大眾棚戶區(qū)改造回遷安置項目原是國營大眾機械廠的老宿舍區(qū)，是萬柏林區(qū)乃至全市體量最大、涉及戶數(shù)最多的棚戶區(qū)。

大眾棚戶區(qū)改造回遷安置地塊共分A、B、C三個區(qū)，占地206畝，有居民3000余戶，涉及平房、欄桿樓等50余棟老舊建筑，居民樓加之公建，有16萬余平方米。

其中A地塊為學校規(guī)劃用地，其周邊關(guān)聯(lián)地塊的建設(shè)進展順利，可支撐未來學校投入使用后的配套需求；B地塊簽約打造 “金茂龍城曉棠” 項目；C地塊作為回遷地塊，不僅規(guī)劃了7棟住宅，還配有15班幼兒園。

上圖來源：太原市規(guī)劃和自然資源局

近日，太原市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于大眾棚戶區(qū)改造B地塊項目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計調(diào)整方案的公示》，具體如下：

一、建設(shè)單位名稱：太原華瑞置業(yè)有限公司

二、工程名稱：大眾棚戶區(qū)改造B地塊項目

三、工程位置：萬柏林區(qū)大眾街以北，后王街以南，和平南路以東，眾紡路以西

四、建筑功能：住宅、商業(yè)、配套

五、結(jié)構(gòu)形式：鋼筋、混凝土結(jié)構(gòu)

六、設(shè)計單位：河北拓樸建筑設(shè)計有限公司

上圖來源：太原市規(guī)劃和自然資源局

規(guī)劃指標核心調(diào)整：

1、項目總用地面積 62485.07㎡保持不變；

2、總建筑面積從330259.65㎡增至 333489.65㎡，住宅建筑面積小幅提升，配套建筑面積略有減少；

3、總戶數(shù)從1753戶增至1799戶，總?cè)丝趶?084人增至5217人；

4、停車配套升級，機動車停車位從1094輛增至1117輛（充電機動車位168 輛），非機動車停車位從2079輛增至2125輛（充電車位占比提升至 75.58%）；

5、容積率4.3、綠地率25.01%等核心指標保持不變，玫瑰園等綠化配套也未調(diào)整。

上圖來源：網(wǎng)絡(luò) 侵刪

金茂曉棠去年9月開盤， 開盤當日便實現(xiàn)成交4.6億元，260套房源成功售出，成交均價達到 13700 元 / ㎡。

項目緊鄰地鐵 1 號線下元站，步行約 8 分鐘，未來還是1號線、3號線（規(guī)劃中）的換乘站 。

項目周邊既有大王綜合菜市場、紡織街小吃巷的市井煙火，又有公園時代城、下元商貿(mào)城的現(xiàn)代商業(yè)，生活配套非常完善便利。

此外，大眾棚戶區(qū)改造的回遷房項目（C地塊）是太原萬柏林區(qū)重點民生棚改工程。作為全市體量最大、涉及戶數(shù)最多的棚改項目，從2024年12月首棟樓封頂，到2025年4月7棟34層住宅樓主體基本完工。

除7棟住宅外，還規(guī)劃了15班公辦幼兒園、商業(yè)街，同時配建街辦、派出所等政務(wù)配套，實現(xiàn) “上學、購物、辦事不出片區(qū)”；參考B地塊商品房規(guī)劃，片區(qū)后續(xù)還會有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老中心、文體活動室等民生配套，居住便利性拉滿。

來源：瘋狂太原人