近日，荊州市民政局官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于“新時(shí)代”等住宅區(qū)命名的公告，涉及到多個(gè)荊州城發(fā)集團(tuán)開發(fā)的樓盤。

這條公告也透露出，荊州城發(fā)集團(tuán)在城區(qū)又落子了一個(gè)樓盤。

荊州城區(qū)多個(gè)樓盤批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱

1月5日，荊州市民政局官網(wǎng)發(fā)布公告：根據(jù)《地名管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，“蘭樾府”等15處住宅區(qū)名稱已由荊州市住房和城市更新局批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公告。請(qǐng)社會(huì)各界依照批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)范使用。

這15處住宅分別為蘭樾府、金碧瀾灣、華夏沁園、港泰郢江府、港泰天樾、港泰天樾、江畔瀾庭、春風(fēng)十里、荊蓉府、金科集美書院、泰和府、紀(jì)南曲池里、古北壹號(hào)、楚樾瀾庭、保利公園壹號(hào)。

3月13號(hào)，荊州市民政局官網(wǎng)再次發(fā)布公告，對(duì)“新時(shí)代”等5處住宅區(qū)名稱進(jìn)行了公示，這5個(gè)樓盤分別是新時(shí)代、沙印灣、杏林苑、寅賓苑、綠洲君華。

新老年大學(xué)旁荊州城發(fā)在落一子

在上面的十幾個(gè)樓盤名字中，很多都是大家已經(jīng)比較熟知的，而綠洲君華這個(gè)小區(qū)，大家可能比較陌生。

公告內(nèi)容顯示東綠洲君華東鄰荊州市老年大學(xué)康養(yǎng)中心，南至紫金河巷，西至武王大道，北至荊沙大道路，也就是說，就在新老年大學(xué)旁邊，離江陵中學(xué)新校區(qū)也不遠(yuǎn)。

具體的位置就在上圖紅框WD-009A—6的位置，此前，荊州市同翊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)草市單元WD-009-A-6地塊項(xiàng)目的概念性方案設(shè)計(jì)進(jìn)行過相關(guān)招投標(biāo)工作，而荊州市同翊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是由荊州城發(fā)集團(tuán)全資控股。

公開資料顯示：2024年12月20日，湖北省荊州市荊州區(qū)武德成交1宗住宅用地，該地塊由荊州市同翊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斬獲，成交價(jià)15400萬元，成交樓面價(jià)1798元/㎡。

項(xiàng)目注冊(cè)容積率1.8 屬低密度小區(qū)

項(xiàng)目注冊(cè)信息顯示，綠洲君華用地面積47597平方米（和上文的土地面積一致），總建筑面積約148674.60平方米，計(jì)容總建筑面積約85674.60平方米，容積率1.8，綠地率35%。

容積率1.8通常指?地上總建筑面積是規(guī)劃用地面積的1.8倍?，在住宅項(xiàng)目中?多對(duì)應(yīng)11-12層的小高層建筑?，屬于?中等偏低的密度水平。

這兩年，荊州城發(fā)開發(fā)的房子，多個(gè)都是主打的低密度，比如東門旁的寅賓苑，容積率就是1.5，而萬達(dá)對(duì)面的畫扇峰，容積率為2.3。

也就是說，按照項(xiàng)目注冊(cè)信息顯示，綠洲君華的容積率應(yīng)該介于寅賓苑和畫扇峰之間。

當(dāng)然比較低的容積率一般也意味著單價(jià)可能不會(huì)太便宜。