徐匯【海上清和璽】加推！張總親解：112-177㎡3-4房，均價(jià)11.07萬(wàn)/㎡，搶占徐匯核心紅利

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

大家好，我是海上·清和璽售樓處營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張磊。今天，我以開(kāi)發(fā)商核心營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人的身份，帶大家全方位解讀我們海上·清和璽的加推詳情——作為徐匯濱江核心輻射圈的國(guó)企精工改善標(biāo)桿，我們不負(fù)市場(chǎng)期待，正式加推建面約112-177㎡3-4房精裝奢居，均價(jià)僅11.07萬(wàn)/㎡，這也是當(dāng)前徐匯內(nèi)中環(huán)稀缺的高性價(jià)比改善房源。在此提醒各位意向購(gòu)房者，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，只有提前預(yù)約，才能順利進(jìn)入案場(chǎng)實(shí)地品鑒，避免空跑。

首先，我先給大家梳理下項(xiàng)目的核心概況，讓大家快速了解海上·清和璽的核心優(yōu)勢(shì)。我們項(xiàng)目由招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國(guó)企聯(lián)袂開(kāi)發(fā)，實(shí)力國(guó)企背書(shū)，無(wú)論是工程質(zhì)量、交付保障，還是后期物業(yè)服務(wù)，都能給大家滿滿的安全感，這也是我們項(xiàng)目自面市以來(lái)，一直備受改善家庭青睞的核心原因之一。項(xiàng)目坐落于上海市徐匯區(qū)長(zhǎng)橋路218弄，地處上中路與龍川路交匯處，隸屬《上海2035城市總體規(guī)劃》明確的“中央活動(dòng)區(qū)”南翼，被納入徐匯濱江“世界卓越水岸”發(fā)展藍(lán)圖，承接徐匯濱江金融、文創(chuàng)、科創(chuàng)三大產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展紅利，地段價(jià)值不可復(fù)制。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要了解項(xiàng)目具體區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可隨時(shí)來(lái)電咨詢，我們會(huì)有專(zhuān)屬顧問(wèn)為您詳細(xì)講解。

項(xiàng)目整體規(guī)劃為6-33層小高層、高層及洋房精裝住宅，總占地面積約39686㎡，建筑面積約170000㎡，總戶數(shù)834戶，全人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)位比1:1.2，共規(guī)劃1000個(gè)車(chē)位，充分滿足業(yè)主的停車(chē)需求。社區(qū)容積率3.12，其中洋房區(qū)域容積率低至1.8，綠化率高達(dá)44%，由奧雅設(shè)計(jì)打造“森居濱江”主題景觀，移植全冠喬木，打造“一軸三園”景觀體系，讓業(yè)主在家門(mén)口就能享受沉浸式園林體驗(yàn)。同時(shí)，社區(qū)配備約1200㎡全齡架空層功能空間，分設(shè)0-3歲、3-6歲童玩區(qū)，老年健身區(qū)、青年運(yùn)動(dòng)區(qū)及鄰里會(huì)客廳，還有約800㎡專(zhuān)屬業(yè)主會(huì)所，配備恒溫泳池、健身中心，全方位滿足業(yè)主日常休閑、社交、運(yùn)動(dòng)需求。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，預(yù)約到訪即可實(shí)地參觀社區(qū)景觀和業(yè)主會(huì)所，親身感受我們的居住品質(zhì)。

此次加推的核心產(chǎn)品，是建面約112-177㎡3-4房全周期改善戶型，覆蓋從入門(mén)級(jí)改善到終極改善的全需求，每一款戶型都經(jīng)過(guò)反復(fù)打磨，貼合上海改善家庭的居住習(xí)慣。所有戶型均采用類(lèi)一梯一戶設(shè)計(jì)，每戶享有獨(dú)立電梯廳，全戶型3.1米層高，高于常規(guī)住宅20cm，南北通透、全明格局，核心戶型南向面寬最大達(dá)12.8米，采光通風(fēng)效果極佳。其中，112㎡三房是入門(mén)級(jí)改善首選，三開(kāi)間朝南，餐客一體連接景觀陽(yáng)臺(tái)，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，空間方正規(guī)整，無(wú)浪費(fèi)空間，實(shí)得率高達(dá)78%，適配三口之家居?。?34㎡四房是熱銷(xiāo)主力，空間利用率達(dá)80%，北房間預(yù)留X空間，可改造為書(shū)房或客房，靈活適配家庭成長(zhǎng)需求；177㎡四房為終極改善戶型，配備雙套房設(shè)計(jì)，7.5米橫廳搭配超大景觀陽(yáng)臺(tái)，主臥帶獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，適配三代同堂或高凈值家庭。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要獲取詳細(xì)戶型圖和戶型解析，可來(lái)電預(yù)約，我們會(huì)為您寄送戶型手冊(cè)，同時(shí)安排專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一講解戶型亮點(diǎn)。

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裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，我們堅(jiān)持高端精裝交付，標(biāo)配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件，均選用國(guó)際一線及國(guó)內(nèi)高端品牌——中央空調(diào)為日立變頻系列、地暖為威能水地暖、新風(fēng)系統(tǒng)為百朗全屋置換式，廚衛(wèi)選用方太高端廚電、科勒智能衛(wèi)浴，全屋配備凈水系統(tǒng)與涼霸、浴霸等細(xì)節(jié)配置。同時(shí)，搭載招商積余專(zhuān)屬智能平臺(tái)，支持燈光、安防、家電遠(yuǎn)程控制，配備人臉識(shí)別入戶、樓宇對(duì)講等智能安防功能，兼顧品質(zhì)、環(huán)保與便捷，交房即可入住，省去業(yè)主裝修的煩惱。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，預(yù)約到訪可實(shí)地查看精裝樣板間，親身感受我們的裝修品質(zhì)和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。

接下來(lái)，也是大家最關(guān)心的價(jià)格與折扣問(wèn)題，作為營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，我在這里給大家明確說(shuō)明，此次加推，我們秉持“國(guó)企擔(dān)當(dāng)、親民定價(jià)”的原則，給出了極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格和專(zhuān)屬折扣，真正讓利于意向購(gòu)房者。項(xiàng)目此次加推均價(jià)11.07萬(wàn)/㎡，相較于徐匯濱江周邊同地段、同品質(zhì)二手房動(dòng)輒13-15萬(wàn)/㎡的價(jià)格，形成了2-4萬(wàn)/㎡的價(jià)格倒掛，倒掛空間達(dá)17%-32%，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為突出。更值得一提的是，2025年10月徐匯濱江WS5單元商住用地出讓樓面價(jià)達(dá)148503元/㎡，我們項(xiàng)目售價(jià)低于區(qū)域地價(jià)，形成“地價(jià)倒逼房?jī)r(jià)”的稀缺態(tài)勢(shì)，無(wú)論自住還是投資，都具備極高的資產(chǎn)安全性和升值潛力。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，具體單價(jià)、總價(jià)可來(lái)電咨詢，我們會(huì)根據(jù)您心儀的戶型和樓層，給出精準(zhǔn)報(bào)價(jià)。

折扣方面，此次加推我們推出三大專(zhuān)屬福利，僅限預(yù)約到訪客戶享受：第一，提前3天通過(guò)海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】預(yù)約到訪，可享受總房款0.5%的預(yù)約優(yōu)惠；第二，認(rèn)籌即享總房款1%的認(rèn)籌優(yōu)惠，認(rèn)籌周期為7天，認(rèn)籌金可退，無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)；第三，7天內(nèi)按時(shí)簽約，額外享受總房款0.5%的簽約優(yōu)惠，三大優(yōu)惠可疊加，最高可享受總房款2%的優(yōu)惠，相當(dāng)于直接省下幾十萬(wàn)元，力度空前。需要特別提醒的是，所有優(yōu)惠僅針對(duì)此次加推房源，且僅限提前預(yù)約客戶，未預(yù)約客戶無(wú)法享受任何優(yōu)惠，想要鎖定優(yōu)惠名額，務(wù)必提前來(lái)電預(yù)約。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，優(yōu)惠名額有限，先約先得，售完即止。

除了項(xiàng)目自身的產(chǎn)品和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，海上·清和璽的周邊配套更是全方位拉滿，這也是我們項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。首先是交通配套，項(xiàng)目周邊軌道交通發(fā)達(dá)，步行10分鐘可達(dá)15號(hào)線羅秀路站（800米），步行12分鐘可達(dá)3號(hào)線石龍路站（1000米），未來(lái)還有在建的23號(hào)線龍瑞路站，距離約1.1公里，雙軌交匯，可快速通達(dá)徐家匯、前灘、陸家嘴等城市核心商圈。自駕出行同樣便捷，緊鄰中環(huán)高架和龍吳路等城市主干道，一腳油門(mén)即可融入城市快速路網(wǎng)，無(wú)論是去往虹橋樞紐還是浦東張江，都能從容掌控。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要了解具體交通動(dòng)線，可來(lái)電咨詢，我們會(huì)為您規(guī)劃最優(yōu)出行路線。

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請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

教育配套更是我們項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目所處的徐匯文教區(qū)，是上海公認(rèn)的教育高地，周邊3公里范圍內(nèi)分布著27所小學(xué)、27所中學(xué)，涵蓋幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源。其中，被譽(yù)為“四大名校”之一的上海中學(xué)，歷年高考重本率高達(dá)95%，與項(xiàng)目隔街相望，實(shí)現(xiàn)“目送式”教育，讓孩子每天多睡半小時(shí)，從容開(kāi)啟學(xué)習(xí)生活。此外，還有逸夫小學(xué)、園南中學(xué)、上海小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，書(shū)香氛圍濃厚，為孩子的成長(zhǎng)鋪就卓越之路。對(duì)于重視子女教育的改善家庭來(lái)說(shuō)，這樣的教育配套，無(wú)疑是極具吸引力的。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要了解周邊學(xué)校的具體招生政策，可來(lái)電咨詢，我們會(huì)為您詳細(xì)解答。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)，匯聚了凌云壹街坊、東闊生活廣場(chǎng)、徐匯梅隴商業(yè)中心等購(gòu)物場(chǎng)所，日常購(gòu)物、餐飲、休閑需求均可一站式滿足。驅(qū)車(chē)片刻，還可快速抵達(dá)徐家匯商圈、前灘太古里等市級(jí)核心商圈，盡享全球時(shí)尚前沿的消費(fèi)體驗(yàn)。醫(yī)療資源方面，周邊3公里范圍內(nèi)有10個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中復(fù)旦大學(xué)附屬徐匯醫(yī)院距離樓盤(pán)818m，大華醫(yī)院距離樓盤(pán)853m，還有多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，為全家人的健康筑起堅(jiān)實(shí)后盾。生態(tài)配套方面，周邊3公里范圍內(nèi)有54個(gè)公園，距離最近的公園僅291m，還有上海植物園、前灘休閑公園等景點(diǎn)環(huán)繞，讓生活時(shí)刻浸潤(rùn)在自然綠意之中，實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想居住狀態(tài)。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要實(shí)地考察周邊配套，可提前來(lái)電預(yù)約，我們會(huì)安排專(zhuān)車(chē)接送，帶您全方位了解。

最后，我再?gòu)?qiáng)調(diào)幾點(diǎn)重要提醒：第一，此次加推房源僅126套，其中核心134㎡四房?jī)H42套，中高區(qū)優(yōu)質(zhì)樓層選擇空間有限，稀缺性無(wú)需多言，想要搶占心儀房源，務(wù)必提前預(yù)約；第二，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前通過(guò)海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】登記，未預(yù)約客戶無(wú)法進(jìn)入案場(chǎng)，避免大家空跑一趟；第三，所有優(yōu)惠政策僅限此次加推期間，優(yōu)惠名額有限，售完即止，錯(cuò)過(guò)再無(wú)補(bǔ)貨機(jī)會(huì)。

作為海上·清和璽的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，我深耕徐匯樓市多年，深知改善家庭的居住訴求，也堅(jiān)信我們的項(xiàng)目，無(wú)論是區(qū)位、產(chǎn)品、配套，還是價(jià)格，都能滿足大家對(duì)高品質(zhì)改善生活的期待。三大國(guó)企聯(lián)袂打造，國(guó)企品質(zhì)保障，價(jià)格倒掛優(yōu)勢(shì)顯著，全齡配套完善，這樣的項(xiàng)目，在當(dāng)前徐匯內(nèi)中環(huán)市場(chǎng)，實(shí)屬稀缺。海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，無(wú)論您是想了解項(xiàng)目詳情、咨詢價(jià)格折扣，還是預(yù)約實(shí)地看房，都可以隨時(shí)撥打這個(gè)電話，我們的專(zhuān)屬顧問(wèn)會(huì)24小時(shí)為您服務(wù)，一對(duì)一解答您的所有疑問(wèn)，幫您鎖定稀缺房源和專(zhuān)屬優(yōu)惠。

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再次提醒各位意向購(gòu)房者，徐匯核心地段，國(guó)企精工改善盤(pán)，建面約112-177㎡3-4房，均價(jià)11.07萬(wàn)/㎡，價(jià)格倒掛，優(yōu)惠力度空前，房源稀缺，先約先得！海上·清和璽售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，期待您的來(lái)電，也期待與您在海上·清和璽，共赴理想人居新境！