最近，上海浦東金鼎天地180米雙子塔項目突然被叫停，消息一出，給建筑圈、樓市圈帶來不小震動。

根據(jù)浦東規(guī)劃和自然資源局2月10日的公示，這地塊的總建筑面積從原本規(guī)劃的超30萬平方米，一下子縮減到9.1萬平方米左右。地上部分只留下4360平方米左右的臨時配套建筑，剩下約8.7萬平方米的空間全部轉(zhuǎn)入地下。

金鼎天地項目位置在金橋，是金橋城市副中心的核心地塊，原來規(guī)劃挺壯觀的——兩棟180米的雙子塔樓，加一棟商業(yè)裙房，地下四層直接連著地鐵12號線和崇明線申江路站，妥妥的TOD模式超級綜合體。金橋集團(tuán)當(dāng)初把它當(dāng)作“七朵金花”戰(zhàn)略里的首發(fā)項目，承載了激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級、重塑城市天際線的重任。

建筑設(shè)計以“金色中環(huán)”為靈感，采用對稱布局的雙子塔形態(tài)，通過簡潔挺拔的豎向線條塑造地標(biāo)性天際線。設(shè)計同時貫徹綠建三星、LEED金級、WELL金級等多重綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，將可持續(xù)發(fā)展理念貫穿建筑全生命周期。

建筑高度從核心區(qū)往外逐漸降低，濱水區(qū)域控制在30米以下，此舉為了保持通透感，讓雙子塔能俯瞰整個片區(qū)。交通也確實是亮點，地鐵12號線甚至把地面站房改到地下，實現(xiàn)零距離換乘。

那問題來了，這么個“高大上”的項目，怎么突然就叫停了？

根據(jù)媒體報道，雙子塔和跨路連廊暫緩，是基于目前市場狀況做出的調(diào)整，項目將采用以“先地下后地上、先體驗后辦公”的邏輯重新排布節(jié)奏。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，浦東已有不少地標(biāo)高樓，建成后卻面臨運營難題，人氣不足成為普遍現(xiàn)象。與其繼續(xù)追求高度，不如先集中資源做好地下空間開發(fā)。畢竟，商業(yè)基礎(chǔ)打牢了，才能吸引人流、穩(wěn)住市場。待條件成熟，再根據(jù)實際需求推進(jìn)地上建設(shè)，這樣的節(jié)奏或許更為穩(wěn)妥。