文/廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會

拿地一年多，開建·南沙壹號終于要入市了。

近日，項(xiàng)目示范區(qū)正式對外開放。

為此，開發(fā)商不僅專門舉行了一場開放盛典，還邀請了明星到場助陣，場面很是浩大。

這也與其定位相契合。

單從名字上就能看出，開建·南沙壹號就是往高端路線走的。

項(xiàng)目位于蕉門水道邊上，處于三江匯聚之地，坐擁一線江景，這也是其最大的亮點(diǎn)之一。

像這樣的好地段，不做豪宅是十分可惜的，開發(fā)商顯然也很清楚這一點(diǎn)。

所以產(chǎn)品上，它打造了建面約190-266㎡的南向純板樓大平層。

一線江景 大平層，光是這兩點(diǎn)，就直接把檔次拉滿了。

不少人認(rèn)為，開建·南沙壹號一出手，南沙豪宅格局怕是要變天了。

只不過，開發(fā)商對這個(gè)盤捂得太嚴(yán)實(shí)，非常神秘。

目前，除了效果圖和面積段，具體的戶型圖至今沒有流出。

認(rèn)購情況、開盤日期這些，也是個(gè)迷。

有小道消息說，這個(gè)月底開盤，不知道真的假的，且期待一下吧。

整個(gè)南沙壹號項(xiàng)目，總占地面積約9.6萬㎡，住宅建筑面積約22.8萬㎡，商業(yè)建筑面積約3.4萬㎡。

規(guī)劃分4期，要打造集居住和商業(yè)等功能于一體的高品質(zhì)濱水社區(qū)。

共十七棟住宅樓，分布在四個(gè)小地塊。

這里面，最靠近江邊的兩塊，共九棟住宅，都是28-37層的板樓，一層兩戶。

項(xiàng)目最具看點(diǎn)的，就在這九棟住宅里。

靠里邊的兩塊，共八棟住宅，為24-47層的高層和超高層塔樓，一層三戶、四戶設(shè)計(jì)。

沒錯(cuò)，與初始印象不同，項(xiàng)目作為新規(guī)產(chǎn)品，是有兩棟47層的超高層的。

估計(jì)是為了讓后面地塊的住宅，也能更好地看到江景。

除了江景，開建·南沙壹號周邊，城市界面其實(shí)還是較為欠缺的。

周邊有不少工廠，商業(yè)氛圍也不足，還需要較長時(shí)間兌現(xiàn)和完善。

不過項(xiàng)目自身有不少的商業(yè)，后續(xù)建成落地，或許會有一定的改善。

前面說到開發(fā)商，開建·南沙壹號的開發(fā)主體是廣州南沙科新置業(yè)有限公司（以下簡稱“南沙科新置業(yè)”）。

股權(quán)上，南沙科新置業(yè)由廣州南投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持股，后者則是南沙開建（廣州南沙開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司）旗下全資持有公司。

南沙科新置業(yè)的經(jīng)理為刁凱。

刁凱剛上任一年，去年2月底，他接任王海石成為南沙科新置業(yè)的法人、經(jīng)理。

上任一年來，刁凱全程主導(dǎo)了開建·南沙壹號項(xiàng)目從動工、首棟塔樓封頂?shù)绞痉秴^(qū)開放的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

在他的操盤下，開建·南沙壹號并未選擇倉促入市，而是先做品質(zhì)，再面向市場發(fā)聲。

堅(jiān)持“實(shí)景優(yōu)先、產(chǎn)品為王”。

如今，隨著項(xiàng)目示范區(qū)開放，開盤也近在咫尺。

對于刁凱來說，這份高端住宅答卷答得如何，很快就會在開盤去化與客戶口碑中見分曉。