如今，除了少數(shù)規(guī)劃早或者營(yíng)銷周期超長(zhǎng)的項(xiàng)目，西安市面上在售的新房幾乎都是「四代宅」了。

雖說四代宅在西安已經(jīng)出現(xiàn)好幾年，目前也有不少項(xiàng)目已經(jīng)交付，但在龐大的「存量庫」里畢竟還屬于「少數(shù)派」。

所以，大多數(shù)人對(duì)四代宅的印象僅限于「效果圖」「沙盤」以及「樣板間」和「外立面」。

但是，四代宅住進(jìn)去的真實(shí)感受很多人其實(shí)都只能靠參觀樣板間時(shí)“腦補(bǔ)”，尤其是「高層四代宅」，站在或者坐在幾十米甚至近百米高度的露臺(tái)上真實(shí)感受是什么樣的，相信很多人和我一樣，都是茫然的。

畢竟開發(fā)商做的樣板間一般都是在實(shí)體樓的三四樓，有的甚至沒有實(shí)體樣板間，只有臨時(shí)搭建在一樓的樣板間。

在今天（3月12日）之前，我自己其實(shí)也以為高層四代宅「低區(qū)」和「高區(qū)」的區(qū)別不大，直到參觀完「龍湖·江宸府」全新打造的實(shí)體樣板間，才明白“腦補(bǔ)”和“身臨其境”的差距到底有多大。

龍湖·江宸府的全新實(shí)體樣板間是在實(shí)體樓的23樓，原本是為了給客戶展示「觀河視野」，畢竟這個(gè)項(xiàng)目距離灞河直線距離只有不到700米，擁有得天獨(dú)厚的“觀河”條件。

雖然樣板間沒有選擇視野最好的那棟樓，而且今天（3月12日）早上的天氣情況也不怎么好，但是站在樣板間向東望去，灞河河面以及長(zhǎng)安云還是一覽無余。

均價(jià)1.2萬/㎡起的房子，能夠和數(shù)百萬甚至上千萬級(jí)別的河景大平層擁有同款「窗外的景色」，確實(shí)夠誘人的。

這個(gè)項(xiàng)目的戶型和架空層泛會(huì)所我們之前曾通過實(shí)拍圖介紹過，這里就不再贅述了，感興趣的話可以點(diǎn)擊《1.2萬起，河景四代宅，龍湖·江宸府值得入嗎？》查看。

不過當(dāng)時(shí)實(shí)體樣板間是建在低區(qū)，如今開發(fā)商又在高區(qū)的23樓做了全新的「實(shí)體美學(xué)樣板間」和展示交付標(biāo)準(zhǔn)的「毛坯樣板間」，實(shí)地參觀之后，確實(shí)對(duì)“實(shí)體樣板間”有了新的認(rèn)知。

同樣是觀河或者看樓下的園林，站在客廳陽臺(tái)的落地窗前和站在露臺(tái)上的體驗(yàn)感是完全不一樣的。就好比同樣是80邁的速度，開車和騎摩托的區(qū)別。

我個(gè)人對(duì)高度不敏感，但同去的幾位媒體老師站在露臺(tái)上第一感受就是“害怕”，但是站在室內(nèi)就沒有這種感覺。也難怪不少人買了四代宅后心心念念想要封露臺(tái)，一方面肯定是想要更多實(shí)際應(yīng)用面積，另一方面可能也和“安全感”有關(guān)。

所以真心奉勸大家，如果有恐高癥或者對(duì)高度比較敏感的人，如果沒有已經(jīng)住在四代高層的親朋好友，在買高層四代宅之前一定要去這個(gè)樣板間親身感受一下，看看自己能不能接受四代宅的高區(qū)。