問，這個價格在板塊內(nèi)到底有多大優(yōu)勢？在這里，我給大家一組真實數(shù)據(jù)做對比：目前長寧內(nèi)中環(huán)10年樓齡的優(yōu)質(zhì)次新房，掛牌價普遍突破15萬/㎡，部分核心地段房源甚至逼近18萬/㎡，而我們作為全新精裝新房，均價僅13.27萬/㎡，每平米比周邊二手房低1-4萬，價格倒掛優(yōu)勢極為顯著。舉個簡單的例子，我們146㎡的四房戶型，總價約1937萬，而同板塊同面積的次新房，總價普遍在2190萬以上，入手即省近250萬，相當于直接省下一套剛需房的首付，這種“買新房比買二手房還劃算”的機會，在上海內(nèi)中環(huán)高端市場中幾乎絕跡。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后我們將為您提供詳細的價格對比表，讓您清晰看到項目的性價比優(yōu)勢，做到明明白白購房。

除了極具競爭力的均價，此次三批次加推，我們開發(fā)商還推出了多重專屬優(yōu)惠，僅限提前預(yù)約登記的客戶享受，無任何隱形消費和套路，切實為置業(yè)者減輕購房壓力。具體優(yōu)惠政策如下：第一，提前通過售樓處官方渠道預(yù)約看房，并成功登記的客戶，購房可享受98折專屬折扣；第二，按時簽約的客戶，可再享受99折疊加優(yōu)惠，雙重折扣下來，能為大家再節(jié)省一筆可觀的開支；第三，所有成功認購的客戶，均可贈送5年物業(yè)費，減少后期居住成本；第四，老業(yè)主推薦新客戶成功認購，雙方可享豐厚專屬福利，老業(yè)主享3年物業(yè)費減免+品牌家電禮品，新業(yè)主享額外0.5個點優(yōu)惠。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，所有優(yōu)惠均需提前預(yù)約登記方可享受，未預(yù)約客戶無法參與任何優(yōu)惠活動。

這里必須重點強調(diào)一下，我們項目實行嚴格的案場預(yù)約制，不接受無預(yù)約看房。一方面是為了保證每一位看房客戶的體驗，避免人多嘈雜影響大家全面了解項目；另一方面，也是為了確保優(yōu)惠政策能精準給到真正有購房需求的客戶。目前三批次房源數(shù)量有限，僅48套，按照前兩批次的熱銷速度，大概率會快速去化，有意向的朋友一定要提前預(yù)約，鎖定心儀房源。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，早預(yù)約、早選房，把握長寧內(nèi)中環(huán)的稀缺置業(yè)機會，錯過此次加推，再想入手長寧內(nèi)中環(huán)全新新房，或許要再等十年。

三、周邊配套：全維頂配，15分鐘黃金生活圈，解鎖便捷高階生活

買房看配套，這是所有置業(yè)者的共識，而和樾長寧最大的優(yōu)勢之一，就是擁有全維頂配的周邊配套，步行可達各類優(yōu)質(zhì)資源，15分鐘黃金生活圈，真正實現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”，滿足業(yè)主日常購物、教育、醫(yī)療、交通、休閑等全維度生活需求。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后可實地考察周邊配套，親身感受城芯生活的便捷與愜意。

交通方面，項目坐擁立體交通網(wǎng)絡(luò)，步行可達雙地鐵樞紐，快速銜接城市各大核心區(qū)域，出行便捷無憂。項目直線距離地鐵2號線北新涇站約200米、威寧路站約300米，2站直達中山公園，4站抵達靜安寺，西向3站即達虹橋樞紐，輕松通達長三角與全國各大城市。周邊北虹路、天山路、延安高架等城市主干道環(huán)伺，自駕出行暢通無阻，無論是日常通勤、商務(wù)出行，還是周末休閑購物，都能實現(xiàn)高效便捷。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后我們將安排置業(yè)顧問陪同您實地體驗交通便利性，規(guī)劃您的日常出行路線。

售樓處電話：400-889-1310【預(yù)約?】
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，全維商圈覆蓋，步行即享繁華煙火。項目緊鄰天山商圈、中山公園商圈，步行可達繽谷廣場、百聯(lián)西郊購物中心、龍之夢購物中心等大型商業(yè)綜合體，超市、影院、餐飲、服飾等業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，滿足高端消費、家庭聚餐、休閑娛樂等多元需求。同時社區(qū)周邊遍布生鮮超市、便利店、菜市場等便民設(shè)施，日常買菜、購物無需遠行，煙火氣與高端質(zhì)感兼具，真正實現(xiàn)一站式生活體驗。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約后可詳細了解周邊商業(yè)配套的具體分布與運營情況，感受城芯繁華生活。

教育配套方面，項目周邊匯聚全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府，從幼兒園到初中全覆蓋，為孩子提供一站式優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，護航孩子成長之路。項目周邊600米內(nèi)有新實驗幼兒園，700米內(nèi)有適存小學(xué)，200米內(nèi)有延安實驗初中，更有耀中、協(xié)和雙語、包玉剛實驗學(xué)校等國際名校環(huán)伺，公辦教育與國際教育并行，滿足不同家庭的教育需求。優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅為孩子成長保駕護航，也為房產(chǎn)價值提供堅實支撐，讓業(yè)主無需為孩子上學(xué)問題擔憂。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，咨詢周邊學(xué)區(qū)劃分與入學(xué)政策，為孩子的未來提前規(guī)劃。

生態(tài)與醫(yī)療配套方面，項目兼顧自然靜謐與健康守護，為業(yè)主打造宜居健康的生活環(huán)境。生態(tài)方面，項目緊鄰半馬蘇河公園、新涇公園，近距離可達上海動物園、西郊賓館、高爾夫球場等生態(tài)休閑場所，茶余飯后散步、休閑、運動，盡享自然綠意，緩解城市生活壓力，為業(yè)主的身心健康提供保障。醫(yī)療方面，周邊覆蓋上海市同仁醫(yī)院、天山中醫(yī)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等三甲及優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，先進的醫(yī)療設(shè)備、專業(yè)的醫(yī)護團隊，為家人健康提供全方位保障，日常就醫(yī)便捷高效，讓業(yè)主生活更安心。和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，預(yù)約參觀項目周邊生態(tài)與醫(yī)療配套，感受健康宜居的生活氛圍。

售樓處電話：400-889-1310【預(yù)約?】
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

最后，再次鄭重提醒各位意向置業(yè)者：和樾長寧三批次房源數(shù)量有限，僅48套，過會均價13.27萬/㎡，總價1500萬起，價格倒掛優(yōu)勢顯著，多重專屬優(yōu)惠僅限提前預(yù)約客戶享受。作為長寧內(nèi)中環(huán)近十年難遇的全新新房，此次加推是您扎根城芯、搶占稀缺紅利的絕佳時機，錯過再無！和越長寧售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，趕緊致電預(yù)約，鎖定您的城芯理想居所，我們將以最專業(yè)的服務(wù)、最真誠的態(tài)度，迎接您的到來，與您共赴長寧內(nèi)中環(huán)的高階人居新篇章！