去年，悉尼Northbridge一幢標志性的濱水豪宅曾以4275萬澳元的價格，刷新了當?shù)氐姆慨a(chǎn)銷售紀錄。

現(xiàn)如今，它又以更高的指導(dǎo)價重回市場，引發(fā)地產(chǎn)圈廣泛關(guān)注。

位于Northbridge的49 Coolawin Rd莊園一年前以4275萬澳元的紀錄價格成交，現(xiàn)已重回市場。

這座地標性豪宅位于Coolawin Rd，坐擁3434平方米的龐大占地，是該地區(qū)最大的單持土地。目前，該房產(chǎn)正以4500萬澳元的指導(dǎo)價低調(diào)掛牌。

這處物業(yè)早已名聲在外。2024年，原業(yè)主——來自知名肉類家族Primo Smallgoods的Kristie Ward——曾對其進行大規(guī)模改造。

這棟六居室住宅擁有1000平方米的室內(nèi)生活空間，配備高聳天花板、頂級大理石廚房及奢華的管家備餐間，非常適合舉辦大型社交活動。

此外，房產(chǎn)配置極為精良，不僅擁有設(shè)備齊全的健身房和酒窖，室外還設(shè)有度假村風(fēng)格泳池、私人碼頭和私人船屋。

去年，Atlas公司的Michael Coombs促成了該房產(chǎn)向Xu家族的出售。僅僅一年多后，因該家族決定遷往布里斯班，Coombs再次受托負責(zé)出售事宜。

雖然該房產(chǎn)尚未正式上線主流房產(chǎn)平臺，但已在Atlas官網(wǎng)列出。Coombs透露，目前已開始帶買家看房，并收到了超過4000萬澳元的意向。

這座豪宅坐落在占地3434平方米的巨大地塊上。

“這是北岸最好的物業(yè)之一，”Atlas公司的 Michael Coombs 說道。

Coombs表示，高端市場“運轉(zhuǎn)良好”。

Michael Coombs表示，這處物業(yè)堪稱北岸最佳房產(chǎn)之一，目前已收到接近去年成交價的報價。

鑒于高端市場表現(xiàn)穩(wěn)健，來自海外、東區(qū)及Mosman的潛在買家興趣濃厚，因此指導(dǎo)價定為4500萬澳元。

與此同時，北岸豪宅市場熱度不減。

位于Mosman區(qū)Carrington Ave的Harston House也于近日掛牌，這棟五居室水濱住宅占地2462平方米，預(yù)期成交價在4300萬至4700萬澳元之間。

Northbridge的49 Coolawin Rd現(xiàn)在的指導(dǎo)價為4500萬澳元。

該房產(chǎn)配有船屋和私人碼頭。

新任命的Carlton主席Rob Priestley及其妻子Alex Goodfellow也將其持有23年的聯(lián)邦風(fēng)格住宅掛牌。

負責(zé)出售事宜的Forbes Global Property經(jīng)紀人Ken Jacobs認為，這些稀缺的特殊物業(yè)正在引領(lǐng)市場而非追隨市場。

他強調(diào)，買家非常看重此類長期持有房產(chǎn)的稀缺性。

若上述交易達成，都將成為所屬城區(qū)的標桿性銷售案例。

目前，Northbridge的成交紀錄仍由Coolawin Rd的房產(chǎn)保持（4275萬澳元）；而Mosman為4350萬澳元，但據(jù)信當?shù)匾延凶≌?500萬至5000萬澳元區(qū)間秘密成交，確切價格仍待交割后揭曉。

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