3月13日，第十一屆重慶中心城區(qū)商品房銷售TOP20會議暨高品質(zhì)住宅土地推介會舉行，在這場匯聚頭部房企的會議上，《2025年重慶市中心城區(qū)商品房銷售TOP20房企榜單》（以下簡稱“榜單”）出爐，其中前三名房企，成交金額均在46億元以上。

重慶市房地產(chǎn)協(xié)會供圖

今年1—2月 商品房成交量同比增長13.9%

推介會現(xiàn)場發(fā)布的榜單顯示，去年重慶市中心城區(qū)商品房銷售TOP20房企中，前三名房企成交金額均在46億元以上。

重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來，重慶迭代實施房地產(chǎn)“八大提振行動”，在全國率先集成、一次性發(fā)布實施22條房地產(chǎn)政策舉措，為市場注入強心劑，中心城區(qū)率先回穩(wěn)，在2025年商品住房成交面積1877萬平方米同比增長1.8%的基礎(chǔ)上，今年1—2月，商品房成交量同比增長13.9%，商品住房成交均價同比增長0.4%，保持“量價齊升”。

二手房市場更是表現(xiàn)亮眼，上周貝殼平臺的二手交易量創(chuàng)下2025年以來單周最高紀(jì)錄，3月以來二手房日均成交量環(huán)比上漲152%。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房活了，改善性需求的“連環(huán)單”才能轉(zhuǎn)動起來，這正是市場健康循環(huán)的標(biāo)志。

市外購房人員占比達(dá)26%

3月13日下午，李先生和家人正在春交會現(xiàn)場看房，看中了一個兩江新區(qū)樓盤。他告訴上游新聞記者，自己前幾年從深圳到重慶上班，并決定在重慶置業(yè)，他從去年開始看房，在他看來，重慶的“好房子”越來越多，不管是位置、戶型、社區(qū)配套都非常有吸引力。記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，來逛春交會的外地人不在少數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，在重慶中心城區(qū)的購房群體中，市外購房人員占比達(dá)到了26%，比往年高出10%。

這種變化的背后，是城市吸引力提升的表現(xiàn)。重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，重慶“33618”現(xiàn)代制造業(yè)集群體系加速形成，一批牽引力強、顯示度高的重大產(chǎn)業(yè)項目密集落地。更多外地人愿意在重慶落戶置業(yè)。

不僅如此，城市更新全面提速也為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展帶來了機遇。重慶在全國率先推行片區(qū)更新模式，深入實施城市更新“六大提升行動”,近期發(fā)布了207個城市更新機會清單，總投資規(guī)模近1200億元，到2027年城市更新總投資將達(dá)4000億元。城市更新本身是房企轉(zhuǎn)型發(fā)展拓展新賽道的機遇，也是賦能房地產(chǎn)開發(fā)、提升房屋價值的機遇。

推介會現(xiàn)場。

今年將全產(chǎn)業(yè)鏈打造“好房子”

今年，重慶市住房城鄉(xiāng)建委將全產(chǎn)業(yè)鏈打造“好房子”，以高質(zhì)量供給引領(lǐng)需求、激發(fā)房地產(chǎn)市場新活力。首先，發(fā)揮鏈主引導(dǎo)作用，加快建設(shè)“好房子”。鼓勵頭部房企爭做“好房子”產(chǎn)業(yè)鏈鏈主。力爭全年中心城區(qū)新建項目“好房子”占比達(dá)80%以上，每個區(qū)縣都有新的“好房子”項目。

二是堅持“建造模塊化、裝修定制化、全屋智能化”方向，積極引導(dǎo)“好房子”精裝交付或推行“清水+裝修包”模式，實現(xiàn)裝修方案更靈活、質(zhì)量更可靠、價格更實惠。推廣智慧家居應(yīng)用，打造全屋智能集成系統(tǒng)，讓“好房子”成為智慧生活的載體。

三是依托龍頭房企組建“好房子”研究院，借鑒智能汽車?yán)砟钌钊胙邪l(fā)產(chǎn)品、打造全屋智能住宅。借鑒汽車4S店模式，建立“好房子”全生命周期維護機制，提供“好房子”終身維護、定期檢修、維護保養(yǎng)等運營服務(wù)，打造全國“好房子”標(biāo)桿。

上游新聞記者 黎靜 攝影報道